Решение от 11 марта 2024 г. по делу № А32-43577/2023

Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


г. Краснодар Дело № А32-43577/2023

«11» марта 2024 года


Резолютивная часть решения изготовлена 19.02.2024.

Полный текст решения изготовлен 11.03.2024.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Юрченко Е.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бондаревой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Ярмарка Вкуса» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к ООО «Ростагроэкспорт» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды


при участии (до перерыва):

от истца: ФИО1 – доверенность;

от ответчика: не явился, уведомлен,



УСТАНОВИЛ:

ООО «Ярмарка Вкуса» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края к ООО «Ростагроэкспорт» (далее – ответчик) с исковым заявлением о взыскании 140 638 руб. 17 коп. задолженности по договору аренды № Х02/2/22 от 10.11.2022 г., неустойки по статье 395 ГК РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки по день фактического исполнения решения, а также 5 800 руб. расходов по уплате госпошлины.

Представитель истца явился в судебное заседание, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании 13.02.2024 г. судом объявлен перерыв до 19.02.202 г. до 16-45 час. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле, без ведения аудиозаписи.

При указанных обстоятельствах спор рассматривается по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела.

Судом установлено, что от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Рассматривая ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Реализация гарантированного статьей 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на судебную защиту предполагает как правильное, так и своевременное рассмотрение и разрешение дела, на что указывается в статье 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющей задачи и цели судопроизводства в арбитражных судах.

Удовлетворение ходатайства лица, участвующего в деле, об отложении судебного разбирательства является правом суда, а не обязанностью.

Названные истцом причины для отложения не являются обязывающими суд отложить судебное разбирательство.

Удовлетворение ходатайства об отложении приведет к затягиванию судебного разбирательства, что является нарушением норм АПК РФ.

Кроме того, в судебном заседании 13.02.2024 объявлялся перерыв до 19.02.2024, чего было достаточно для ознакомления с материалами дела и подготовки позиции по существу спора.

Учитывая пределы рассмотрения искового заявления в суде первой инстанции, а также принимая во внимание обязательные условия необходимые для отложения дела, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление в данном судебном заседании, в связи с чем, в удовлетворении ходатайства истца об отложении судебного разбирательства следует отказать за необоснованностью и нецелесообразностью.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, между ООО «Ярмарка Вкуса» (истец, арендодатель) и ООО «РостАгроЭкспорт» (ответчик, арендатор), заключен договор аренды № Х 02/2/22 от 10.11.2022 г. (далее по тексту – договор).

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату имущество, а арендатор обязуется принять имущество, в порядке и на условиях, определяемых настоящим договором, следующее имущество: Павильон X №2 (нежилое помещение), площадью 200 кв. м.; Павильон X №3 (нежилое помещение), площадью 200 кв. м., расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0431001:265.

Арендная плата состоит из постоянной части арендной платы и переменной части арендной платы (пункт 5.1 договора).

Постоянная часть арендной платы составляет 50 000 руб. в месяц, без НДС. Арендная плата начисляется с 01.12.2022г. Оплата постоянной части арендной платы в полном размере производится Арендатором путем перечисления арендной платы на расчетный счет Арендодателя не позднее 25 числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому. Оплата арендной платы за первый месяц аренды производится арендатором, в течение календарных дней с даты подписания настоящего договора (пункт 5.1.1 договора).

Переменная часть арендной платы - плата за фактически потребленные арендатором в помещении коммунальные услуги (электроэнергию, водоснабжение, канализацию, мусор и т.д.). Объем потребленных коммунальных услуг, в случае установки узла учета, определяется арендодателем на основании показаний узла учета расположенного в помещении. Переменная часть арендной платы оплачивается ежемесячно в течение 3 календарных дней с момента выставления арендодателем счета на оплату (пункт 5.1.2 договора).

Согласно пункту 5.4 договора оплата арендной платы за неполный месяц аренды, независимо от даты передачи помещения от арендодателя арендатору или даты возврата помещения от арендатора арендодателю, подлежит начислению в соответствии с пунктом 5.1 настоящего договора в размере полного месяца аренды.

01.12.2022 г. истец передал ответчику предмет аренды по спорному договору, что подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по постоянной части арендной платы за период с 01.07.2023 г. по 31.08.2023 г. составляет 100 000 руб., по переменной части арендной платы за май и июль 2023 г. составляет 40 638 руб. 17 коп.

Истец в адрес ответчика направил претензию с требованием оплатить задолженность, которую ответчик оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

При рассмотрении спора суд руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии статьей 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).

В статье 65 АПК РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В обоснование исковых требований истцом представлены договор № Х 02/2/22 от 10.11.2022 г., акт приема-передачи от 01.12.2022 г., расшифровки начислений за май и июль 2023 г.

