Решение от 20 сентября 2022 г. по делу № А40-66086/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-66086/22-156-430
20 сентября 2022 г.
г. Москва




Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2022 года

Арбитражный суд в составе судьи Дьяконовой Л.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мининой Н.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМУПРАВЛЕНИЕ" (143001, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВО ГОРОД, КУТУЗОВСКАЯ <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.01.2015, ИНН: <***>)

к ответчику ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (119526, <...>, ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: <***>)

о признании договора расторгнутым

третьи лица ООО «ПИК-Комфорт», АДМИНИСТРАЦИЯ ВНУТРИГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ КОКОШКИНО В ГОРОДЕ МОСКВЕ

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности № 1/2021 от 16.11.2021 (Диплом 137718 № 0644915 от 20.11.2017)

от ответчика – ФИО2 по доверенности № 77АГ 9782752 от 02.09.2022 (Диплом № 107732 0018493 от 15.12.2020)

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМУПРАВЛЕНИЕ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ", с привлечением в порядке ст. 51 АПК РФ ООО «ПИК-Комфорт», АДМИНИСТРАЦИЯ ВНУТРИГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ КОКОШКИНО В ГОРОДЕ МОСКВЕ о признании договора теплоснабжения от 19.12.2018 №10.100024ТЭ и договора от19.12.2018 №10.100023ТЭ расторгнутым с 01.11.2021г.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «ЖилКомУправление» (далее - Истец) до 01.11.2021 года являлось управляющей организацией для многоквартирных домов по адресам: г. Москва, поселение Кококшкино, д.п. Кокошкино, ул. Труда, д. 7 на основании решения общего собрания собственников с 28.02.2019 г.; г. Москва, поселение Кококшкино, д.<...> д. За на основании решения общего собрания собственников с 16.08.2015 г.; г. Москва, поселение Кококшкино, д.<...> на основании решения общего собрания собственников с 01.02.2016 г.; г. Москва, поселение Кококшкино, д.п. Кокошкино, ул. Дачная, д. 11 на основании решения общего собрания собственников с 27.05.2018 г.

Постановлением Администрации поселения Кокошкино в городе Москве от 30.07.2021 № 82 и Постановлением Администрации поселения Кокошкино в городе Москве от 06.08.2021 № 84 с 01.08.2021 г. для многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: г. Москва, поселение Кококшкино, д.п. Кокошкино, ул. Труда, <...><...> временно назначена управляющая организация ООО «ПИК-КОМФОРТ».

Согласно исковому заявлению, до 01.11.2021 г. ответчиком ПАО «МОЭК» никаких обращение и уведомлений по расторжению договоров теплоснабжения в адрес истца не поступало.

Истец обратился к ответчику от 16.08.2021 г., исх. № 111-исх. о расторжении договоров теплоснабжения во исполнение Постановлений Администрации ответчиком оставлено без ответа.

Истец указал, что продолжал исполнять действующие договоры теплоснабжения, со стороны ПАО «МОЭК» направлялись в ООО «ЖКУ» Счета на оплату, Акты приемки-передачи энергоресурсов.

Истец в свою очередь продолжал выставлять платежные документы собственникам жилых помещений указанных выше многоквартирных домов.

01.11.2021 г. ПАО «МОЭК» направило адрес ООО «ЖКУ» по электронной почте Соглашения от 31.10.2021г. о расторжении договоров теплоснабжения от 19.12.2018 г. № 10.100024ТЭ и №10.100023ТЭ (далее Договоры) с 01.08.2021 г.

Не согласившись с датой расторжения указанных выше договоров, ООО «ЖКУ» направило в ПАО «МОЭК» обращение о согласии расторгнуть Договоры с 01.11.2021 г.

Истец указывает, что Соглашения о расторжении Договоров в ООО «ЖКУ» поступили 01.11.2021 г., между тем, дата с которой расторгаются Договоры указана – 01.08.2021г. На протяжении августа, сентября, октября 2021 г. Договоры действовали и исполнялись Сторонами.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Отказывая в удовлетворении исковых требования, суд руководствовался следующим.

