Решение от 10 мая 2021 г. по делу № А26-944/2021

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-944/2021
г. Петрозаводск
10 мая 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 10 мая 2021 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» (ОГРН 1121001003254, ИНН 1001256230, адрес: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Герцена, д.41)

к администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН 1021000538481, ИНН 1001040505, адрес: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр-т Ленина, 2)

о взыскании 65 792 руб. 57 коп.

третье лицо - МКУ ПГО "Служба заказчика"

при участии: представители сторон и третьего лица не явились

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к администрации Петрозаводского городского округа (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 65 792 руб. 57 коп.

Исковые требования обоснованы ссылкой на статьи 307, 309, 310, 79, 781 и 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 02.03.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа "Служба заказчика".

Муниципальным казенным учреждением Петрозаводского городского округа "Служба заказчика" в суд представлен отзыв, в котором заявлено о применении срока исковой давности за период до 01.12.2017. В отношении задолженности за электроэнергию на общедомовые нужды за 2016 год представлен контррасчет долга; с учётом заявления о пропуске срока исковой давности задолженность согласно контррасчёту составляет 56949 руб. 03 коп. (листы 150-151).

Аналогичная позиция изложена в отзыве ответчика, в котором он просит отказать в удовлетворении иска по требованиям, заявленным за пределами срока исковой давности; кроме того, в отношении помещения по ул. Маршала Мерецкова, 23-35 представлены сведения о регистрации права муниципальной собственности 28.02.2019, ответчик считает, что обязанность по участию в общих расходах возникла с указанной даты; в отношении помещения по адресу: ул. Маршала Мерецкова, дом 23 кв.9 ком.2 представлен договор социального найма от 13.05.2019; с учётом изложенных обстоятельств ответчик считает верным контррасчет, представленный третьим лицом (листы 156-157).

Стороны и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в суд не обеспечили. В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон и третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных в г. Петрозаводске по адресам: ул. Кузьмина 39-102, ул. Мерецкова 4-89, ул. Мерецкова 23 кв.9 комн.2, ул. Мерецкова 23-35), ул. Л. Чайкиной, 23-34, ул. Лесная 4-89, ООО «Теплоавтоматика» избрано управляющей организацией.

Как указывает истец, перечисленные помещения находятся в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа и в заявленный период не были заселены.

Данное обстоятельство ответчиком и третьим лицом не оспорено, за исключением помещения по ул. Маршала Мерецкова, 23-35, в отношении которого представлены сведения о регистрации права муниципальной собственности 28.02.2019 (лист 162), ответчик считает, что обязанность по участию в общих расходах возникла с указанной даты; в отношении помещения по адресу: ул. Маршала Мерецкова, дом 23 кв.9 ком.2 представлен договор социального найма от 13.05.2019 (листы 165-168).

На основании заключенного между ООО «Теплоавтоматика» (принципал) и истцом (агент) агентского договора № 1-Т от 29.12.2012 на агента возложены обязательства по осуществлению юридических и фактических действий, направленных на начисление, сбор, учет, перерасчет, обработку, перечисление платы за жилищно-коммунальные услуги, и взыскание задолженности по внесению платы с потребителей указанных услуг по домам, перечисленным в Приложении № 1 к договору (пункты 1.1-1.3, 2.1 -2.4 договора).

Ссылаясь, на положения агентского договора и статью 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, обуславливающую правомерность обращения истца в суд, а также на факт неоплаты администрацией жилищных услуг, оказанных в период с 1 июня 2017 по 30 сентября 2019 года в отношении перечисленных помещений на общую сумму 65 792,57 руб., ООО «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Расчет задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома произведен истцом, исходя из тарифов, утвержденных решениями собственников МКД; в части расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды – исходя из тарифов, утвержденных регулирующим органом для соответствующих гарантирующих поставщиков; а в части расходов, связанных с обращением ТКО – установленных регулирующим органом для регионального оператора.

Расчёт истца оспорен ответчиком и третьим лицом в части требований, заявленных за пределами срока исковой давности за период до 1 декабря 2017 года, а также по требованиям о взыскании задолженности за электроэнергию на ОДН за 2016 год по помещениям по ул. Кузьмина 39-102, ул. Л. Чайкиной 23-34, ул. Мерецкова 23-9/2 и 23-35. В остальной части расчёт не оспорен, проверен судом и признан верным. Доказательства оплаты суду не представлены.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК ЖФ). До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Расчёт иска выполнен с соблюдением указанных норм.

Ответчик не оспаривает наличие задолженности и её размер, за исключением требований, заявленных за пределами срока исковой давности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона.

Поскольку установленная законом обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества муниципальным собственником не исполнена, требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в отношении требований, заявленных в пределах срока исковой давности.

При рассмотрении заявления ответчика и третьего лица о применении исковой давности суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Вместе с тем, как указано в пункте 16 Пленума №43 течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Учитывая сроки внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги, установленные статьей 155 ЖК РФ, соблюдение претензионного порядка и обращение истца в суд 03.02.2021 (передача искового заявления на почту), общий срок исковой давности с учетом приостановления течения этого срока, истек в отношении требований, возникших за период до 1 декабря 2017 года. В этой части суд признает верным расчёт ответчика и третьего лица (лист 153), согласно которому пропущен срок исковой давности по требованиям на сумму 8 843,54 руб..

На основании изложенного, удовлетворению подлежит иск на сумму 56 949,03 руб. В остальной части суд отказывает в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности, в соответствии с положениями статьи 199 ГК РФ.

Расходы по госпошлине относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 56 949,03 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; 2 278,21 руб. расходов по госпошлине.

В остальной части иска отказать.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья

Шалапаева И.В.