Резолютивная часть решения от 12 марта 2024 г. по делу № А32-51185/2023

Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32 e-mail: a32.nchernyy@ARBITR.RU, сайт: http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Резолютивная часть РЕШЕНИЯ

Дело № А32-51185/2023
г. Краснодар
12 марта 2024 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Черного Н.В., руководствуясь ст. ст. 9, 65, 70, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу отказать.

В удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного заседания отказать.

Обязать ООО «УК «Красина» (ОГРН/ИНН <***>/<***>) в течении 3 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу передать ООО «УК ГМ» (ОГРН/ИНН <***>/<***>) а при отсутствии – восстановить за свой счет в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу и передать по акту приема-передачи техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, <...>, корп. 4, корп. 5, а именно:

- ключи и коды доступа от всех имеющихся технических и вспомогательных помещений;

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы (акты) о приемке результатов работ;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

- паспорта на приборы учета и иную документацию, связанную с эксплуатацией многоквартирного дома;

- инструкцию по эксплуатации тепловых пунктов; - паспорта тепловых пунктов;

- наряд на подключение подачи тепловой энергии потребителю;

- однолинейная схема электроснабжения жилого дома; - акт согласования организации учета электроэнергии; - паспорта счетчиков электрической энергии;

- паспорта трансформаторов тока, в том числе свидетельства о поверке; - инструкция по эксплуатации многоквартирного дома;

- энергетический паспорт многоквартирного дома;

- паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному сезону;

- на бумажном носителе акты опломбировки и ввода в эксплуатацию индивидуальных

приборов учета потребленных коммунальных ресурсов (холодного водоснабжения, горячего

водоснабжения и электроэнергии);

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом, в том

числе: - раздел пояснительная записка;

- раздел схема планировочной организации земельного участка; - раздел конструктивные и объемно-планировочные решения;

- раздел сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического

обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, в том числе подраздел «Сети

связи», подраздел «Технологические решения»; - раздел проект организации строительства;

- раздел перечень мероприятий по охране окружающей среды; - раздел мероприятий по обеспечению пожарной безопасности; - раздел мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;

- раздел мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической

эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами

учета используемых энергетических ресурсов;

- раздел смета на строительство объектов капитального строительства; - протоколы измерения сопротивления электросетей;

- исполнительные чертежи контуров заземления; - папка ИД № 1: акты скрытых работ; - папка ИД № 2: сертификаты паспорта качества; - папка ИД № 3: акты заделки отверстий, исполнительные, протоколы испытаний; - папка ИД по монтажу теплового пункта;

- папка ИД по монтажу системы автоматической пожарной сигнализации оповещения

при пожаре; - акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому

собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления

тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для

сведения); - паспорта котельного хозяйства, котловые книги; - паспорта лифтового хозяйства; - паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; - документы учета регистрации граждан (Ф-9, Ф-10);

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом

осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии);

- план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями расположенными на нем;

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, <...>, корп. 4, корп. 5;

- протокол (протоколы общих собраний) собственников помещений в МКД со всеми приложениями;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «УК «Красина» (ОГРН/ИНН <***>/<***>) в пользу ООО «УК ГМ» (ОГРН/ИНН <***>/<***>) судебную неустойку в размере 3 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, со дня после вступления судебного решения по делу № А32-51185/2023 в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «УК «Красина» (ОГРН/ИНН <***>/<***>) в пользу ООО «УК ГМ» (ОГРН/ИНН <***>/<***>) расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления полного текста судебного акта в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья Н.В. Черный