Действующим законодательством предусмотрено несколько способов управления многоквартирным домом, среди которых управление управляющей организацией (пункт 3 части 2 статьи 160 Жилищного кодекса).

Пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правила оказания жителям МКД установлены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - правила № 354).

В соответствии с пунктом 2 Правил № 354 под исполнителем коммунальных услуг понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Как следует из содержания части 12 статьи 161 Жилищного кодекса управляющие организации как исполнители коммунальных услуг обязаны заключать с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (тепорснабжение).

В соответствии с приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 20.12.2016 № 1363 и Федеральным законом 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» ПАО «МОЭК» является единой теплоснабжающей организацией на территории города Москвы, согласно утвержденной схеме теплоснабжения.

Порядок заключения договоров теплоснабжения предусмотрен правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее -1равила № 124).

Пунктом 17 статьи 161 Жилищного кодекса РФ закреплено, что управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом между новой управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.

В отношении расторжения договора управления МКД с предыдущей управляющей организацией законом установлены следующие правила.

Согласно части 8 статьи 161 Жилищного кодекса РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Принимая во внимания положения части 6 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, когда одна из сторон (в данном случае управляющая компания) заявила о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия, такой договор не считается продленным.

При прекращении договора управления многоквартирным домом в связи с истечением (окончанием) срока его действия сторона, не желающая пролонгировать договор, обязана уведомить другую сторону об этом, в том числе, как отмечено выше, направить данную информацию в орган государственного жилищного надзора и орган местного самоуправления.

В этом случае, согласно части 10 статьи 162 Кодекса управляющая организация течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Таким образом, исходя из системного толкования приведенных норм, положения части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих в том числе меры, направленные на обеспечение непрерывности осуществления деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов

В соответствии с пунктом 54.2 статьи 15 Устава поселения Кокошкино, принятого решением Совета депутатов городского поселения Кокошкино Наро-фоминского муниципального района МО от 28.09.2010 № 71/2 к полномочиям администрации относится определение управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.

Как следует из материалов дела, с 28.02.2019 Истец осуществлял управление многоквартирными домами на основании решений общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, оформленных протоколами от 28.02.2019, 01.02.2016, 16.08.2015, 27.05.2018, а также договоров управления многоквартирным домом от 19.02.2016 № Ш/1/016, от 17.02.2016 № Ш/1/005, от 21.06.2018 б/н, от 01.03.2019 б/н.

Пунктами 8.2. договоров установлено, что они заключены сроком на 1 (один) год с правом продления на тот же срок и на тех же условиях в отсутствие заявления одной из сторон о прекращении договора. Таким образом, из толкования условий договоров управления многоквартирным домом следует, что они являются срочными

Во исполнение требований закона между ПАО «МОЭК» (Теплоснабжающая организация) и ООО «ЖКУ» (Потребитель) заключены договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 19.12.2018 № 10.100024ТЭ (точка поставки многоквартирные жилые дома (далее - МКД) по адресам: г. Москва, п. Кокошкино, дачный <...> и договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 19.12.2018 № 10.100023ТЭ (точка поставки МКД по адресу: г. Москва, п. Кокошкино, дачный <...>).

Пунктом 1.1. Договоров предусмотрено, что Теплоснабжающая организация поставить Потребителю тепловую энергию и теплоноситель, в том числе горячую воду на нужды горячего водоснабжения с использованием открытой системы теплоснабжения (горячего водоснабжения), а Потребитель обязан принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, поставляемый в том числе как горячая вода на нужды горячего водоснабжения, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

С 2010 года по август 2021 ПАО «МОЭК» надлежащим образом исполняло принятые в рамках договоров обязанности по поставки теплоносителя и тепловой энергии.

