Решение от 29 мая 2017 г. по делу № А53-33067/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«29» мая 2017 года Дело № А53-33067/2016

Резолютивная часть решения объявлена «23» мая 2017 года

Полный текст решения изготовлен «29» мая 2017 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Прокопчук С.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению государственной компании «Российские автомобильные дороги» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «АгроСоюз Юг Руси» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд,

при участии:

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 14.09.2016);

от ответчика – представитель ФИО3 (доверенность от 10.11.2016),

установил:

государственная компания «Российские автомобильные дороги» обратилась в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АгроСоюз Юг Руси» о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявил ходатайство о приобщении замечаний по заключению судебной экспертизы.

Судом рассмотрено и с учетом мнения представителя ответчика удовлетворено ходатайство истца.

Представители сторон пояснили, что возражений относительно выводов судебного экспертного заключения нет.

В судебном заседании 16.05.2017 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлен перерыв до 23.05.2017 до 15 часов 30 минут. После перерыва судебное разбирательство продолжено.

Представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика не возражал против изъятия земельного участка с возмещением в размере, установленном судебной экспертизой.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, государственная компания «Российские автомобильные дороги» осуществляет реализацию проекта «Строительство с последующей эксплуатацией на платной основе автомобильной дороги М-4 «Дон» - от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска на) участках км 777 - км 933, км 933 - км 1024, км 1091 - км 1119,5, Ростовская область. Реконструкция с последующей эксплуатацией на платной основе автомобильной дороги М-4 «Дон» - от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска на участке км 1091 - км 1119,5 (III этап), Ростовская область» (далее - строительство объекта) на основании Федерального закона от 17.07.2009 N 145-ФЗ (ред. от 14.12.2015) "О государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 17.07.2009 N 145-ФЗ).

В соответствии с распоряжением Федерального дорожного агентства № 1007-р от 08.06.2016 для обеспечения строительства объекта подлежит изъятию для нужд Российской Федерации, в том числе земельный участок площадью 37 479 кв.м подлежащий образованию из исходного земельного участка с кадастровым номером: 61:01:0600020:2392, общей площадью 1 080 020 кв.м: адрес (местоположение) земельного участка: Ростовская обл., р-н Азовский, в границах АОЗТ "Каяльский" поля 1к,2к,3к,4к отд.2,7 отд.1,1к отд.3, пастбища между полем 5к отд.1 и фед.трассой "Дон", сады:квартал III, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (п. 24 приложения к Распоряжению № 1007-р от 08.06.2016).

Исходный земельный участок принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «АгроСоюз Юг Руси» (далее также по тексту - общество), что соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подтверждается выпиской из № 61/003/950/2016-4675 от 03.08.2016..

Государственной компанией проведены кадастровые работы по образованию земельного участка с кадастровым номером: 61:01:0600020:3402, образованного из земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600020:2392.

Государственная компания письмом РТУ № 1807-ОП 21.06.2016 уведомила общество о принятом решении уполномоченного федерального органа исполнительной власти, направив в его адрес копию распоряжения № 1007-р от 08.06.2016.

Наряду с чем, письмом РТУ № 1806-ОП от 21.06.2016 государственная компания предложила обществу представить документы, требуемые для реализации процедуры изъятия недвижимости. Оба письма были доставлены в адрес общества 27.07.2016, что подтверждается почтовым уведомлением о получении корреспонденции.

В порядке, предусмотренном ст. 56.10 ЗК РФ, государственная компания письмом № 9347-03 от 15.08.2016 направила в адрес ответчика проект соглашения об изъятии указанного земельного участка вместе с отчетом об оценке от 03 августа 2016 №2786/136-48/15, которые были получены им нарочно 19.08.2016.

В адрес государственной компании не поступило подписанного со стороны ответчика соглашения об изъятии недвижимости, а равно и разногласий по нему.

