Решение от 21 августа 2025 г. по делу № А58-4793/2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, <...> тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4793/2025
22 августа 2025 года
город Якутск


Резолютивная часть решения объявлена 19.08.2025 Мотивированное решение изготовлено 22.08.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Семёновой У. Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Еремеевой Л.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации городского поселения "Город Мирный" муниципального района "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании одностороннего расторжения договора от 01.03.2024 № 60, оформленное уведомление от 30.01.2025 недействительным, а также взыскании 15 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание явились представители: от истца: ФИО2 по доверенности от 26.02.2025 – в режиме онлайн; от ответчика: не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Администрации городского поселения "Город Мирный" муниципального района "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании одностороннего расторжения договора от 01.03.2024 № 60 недействительным, а также взыскании 15 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие представителей ответчика, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель истца выступил с пояснениями, просит удовлетворить требования в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

01.03.2024 между истцом (сторона 2) и ответчиком (сторона 1) заключен договор на право размещения нестационарного торгового объекта (далее НТО) на территории МО «город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) № 60, согласно которому сторона 1 предоставляет стороне 2 право на размещение НТО вид: временный некапитальный объект – магазин детского питания и детской одежды «Бутявка», площадь 88,1 кв.м., специализация объекта: розничная торговля продовольственными и непродовольственными продуктами, адрес: <...> (вр), согласно схеме размещения НТО.

Согласно п. 1.2 договора срок размещения НТО устанавливается с 01.03.2024 по 01.03.2029.

26.02.2025 истцом было получено уведомление ответчика № 483-АТ от 30.01.2025 о расторжении договора в одностороннем порядке, на основании того, что 12.09.2024 ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, не уведомив об этом Администрацию. Договор считается расторгнутым с момента получения истцом уведомления, на основании п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

04.03.2025 истец направил в адрес ответчика претензию, где сообщил, что одностороннее расторжение договора на размещение НТО Администрацией города нарушает ее права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности, 10.02.2025 возобновила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, намерена осуществлять предпринимательскую деятельность до 01.03.2029 (срок окончания договора). Просит отменить уведомление о расторжении договора от 30.01.2025 № 483-АТ.

Ответом на претензию от 10.03.2025 № 1305-АТ ответчик отказал в удовлетворении требования претензии.

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил отзыв в материалы дела, пояснил, что согласно статье 15 Положения о порядке предоставления права на размещение НТО на территории МО «город Мирный» основанием для досрочного расторжения договора является а) ликвидация малого и среднего предпринимательства, а также физического лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход». Бездействие городской Администрации в части повторного заключения договора вопреки нарушениям условий договора влечет ограничение конкуренции для других заинтересованных лиц, в том числе создает преимущественные условия для истца. В удовлетворении иска просят отказать.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно статьей 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Как следует из материалов дела 01.03.2024 между истцом и ответчиком заключен договор на право размещения нестационарного торгового объекта (далее НТО) на территории МО «город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) № 60. Пунктом 1.2. договора срок действия договора установлен по 01.03.2029.

Разделом 5 Договора установлено, что основанием для досрочного расторжения договора является, в том числе прекращение владельцем объекта в установленном законом порядке своей деятельности (п. 5.4). Порядок и основания расторжения договора осуществляются в соответствии с п. 1-5 статьи 15 утвержденного и действующего Положения о порядке предоставления права на размещение НТО на территории МО «город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия).

Уведомление о расторжении договора № 483-АТ от 30.01.2025 направлено истцу 30.01.2025 по электронной почте ov_dreeva2709@mail.ru, а также почтовой связью и получено истцом 26.02.2025.

Данное уведомление является односторонней сделкой направленной на прекращение гражданских прав и обязанностей по договору на размещение НТО от 01.03.2024.

В соответствии со статьей 155 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами.

В соответствии со статьей 155 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами.

Как следует из положений статьи 156 Гражданского кодекса Российской Федерации, к односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Сделка по расторжению договора на размещение временного сооружения от 30.01.2025 № 483-АТ является в силу указанной нормы оспоримой сделкой. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора)

(статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам указанной нормы материального права стороны сделки могут предусмотреть право одностороннего отказа от договора.

В оспариваемой сделке в обоснование одностороннего отказа от договора ответчик ссылается на нарушение пункта «а» 5.4. договора – прекращение деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

Между тем материалами дела подтверждается, что истец возобновил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 10.02.2025 (выписка из ЕГРИП), то есть за 2 недели получения уведомления о расторжении договора № 483-АТ от 30.01.2025.

Суд не принимает в качестве надлежащего доказательства скриншот электронной почты о направлении истцу 30.01.2025 по электронной почте ov_dreeva2709@mail.ru уведомления о расторжении договора, поскольку ответчиком не подтверждена принадлежность указанной электронной почты истцу.

Истец указывает, что фактически предпринимательскую деятельность не прекращала, согласно договору от 01.10.2024 № 01-10/2024 сдала нежилое помещение в аренду ИП ФИО3 на срок с 01.10.2024 по 31.08.2025.

В договоре от 01.03.2024 № 60 и Положении о порядке предоставления права на размещение НТО на территории МО «город Мирный» нет запрета в передаче НТО в аренду.

При этом, суд отмечает, что согласно статье 15 Положения о порядке предоставления права на размещение НТО на территории МО «город Мирный» основанием для досрочного расторжения договора является ликвидация малого и среднего предпринимательства, а также физического лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», а не прекращение деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

Ответчик в уведомлении о расторжении договора от 30.01.2025 № 483-Ат сослался на п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации об одностороннем отказе от исполнения договора, между тем, данный пункт утратил силу с 01.06.2015 г.

Согласно п. 6.1 договора любые споры разрешаются сторонами путем ведения переговоров, а в случае недостижения согласия передаются на рассмотрение в судебном процессе.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом того, что на момент получения уведомления о расторжении договора истец возобновил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, фактически деятельность не прекращал, у ответчика не имелось оснований для отказа в удовлетворении претензии истца, в связи с чем суд пришел к выводу об отсутствии законных оснований для одностороннего отказа от исполнения договора на размещение НТО по указанному в оспариваемой сделке основанию.

В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации н недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

С учетом указанных обстоятельств, исковое заявление подлежит удовлетворению.

С учетом результатов рассмотрения дела, на основании ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 15 000 руб. судом отнесены на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать одностороннее расторжение договора от 01.03.2024 № 60, оформленное уведомлением Администрации городского поселения "Город Мирный" муниципального

района "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) от 30.01.2025 № 483-АТ, недействительным.

Взыскать с Администрации городского поселения "Город Мирный" муниципального района "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 15 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья Семёнова У. Н.