Согласно статье 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Практика применения вышеназванных норм АПК РФ определена в Постановлении Президиума ВАС РФ № 8127/13 от 15.10.2013, где разъяснено, что в условиях, когда обстоятельства считаются признанными ответчиком согласно частям 3.1. и 5 статьи 70 АПК РФ, суд не вправе принимать на себя функцию ответчика и опровергать доводы и доказательства, представленные истцом.

В разъяснение указанной нормы права Президиум ВАС РФ в постановлении от 06.03.2012 № 12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.

Ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих полную оплату арендных платежей по договору, факт пользования имуществом в спорном периоде ответчиком не оспорен, доказательств возвращения арендуемого имущества ответчиком в материалы дела не представлено.

Учитывая, что спорное имущество находилось во владении и пользовании ответчика в спорный период, доказательств полной оплаты имеющейся перед истцом задолженности ответчик не представил, претензий не предъявил, в связи с чем задолженность в размере 140 638 руб. 17 коп. подлежит взысканию в пользу истца.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств

В силу статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата иной просрочке в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Поскольку материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным.

Проверяя расчет истца, судом установлено, что он составлен арифметически и методологически верно, в связи с чем принимается судом.

Согласно абзацу второму пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Резолютивная часть решения суда была изготовлена 19.02.2024 г., расчет процентов за пользование чужими денежными средствами правомерно производить за период с 27.06.2023 г. по 19.02.2024 г., который на дату объявления резолютивной части составляет 10 944 руб. 29 коп.


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с
по

дней

50 000,00 р.

27.06.2023

23.07.2023

27

7,50

50 000,00 ? 27 ? 7.5% / 365

277,40 р.

50 000,00 р.

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50

50 000,00 ? 22 ? 8.5% / 365

256,16 р.

50 000,00 р.

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00

50 000,00 ? 34 ? 12% / 365

558,90 р.

50 000,00 р.

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00

50 000,00 ? 42 ? 13% / 365

747,95 р.

50 000,00 р.

30.10.2023

17.12.2023

49

15,00

50 000,00 ? 49 ? 15% / 365

1 006,85 р.

50 000,00 р.

18.12.2023

31.12.2023

14

16,00

50 000,00 ? 14 ? 16% / 365

306,85 р.

50 000,00 р.

01.01.2024

19.02.2024

50

16,00

50 000,00 ? 50 ? 16% / 366

1 092,90 р.

Сумма процентов: 4 247,01 р.


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с
по

дней

50 000,00 р.

26.07.2023

14.08.2023

20

8,50

50 000,00 ? 20 ? 8.5% / 365

232,88 р.

50 000,00 р.

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00

50 000,00 ? 34 ? 12% / 365

558,90 р.

50 000,00 р.

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00

50 000,00 ? 42 ? 13% / 365

747,95 р.

50 000,00 р.

30.10.2023

17.12.2023

49

15,00

50 000,00 ? 49 ? 15% / 365

1 006,85 р.

50 000,00 р.

18.12.2023

31.12.2023

14

16,00

50 000,00 ? 14 ? 16% / 365

306,85 р.

50 000,00 р.

01.01.2024

19.02.2024

50

16,00

50 000,00 ? 50 ? 16% / 366

1 092,90 р.

Сумма процентов: 3 946,33 р.


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с
по

дней

40 638,17 р.

04.09.2023

17.09.2023

14

12,00

40 638,17 ? 14 ? 12% / 365

187,05 р.

40 638,17 р.

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00

40 638,17 ? 42 ? 13% / 365

607,90 р.

40 638,17 р.

30.10.2023

17.12.2023

49

15,00

40 638,17 ? 49 ? 15% / 365

818,33 р.

40 638,17 р.

18.12.2023

31.12.2023

14

16,00

40 638,17 ? 14 ? 16% / 365

249,40 р.

40 638,17 р.

01.01.2024

19.02.2024

50

16,00

40 638,17 ? 50 ? 16% / 366

888,27 р.

Сумма процентов: 2 750,95 р.


Расчет суммы процентов, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 179 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании 10 944 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.06.2023 г. по 19.02.2024 г., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму задолженности в размере 140 638 руб. 17 коп. с применением ключевой ставки, установленной ЦБ РФ в соответствующий период, за период с 20.02.2024 г. по день фактического исполнения обязательств за каждый день просрочки, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по настоящему делу подлежат возложению на ответчика.

Суд, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ,



РЕШИЛ:

Ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства – отклонить.

Взыскать с ООО «Ростагроэкспорт» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу ООО «Ярмарка Вкуса» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 140 638 руб. 17 коп. задолженности по договору аренды № Х02/2/22 от 10.11.2022 г., 10 944 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.06.2023 г. по 19.02.2024 г., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности в размере 140 638 руб. 17 коп., за период с 20.02.2024 г. по день фактического исполнения обязательств за каждый день просрочки в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 547 руб. 00 коп.

Возвратить ООО «Ярмарка Вкуса» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 253 руб., уплаченную по платежному поручению № 61 от 11.08.2023.

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Е.С. Юрченко