Результаты оценки стоимости возмещения содержатся в отчете ООО «Твой город» от 03 августа 2016 №2786/136-48/15 «об оценке рыночной стоимости права требования возмещения убытков (размер возмещения), в том числе рыночной стоимости земельного участка и убытков, причиняемых бессрочным изъятием этого земельного участка, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателем данного земельного участка обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, подлежащие возмещению правообладателю земельного участка в целях размещения объекта «Строительство с последующей эксплуатацией на платной основе автомобильной дороги М-4 «Дон» - от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска на участках км 777 - км 933, км 933 — км 1024, км 1091 - км 1119,5, Ростовская область. Реконструкция с последующей эксплуатацией на платной основе автомобильной дороги М-4 «Дон» - от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска на участке км 1091 - км - 1119,5 (Ш-этап), Ростовская область», за земельный участок площадью 3 7 479 кв. м, являющийся частью земельного участка. Категория земель: земЛи сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь: 205800 кв. м, расположенный по адресу: Россия, Ростовская обл, Азовский район, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах АОЗТ "Каяльский поля 1к,2к,3к,4к отд.2,7 отд.1,1к отд.3, пастбища между полем 5к отд.1 и фед. трассой "Дон"; сады: квартал III. Кадастровой номер: 61:01:0600020:2387 (часть единого землепользования площадью 1080020 кв. кадастровый номер 61:01:0600020:2392). Правообладатель ООО «АгроСоюз Юг Руси».

Размер возмещения составляет 909 707 рублей, без НДС, из них: рыночная стоимость земельного участка составляет 909 007 рублей; размер убытков составляет 700 рублей.

Поскольку обществом по истечении девяноста дней со дня получения проекта соглашения не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, государственная компания обратилась в арбитражный суд с настоящим иском о принудительном изъятии земельного участка у общества с предоставлением возмещения за изымаемый земельный участок в размере 909 707 рублей.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований истца, приняв во внимание следующее.

Частью 2 статьи 37 Федерального закона от 17.07.2009 N 145-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной компании "Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлены следующие полномочия государственной компании в целях изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании:

1)обращение в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти с ходатайством об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Российской Федерации в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

(п. 1 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

1.1) подготовка проектов решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Российской Федерации в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

2)уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;3)подготовка и заключение с оценщиком договоров об оценке изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества и об оценке убытков, причиненных таким изъятием;

4)подготовка и заключение от имени Российской Федерации соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд для размещения автомобильных дорог Государственной компании (далее - соглашение);

5)обращение от имени Российской Федерации в суд с исками об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

6)обращение с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета, изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, а также с заявлениями об учете изменений таких земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества;

7)обращение от имени Российской Федерации с заявлением о государственной регистрации права федеральной собственности на изъятые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании.

Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (ч. 1 ст. 279 ГК РФ).

Строительство и реконструкция автомобильных дорог федерального значения в соответствии со ст. 49 ЗК РФ отнесены к основаниям изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 3 ст. 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - ходатайство об изъятии), с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти вправе обратиться организации, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации (ч. 1-2 ст. 56.4 ЗК РФ).

Организации, уполномоченные в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации осуществлять деятельность по строительству и реконструкции автомобильных дорог федерального значения входят в перечень организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 06.05.2015 N 442.

В силу пункта 1 статьи 30 Федерального закона № 145-ФЗ от 17.07.2009 Государственная компания осуществляет правомочия собственника в отношении автомобильной дороги М-4 «Дон».

Как следует из п. 1 ст. 56.2 ЗК РФ, в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения оно осуществляется на оснований решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти.

В силу п. 1 постановления Правительства РФ от 06.04.2004 N 173 (ред. От 26.05.2011) Федеральное дорожное агентство является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг, по управлению государственным имуществом в сфере автомобильного транспорта й дорожного хозяйства, а также функции по оказанию государственных услуг в области обеспечения транспортной безопасности в этой сфере и на городском наземном электрическом транспорте.

Положением о Федеральном дорожном агентстве, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.07.2004 N 374 (ред. от 27.08.2016) закреплено, что Федеральное дорожное агентство осуществляет, в том числе, следующие полномочия: принятие решений об изъятии, в том числе путем выкупа, для федеральных нужд земельных участков и (или) расположенных на них иный объектов недвижимого имущества для строительства и реконструкций автомобильных дорог федерального значения, а также о резервировании земель для указанных целей ((пп. 5.4.1(1) введен Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 83, в ред. Постановления Правительства РФ от 11.03.2011 N 153)); принятие решений о подготовке документации по планировке; территории в целях развития автомобильных дорог общего пользования федерального значения ((пп. 5.4.1(2) введен Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N83).