Протоколом № 6 внеочередного заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности на территории поселения Кокошкино от 30.07.2021 закреплено, что управляющая компания ООО «ЖКУ» подало заявление в Государственную жилищную инспекцию города Москвы о прекращении лицензии на управление МКД по адресу: ул. Труда, 7, ул. Школьная, д. 1 и 3а, в связи с чем ЖСК «Факел» обратился в администрацию поселения Кокошкино с просьбой оказать содействие в назначении временной управляющей компании для управления МКД на период проведения собственниками общих собраний по выбору управляющей компании.

По результатам совещания Комиссией решено в целях обеспечения безопасности жизнедеятельности жильцов до решений по выбору управляющей организации, принятых на общих собраниях собственников жилья МКД с 01.08.2021 назначить временную управляющую организацию по управления МКД по адресу ул. Труда, <...> и 3а, ООО «ПИК - КОМФОРТ».

Данное решение закреплено в Постановлении Администрации Кокошкино в г. Москве от 30.07.2021 № 82 «О назначении временной управляющей организации по управлению многоквартирным домом на территории поселения Кокошкино».

Протоколом № 7 внеочередного заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности на территории поселения Кокошкино от 06.08.2021 закреплено, что управляющая компания ООО «ЖКУ» подало заявление в Государственную жилищную инспекцию города Москвы о прекращении лицензии на управление МКД по адресу: ул. Дачная, д. 11, в связи с чем ЖСК «Факел» обратился в администрацию поселения Кокошкино с просьбой оказать содействие в назначении временной управляющей компании для управления МКД на период проведения собственниками общих собраний по выбору управляющей компании.

По результатам совещания Комиссией решено в целях обеспечения безопасности жизнедеятельности жильцов до решений по выбору управляющей организации, принятых на общих собраниях собственников жилья МКД с 07.08.2021 назначить временную управляющую организацию по управления МКД по адресу: ул. Дачная, д. 11, ООО «ПИК - КОМФОРТ».

Данное решение закреплено в Постановлении Администрации Кокошкино в г. Москве от 06.08.2021 № 84 «О назначении временной управляющей организации по управлению многоквартирным домом на территории поселения Кокошкино».

16.08.2021 письмом исх. № 111-исх (вх. № Ф11/10-45211/21) ООО «ЖКУ» просило ПАО «МОЭК» расторгнуть договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 19.12.2018 № 10.100023ТЭ в связи с прекращением Истцом деятельности по управлению МКД, расположенными по адресам: г. Москва, п. Кокошкино, <...> на основании Постановления Администрации от 30.07.2021 № 82 «О назначении временной управляющей организации по управлению многоквартирным домом на территории поселения «Кокошкино».

16.08.2021 письмом исх. № 112-исх (вх. № Ф11/10-45225/21) ООО «ЖКУ» просит ПАО «МОЭК» расторгнуть договор теплоснабжения и поставки горячей воды 19.12.2018 № 10.100024ТЭ в связи с прекращением Истцом деятельности по управлению МКД, расположенными по адресам: г. Москва, п. Кокошкино, <...> на основании Постановления администрации от 06.08.2021 № 84 «О назначении временной управляющей организации по управлению многоквартирным домом на территории поселения Кокошкино».

03.09.2021 посредством участия при помощи конференцсвязи (Skуpe) состоялось совещание с участием представителей ПАО «МОЭК» и ООО «ЖКУ».

По итогам проведенного совещания отмечено: Истец направил уведомление о расторжение договоров управления в адрес жителей без указания даты (пункт 3 Протокола совещания от 13.09.2021 № 10-14/21), со стороны ООО «ПИК-Комфорт» в адрес Государственной Жилищной Инспекции поданы документы (пункт 4 Протокола совещания от 13.09.22021 № 10-14/21), по факту МКД управляет ООО «ПИК-Комфорт» (пункт 5 Протокола совещания от 13.09.22021 № 10-14/21), тех. обслуживание за август 2021 года жителям выставил ООО «ПИК-Комфорт» (пункт 36 Протокола совещания от 13.09.22021 № 10-14/21).

