Решение от 2 ноября 2021 г. по делу № А46-10830/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-10830/2021
02 ноября 2021 года
город Омск



Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 27 октября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2021 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление торгового потребительского кооператива «Таврическое районное потребительское общество» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Карповского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрации Харламовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН <***>; <***>, - о признании права собственности,


при участии в судебном заседании представителей:

от истца - ФИО2 по доверенности от 19.01.2021, личность удостоверена паспортом РФ, допущен,

от ответчиков и третьего лица - не явились, извещены надлежащим образом,



УСТАНОВИЛ:

торговый потребительский кооператив «Таврическое районное потребительское общество» (далее – ТПК «Таврическое РайПО», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением к Администрации Карповского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области (далее – Администрация, ответчик) о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание магазина, расположенное по адресу: Омская область. <...>.

Определением арбитражного суда от 10.08.2021 указанное исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 24.08.2021; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области.

В предварительном судебном заседании 24.08.2021 представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, ходатайствовал о приобщении к материалам дела выписки, копии договора на энергоснабжение, справки об отсутствии обременения.

Определением арбитражного суда от 24.08.2021 дело признано подготовленным назначено к рассмотрению в судебном заседании на 30.09.2021, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление Росреестра по Омской области, третье лицо).

В судебном заседании, состоявшемся 27.10.2021, представитель истца поддержал заявленные требования, представил для приобщения к материалам дела доказательства направления заявления в адрес третьего лица.

Ответчик, третье лицо, извещенные надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично в соответствии с порядком, установленном статьей 121 АПК РФ, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Омской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в заседание суда не явились, отзыв не предоставили, каких-либо ходатайств не заявили.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса на основании статьи 156 АПК РФ по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Во владении ТПК «Таврическое РайПО» с момента постройки находятся следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...> – с 1990 года;

- нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...> – с 1987 года;

- нежилое здание магазина, расположенное по адресу: Омская область. <...>– с 1988 года.

С указанного времени, ТПК «Таврическое РайПО» владеет имуществом открыто, владение осуществляется непрерывно, в связи с тем, что владело имуществом как его собственник.

Указанные выше здания магазинов использовалось для нужд ТПК «Таврическое РайПО» - ведение торговли, для обеспечения товарами первой необходимости населения.

Согласно бухгалтерским справкам от 01.06.2021 на балансе ТПК «Таврическое РайПО» с 1988 г. по настоящее время числится объект недвижимого имущества - магазин <...>, которому присвоен инвентарный номер 6933; с 1987 г. - магазин <...>, которому присвоен инвентарный номер 6840; с 1990 г. - магазин <...>, которому присвоен инвентарный номер 6839.

Таврическим бюро технической инвентаризации изготовлены технические паспорта на указанные объекты недвижимости с присвоением инвентарных номеров, в которых содержатся сведения о том, что указанные объекты недвижимости числятся за ТПК «Таврическое РайПО», а также указаны прочие характеристики здания.

В соответствии со сведениями архивной справки №04-29/184 от 05.06.2019, выданной муниципальным архивом Таврического района, с 01.07.1999 коопредприятия были преобразованы в общества с ограниченной ответственностью на основании Постановления собрания уполномоченных пайщиков Таврического РайПО от 14.04.1999 № 4, согласно которого было принято решение о передаче всего имущества, закрепленного на праве собственности за коопредприятиями учредителю обществ с ограниченной ответственностью - ТПК «Таврическое РайПО». Недвижимое и движимое имущество было передано по акту приема передачи в 1999 г.

Согласно представленным в материалы дела справкам, спорные объекты не числятся на балансе государственного и муниципального имущества.

В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество, истец лишен возможности в полной мере использовать данные объекты недвижимости в сфере экономической деятельности, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив предоставленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 АПК РФ).

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлена возможность судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права (статья 12 ГК РФ).

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Условия возникновения права собственности по данному основанию регламентированы в статье 234 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления № 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, по смыслу статьи 234 ГК РФ, с учетом вышеприведенных разъяснений, требования истца о признании права собственности по основаниям приобретательной давности, могут быть удовлетворены при наличии в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным (не по договору), истечение срока приобретательной давности.

Поскольку имущество находится на территории сельских поселений, постольку исковые требования предъявлены к Администрации Карповского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Администрации Харламовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области.

Основания возникновения права собственности установлены в главе 14 ГК РФ, одним из которых является приобретательная давность.

Исследовав в порядке статьи 71 АПК РФ материалы дела, суд признает, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом подтвержден истцом представленными в материалы дела доказательствами, что ответчиками не оспорено, правопритязания относительно спорных объектов сторонними лицами не заявлены.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 110, 121, 123, 156, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

исковые требования торгового потребительского кооператива «Таврическое районное потребительское общество» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать право собственности за торговым потребительским кооперативом «Таврическое районное потребительское общество» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на следующее недвижимое имущество в силу приобретательной давности: нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...>; нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...>; нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Настоящий судебный акт на основании части 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, заверенные надлежащим образом копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления в арбитражный суд соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручены уполномоченным представителям нарочно под расписку.


Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья А.Е. Колмогорова