В соответствии с Распоряжением Федерального дорожного агентства № 1007-р от 08.06.2016 для обеспечения строительства объекта подлежит изъятию для нужд Российской Федерации, в том числе земельный участок площадью 37 479 кв. м подлежащий образованию из исходного земельного участка с кадастровым номером: 61:01:0600020:2392, общей площадью 1080020 кв.м: адрес (местоположение) земельного участка: Ростовская обл., р-н Азовский, в границах АОЗТ "Каяльский" поля 1к,2к,3к,4к отд.2,7 отд.1,1к отд.3, пастбища между полем 5к отд.1 и фед.трассой "Дон", сады:квартал III, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (п. 24 приложения к Распоряжению № 1007-р от 08.06.2016).

Характеристики исходного земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600020:2392 соответствуют кадастровому паспорту земельного участка №61/001/16-248761 от 24.03.2016.

Исходный земельный участок принадлежит на праве собственности обществу, что соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и подтверждается выпиской из №61/003/950/2016-4675 от 03.08.2016.

Как следует из п. 9 ст. 56.6 ЗК РФ переход прав на земельные участки, подлежащие изъятию, и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества, а также образование из таких земельных участков или иных объектов недвижимого имущества новых земельных участков или объектов недвижимого имущества не влечет за собой необходимость принятия нового решения об изъятии земельных участков или о внесении изменений в ранее принятое решение об изъятии.

Государственной компанией проведены кадастровые работы по образованию земельного участка с кадастровым номером: 61:01:0600020:3402.

Характеристики земельного участка соответствуют кадастровому паспорту земельного участка № 61/001/16-365406 от 22.04.2016.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решений об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (п. 5 ст. 279 ГК РФ).

В силу п. 11 ст. 56.6 ЗК РФ правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года N 176-ФЗ "О почтовой связи" (далее - Федеральный закон "О почтовой связи") предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 настоящей статьи заказного письма.

В соответствии с вышеизложенными требованиями законодательства государственная компания письмом РТУ № 1807-ОП21.06.2016, уведомила общество о принятом решении уполномоченного федерального органа) исполнительной власти, направив в его адрес копию Распоряжения № 1007-р от 08.06.2016.

Письмом РТУ № 1806-ОП от 21.06.2016 государственная компания предложила ответчику представить документы, требуемые для реализации процедуры изъятия недвижимости. Оба письма были доставлены в адрес общества 27.07.2016, что подтверждается почтовым уведомлением о получении корреспонденции.

Как определено п. 6 ст. 279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (также по тексту - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В порядке, предусмотренном ст. 56.10 ЗК РФ государственная компания письмом № 9347-03 от 15.08.2016 направила в адрес ответчика проект соглашения об изъятии указанного земельного участка вместе с отчетом об оценке от 03 августа 2016 №2786/136-48/15, которые были получены им нарочно 19.08.2016.

Пунктом 2 статьи 282 ГК РФ и пунктом 10 статьи 56.10 ЗК РФ установлено, что если правообладатель земельного участка не заключит соглашение об изъятии, иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка соглашения об изъятии.

В силу п. 9 ст. 56.10 ЗК РФ правообладатель изымаемой недвижимости подписывает соглашение об изъятии недвижимости и направляет его в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, в организацию, подавшую ходатайство об изъятии. Либо правообладатель вправе направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.

За этот период в адрес государственной компании не поступало подписанного со стороны ответчика соглашения об изъятии недвижимости, а равно и разногласий по нему. Как следует из п. 4 ст. 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного й равноценного возмещения. Реализация судебного принудительного изъятия обусловлена определением сроков, размера возмещения и других условий, на которых оно осуществляется, судом (п. 6 ст. 279 ГК РФ).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимости земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством (п. 2 ст. 281 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных рассматриваемой статьей.

Согласно представленному истцом отчету от 03.08.2016 №2786/136-48/15, выполненному ООО «Твой город», размер возмещения составляет 909 707 рублей, без НДС, из них:рыночная стоимость земельного участка составляет 909 007 рублей;размер убытков составляет 700 рублей.

В соответствии с ч. 10 ст. 56.10. ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлена подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Срок, установленный указанной нормой, государственной компанией соблюден.

Обществом в судебном заседании было заявлено несогласие лишь с размером рыночной стоимости изымаемого земельного участка. Что касается размера убытков, причиненных изъятием спорного земельного участка, в том числе упущенной выгоды, ответчик пояснил, что в связи с изъятием указанного земельного участка убытков у него не возникает.