07.09.2021 ПАО «МОЭК» направило письмо № 02-Ф11/10-49924/21 в адрес Администрации поселения Кокошкино с просьбой организовать совещание между ПАО «МОЭК», ООО «ЖКУ» и ООО «ПИК-Комфорт» с целью приведения в соответствие договорных отношений между сторонами в соответствие с действующим законодательством.

15.09.2021 в адрес ПАО «МОЭК» поступила факсограмма № 02-01-19-672/21 с. № 01-Ф11/10-5147/21) от Администрации поселения Кокошкино с информации о проведении совещания по вопросу перезаключения договоров с ресурсоснабжающими организациями МКД по адресам: ул. Школьная, д. 1 и <...> л. 11.

16.09.2021 проведено совещание у исполняющего обязанности главы администрации поселения Кокошкино в г. Москве СВ. ФИО3 с участием ЮО «ЖКУ», ООО «ПИК-Комфорт» и ПАО «МОЭК».

По итогам проведенного совещания отмечено следующее: ООО «ЖКУ» разместило уведомление о расторжении договоров управления и подъездах МКД 05.08.2021.; по факту МКД управляет ООО «ПИК-Комфорт», а также выставляет счета за обслуживание.

Кроме того, на совещании решено ПАО «МОЭК» рассмотреть возможность перехода на прямые договора с жителями с 01.08.2021 на время действия распоряжения Администрации поселения Кокошкино о назначении временной управляющей компании.

01.11.2021 ПАО «МОЭК» в адрес ООО «ЖКУ» направлено соглашение о расторжении договоров теплоснабжения с 01.08.2021 (исх. № 01-Ф11/10-60685/21).

23.11.2021 в адрес Ответчика поступило письмо о необходимости указать дату расторжения договоров с 01.11.2021 (исх. № 157-исх (вх. № 01-Ф11/10-64505/21).

09.12.2021 ПАО «МОЭК» направило письмо исх. № 02-Ф11/10-68008/21 об отсутствии оснований для изменения даты расторжения договоров в связи с утратой с 01.08.2021 ООО «ЖКУ» статуса управляющей организации МКД.

Довод Истца об исполнении договоров теплоснабжения в период август -сентябрь 2021 года является необоснованным, поскольку фактически с 01.08.2021 ПAO «МОЭК» в качестве единой теплоснабжающей организации являлось исполнителем коммунальных услуг, поставляя напрямую жителям МКД ресурсы отопления и ГВС.

Согласно приказу Министерства энергетики Российской Федерации от 20.12.2016 № 1363 и Федеральному закону «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ ПАО «МОЭК» является единой теплоснабжающей организацией на территории города Москвы, согласно утвержденной схеме теплоснабжения.

Статус единой теплоснабжающей организации присваивается теплоснабжающей и (или) теплосетевой организации решением федерального органа исполнительной власти (в отношении городов с населением 500 тысяч человек и более) или органа местного самоуправления при утверждении схемы теплоснабжения поселения, городского округа (пункт 3 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808).

В частности, ПАО «МОЭК» обеспечивает централизованное отопление и горячее водоснабжение города Москвы в зоне действия ТЭЦ «Мосэнерго», собственных источников теплоснабжения, а также других объектов тепловой генерации.

Деятельность Ответчика включает транспорт, распределение и сбыт тепловой энергии, обеспечение деятельности и развитие централизованной системы теплоснабжения, а также генерацию тепловой энергии, что следует из учредительных документов общества.

Согласно подпункту б пункта 17 Правил 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о теплоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (временная управляющая компания).

Как было указано судом выше, по результатам совещания Комиссией решено в целях обеспечения безопасности жизнедеятельности жильцов до решений по выбору управляющей организации, принятых на общих собраниях собственников жилья МКД с 01.08.2021 назначить временную управляющую организацию по управления МКД по адресу: ул. Труда, <...> и За, ООО «ПИК - КОМФОРТ».

