Решение от 31 мая 2022 г. по делу № А81-13268/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-13268/2021
г. Салехард
31 мая 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 мая 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 31 мая 2022 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Антоновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к акционерному обществу «Управляющая коммунальная компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 31 254 611 рублей 85 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель не явился;

от ответчика - представитель не явился;

установил:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Управляющая коммунальная компания» о взыскании задолженности по договору аренды муниципального движимого имущества № 44 от 27.07.2007 в размере 31 254 611 рублей 85 копеек.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. О дате и времени судебного заседания в соответствии со ст. 123 АПК РФ извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Руководствуясь статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

От ответчика отзыв по существу заявленных требований не поступил.

Ответчик направил ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела, в котором указал, что по состоянию на 18.05.2022 размер задолженности составляет 27 493 651 руб. 11 коп.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором он просил взыскать с ответчика 27 493 651 руб. 11 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Суд принимает уточнение к исковому заявлению, поскольку это не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив представленные доказательства, суд считает уточнённые исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 27.07.2007 между истцом и ответчиком был заключен договор № 44 аренды муниципального движимого имущества (договор), с дополнительными соглашениями к нему.

По условиям договора истец (арендодатель) предоставил, а ответчик (арендатор) принял в срочное возмездное пользование движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, для осуществления деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства, согласно приложению № 1 к договору.

В свою очередь арендатор обязался в установленные договором сроки и в установленном размере вносить арендную плату.

Факт передачи имущества в аренду подтверждается актом приёма-передачи от 27.07.2007.

По истечении срока действия договора ответчик продолжает пользоваться арендованным муниципальным имуществом без возражения арендодателя, в связи с чем, договор пролонгирован сторонами на тех же условиях на неопределенный срок

В соответствии с п. 2.1 договора, приложением № 2 к договору, ответчик обязан вносить арендную плату в размере 744 руб. 44 коп. в месяц.

Дополнительными соглашениями к договору изменялся размер арендной платы, в том числе:

- дополнительным соглашением от 21.03.2019 № 41 установлен размер арендной платы с 28.09.2018 в размере 1 580 480 руб. 37 коп. в месяц;

- дополнительным соглашением от 16.03.2021 № 45 с протоколом разногласий от 16.03.2021 установлен размер арендной платы с 01.01.2021 в размере 1 509 481 руб. 26 коп.

Истец указывает, что договорные обязательства по уплате арендных платежей ответчик своевременно не исполняет.

Сумма задолженности по арендной плате по договору за период с 01.10.2019 по 31.05.2021 составляет 31 254 611 руб. 85 коп.

С целью досудебного урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате образовавшейся задолженности.

Поскольку принятые истцом меры по урегулированию спора в добровольном порядке не принесли положительного результата, истец обратился с настоящим иском.

Разрешая спор по существу, суд руководствуется следующим.

Проанализировав отношения сторон, суд считает, что сложившиеся между сторонами гражданско-правовые отношения подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (аренда).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком фактически не оспорен размер арендных платежей и факт пользования спорным имуществом, а так же, что ответчиком частично оплачен долг на общую сумму 3 660 960 руб.75 коп., суд находит уточненные требование истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 27 593 651 рублей 10 коп. обоснованным. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку истец в соответствие с п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобождён, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 179 273 руб.

Руководствуясь требованиями статей 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Управляющая коммунальная компания» (629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, Новый Уренгой город, Юбилейная улица, дом 5, блок 2, офис 1, дата регистрации: 15.09.2005, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, Новый Уренгой город, Ленинградский проспект, 5, Б, дата регистрации: 04.12.2002, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды муниципального имущества от 27.07.2007 № 44 в размере 27 593 651 рублей 10 копеек.

Взыскать с акционерного общества «Управляющая коммунальная компания» (629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, Новый Уренгой город, Юбилейная улица, дом 5, блок 2, офис 1, дата регистрации: 15.09.2005, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 179 273 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

Е.В. Антонова