Поскольку между сторонами возник спор по поводу размера возмещения, установив обоснованность замечаний ответчика в отношении результатов оценки стоимости возмещения, содержащихся в отчете от 03 августа 2016 №2786/136-48/15, выполненном ООО «Твой город», судом было удовлетворено ходатайство ответчика о назначении судебной экспертизы, была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение экспертизы по делу было поручено эксперту ООО «Бета консалтинг» ФИО4.

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

определить рыночную стоимость изымаемого земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600020:3402 площадью 37 479 кв.м, образованного в целях изъятия из земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600020:2387 площадью 205 800 кв.м, (часть единого землепользования кадастровый номер 61:01:0600020:2392 площадью 1080020 кв.м) расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах АОЗТ «Каяльский» поля 1к, 2к, Зк, 4к отд. 2,7 отд. 1.1 к отд.3, пастбища между полем 5к отд.1. и фед. трассой;

определить размер убытков, в том числе упущенной выгоды, возникших в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600020:3402 площадью 37 479 кв.м, образованного в целях изъятия из земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600020:2387 площадью 205 800 кв.м, (часть единого землепользования кадастровый номер 61:01:0600020:2392 площадью 1080020 кв.м) расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах АОЗТ «Каяльский» поля 1к, 2к, Зк, 4к отд. 2,7 отд. 1.1 к отд.3, пастбища между полем 5к отд.1. и фед. трассой.

Согласно основным выводам эксперта, содержащимся в заключении от 05.04.2017 №1СЭ/18-2017, рыночная стоимость изымаемого земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600020:3402 площадью 37 479 кв.м., образованного в целях изъятия из земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600020:2387 площадью 205 800 кв.м., (часть единого землепользования кадастровый номер 61:01:0600020:2392 площадью 1080020 кв.м.), расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах АОЗТ «Каяльский» поля 1к,2к, 3к, 4к отд. 2,7 отд.1.1 к отд.3, пастбища между полем 5к отд. 1 и фед. трассой составляет 1 798 992 рубля. Размер убытков, в том числе упущенной выгоды, возникших в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600020:3402 площадью 37 479 кв.м., образованного в целях изъятия из земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600020:2387 площадью 205 800 кв.м, (часть единого землепользования кадастровый номер 61:01:0600020:2392 площадью 1080020 кв.м.) расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах АОЗТ «Каяльский» поля 1к,2к, Зк, 4к отд. 2,7 отд.1.1 к отд.3, пастбища между полем 5к отд. 1 и фед. Трассой - отсутствует.

Оценивая указанное заключение эксперта, принимая во внимание отсутствие возражений сторон, его порочащих, учитывая, что спор по размеру величины возмещения между сторонами исчерпан, суд приходит к выводу, что оно соответствует требованиям закона, является ясным и полным, противоречия в выводах оценщика отсутствуют, поэтому заключение является надлежащим доказательством по делу.

Таким образом, иск государственной компании «Российские автомобильные дороги» о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд подлежит удовлетворению с предоставлением возмещения в размере 1 798 992 рублей.

При этом необходимо указать, что изымаемый земельный участок с кадастровым номером 61:01:0600020:3402 был образован из земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600020:2392, который является единым землепользованием.

В связи с разделом исходного земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600020:2392, единое землепользование, данный участок сохранился с прежним кадастровым номером в измененных границах.

Согласно п. 6 ст. 60 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» отсутствие государственной регистрации прав на изъятый земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости не является препятствием для осуществления государственной регистрации прав на такие земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости. При этом положения части 3 статьи 69 настоящего Федерального закона не применяются.

При установленных обстоятельствах из указанного следует, что отсутствует необходимость, как регистрировать права на земельный участок с кадастровым номером 61:01:0600020:2392, так и регистрировать право собственности общества на образованный земельный участок с кадастровым номером 61:01:0600020:3402.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Изъять у общества с ограниченной ответственностью «АгроСоюз Юг Руси» (ИНН <***>, ОГРН <***>) для государственных нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером 61:01:0600020:3402 общей площадью 37 479 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600020:2392, с предоставлением возмещения в размере 1 798 992 рубля.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АгроСоюз Юг Руси» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья С.П. Прокопчук