Данное решение закреплено в Постановлении Администрации Кокошкино в Москве от 30.07.2021 № 82 «О назначении временной управляющей организации по управлению многоквартирным домом на территории поселения Кокошкино».

По результатам совещания Комиссией решено в целях обеспечения безопасности жизнедеятельности жильцов до решений по выбору управляющей организации, принятых на общих собраниях собственников жилья МКД с 07.08.2021 назначить временную управляющую организацию по управления МКД по адресу: ул. Дачная, д. 11, ООО «ПИК - КОМФОРТ».

Данное решение закреплено в Постановлении Администрации Кокошкино в г. Москве от 06.08.2021 № 84 «О назначении временной управляющей организации по давлению многоквартирным домом на территории поселения Кокошкино».

Пунктом 8 протокола от 08.10.2021 № 1/2021 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: г. Москва, <...> д. ЗА в формате очно-заочного голосования закреплено решение собственников МКД с 01.09.2021 заключить «прямые договоры» с ПАО «МОЭК».

Пунктом 8 протокола от 08.10.2021 № 1/2021 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: г. Москва, <...> в формате очно-заочного голосования закреплено решение собственников МКД с 01.09.2021 заключить «прямые договоры» с ПАО «МОЭК».

В данном случае собственниками помещений на собрании, большинством голосов было принято решение о заключении собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени договоров с ПАО «МОЭК»

Результаты общего собрания оформлены протоколом, подписанным председателем и секретарем собрания, а также членами счетной комиссии.

С 01.09.2021 ПАО «МОЭК» поставляет жителям МКД ресурсы, а жители в свою очередь производят оплату на поставленные ресурсы.

Таким образом, требования действующего законодательства предусматривают беззусловное право собственников помещений МКД принимать решения о переходе на «прямые» договоры с ресурсоснабжающими организациями, которые в свою очередь не могут отказаться от перехода на прямые договоры с жителями МКД, при этом такие договоры в силу части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ считаются заключенными с даты, определенной собственниками.

В рамках договоров теплоснабжения и поставки горячей воды, заключенных между Истцом и Ответчиком, ООО «ЖКУ» обязательства не исполняет, за период с 01.08.2021 по 01.11.2021 оплата за поставленные ресурсы в адрес ПАО «МОЭК» от ООО «ЖКУ» не поступала, доказательств обратного истцом в материалы дела не представлено.

ПАО «МОЭК»произвело корректировку начислений ООО «ЖилКомУправление» за период август, сентябрь, октябрь 2021 в части аннулирования счетов-фактур за указанный период.

Письмом от 10.01.2022 № 02-Ф11/10-50/22 ПАО «МОЭК» уведомило ООО «ЖилКомУправление» о снятии начислений рамках договоров М10.100024ТЭ и 10.100023ТЭ за период с августа по ноябрь 2021. Уведомления от 31.12.2021 об аннулировании счетов-фактур с дубликатом Соглашений о расторжении договоров направлены 17.01.2022 посредством Почты России на юридический адрес, указанный в договорах, РПО № 11732167025515, а также посредством электронной почты.

Фактически управление МКД по адресам: г. Москва, <...>, ул. Школьная, <...> с 01.08.2021 осуществляет ООО «ПИК-Комфорт».

Оплата жителями услуг по содержанию общего имущества МКД в адрес ООО «ПИК-Комфорт» подтверждается расчетно-платежными документами, выставленными собственников помещений в МКД.

Таким образом, совокупность предоставленных по делу доказательств, подтверждает, что именно ООО «ПИК-Комфорт», а не ООО «ЖКУ» с 01.08.2021 осуществляет управление спорными МКД.

При указанных обстоятельствах, арбитражный суд приходит е выводу, что требования истца являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 7-9, 41, 65-68, 71, 110, 121-123, 156, 167-171, 176, 180-182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.



Судья:

Л.С. Дьяконова