Решение от 15 июля 2018 г. по делу № А45-15803/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А45-15803/2018
г. Новосибирск
16 июля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена    9 июля 2018 года.

     Решение изготовлено в полном объеме    16 июля  2018 года.


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Хорошуля Л.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  иску Кочковского производственно-торгового потребительского кооператива, с. Кочки Новосибирской области

к администрации Решетовского сельсовета Кочковского района Новосибирской области, с. Решето Новосибирской области

о признании права собственности,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Кочковский производственно-торговый потребительский кооператив (далее – Кочковский ПТП кооператив») обратился в арбитражный суд с иском к администрации Решетовского сельсовета Кочковского района Новосибирской области о признании права собственности на одноэтажное деревянное здание магазина 1930 года постройки, общей площадью 77,4 кв.м, расположенное по адресу: Новосибирская область, Кочковский район, село Решеты, переулок первый Центральный, дом 12.

Требование истца обосновано статьями 6, 8, 12, 218, 223, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано необходимостью осуществления государственной регистрации на указанный объект недвижимости, полученный от правопредшественника – Кочковского производственно-торгового потребительского общества.

Ответчик письменным отзывом по делу признал требования истца обоснованными.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, Изучив доводы ответчика, изложенные в его письменном отзыве, арбитражный суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

Как следует из материалов дела, общим собранием уполномоченных пайщиков Кочковского района 21.03.2000 года принято решение о создании Кочковского производственно-торгового потребительского общества и о закреплении имущества за ПТПО.

В соответствии с актом приема-передачи основных средств от 22.03.2000 года Кочковское районное потребительское общество передало в собственность Кочковскому ПТПО основные средства согласно перечню, утвержденному собранием уполномоченных пайщиков Кочковского ПТПО, в числе которых поименовано одноэтажное деревянное здание магазина, год постройки 1930, общей площадью 77,4 кв.м, расположенное по адресу: Новосибирская область, Кочковский район, село Решеты, переулок первый Центральный, №12.

Аналогичный перечень основных средств, передаваемых ПТПО, содержится в Уставе ПТПО, который утвержден на общем собрании 21.03.2000 года.

Постановлением главы территориальной администрации Кочковского района 30.03.2000 принято решение №60  о регистрации ПТПО.

Здание магазина было построено Кочковским райпо хозяйственным способом, за счет средств потребительской кооперации Кочковского района - финансовых средств накоплений на капитальное строительство, из источника централизованного финансирования капитального строительства предприятий потребительской кооперации Новосибирской области.

Документы, подтверждающие ввод магазина в эксплуатацию, не сохранились, по причине давности лет и пожара, что подтверждается представленными в материалы дела справкой об ущербе от пожара от 04.08.1996, заключением № 52, актом ведомственного расследования пожара от 05.08.1996, в результате которого уничтожены документы по объектам недвижимости.

В 2006 году Кочковское райпо обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о признании райпо банкротом.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 28.02.2007 по делу А45-17330/06-4/353 Кочковское райпо признано банкротом и в отношении в него было открыто конкурсное  производство, конкурсным управляющим назначен ФИО2.

По акту передачи имущества от 01.03.2007 председатель Совета райпо ФИО3 передала, а арбитражный управляющий ФИО2 принял имущество. В числе переданного имущества отсутствует имущество, поименованное в акте приема-передачи  основных  средств  от  22.03.2000,   в  частности одноэтажное деревянное здание магазина 1930 года постройки, общей площадью 77,4 кв.м,  что свидетельствует о том, что это здание магазина не было включено в конкурсную массу райпо.

Кочковское райпо ликвидировано 27.12.2007  в связи с завершением процедуры конкурсного производства, что подтверждается свидетельством серии 54 № 003356185 от 20.12.2007, поэтому у истца отсутствует какой-либо другой способ для регистрации своего права собственности,  кроме как по решению суда.  

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого  имущества, в том числе путем передачи имущества в уставный капитал вновь созданного юридического лица.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с требованиями статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации.

Истец и Кочковское райпо не успели обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, поскольку 27.12.2007 Кочковское райпо ликвидировано, что подтверждается свидетельством о государственной ликвидации.

Согласно подпункту 3 пункта 3 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению  сторон договора – при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право истца на обращение в суд с иском о признании права собственности.        

Пунктом 62 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случае ликвидации продавца по сделке до подачи обоюдного заявления о государственной регистрации перехода права собственности покупателем и продавцом, покупатель, получивший недвижимое имущество по договору, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности либо о государственной регистрации права собственности в заявительном порядке.

Таким образом, в данной ситуации признание права собственности на  одноэтажное деревянное здание магазина 1930 года постройки, общей площадью 77,4 кв.м, расположенное по адресу: Новосибирская область, Кочковский район, село Решеты, переулок первый Центральный, дом 12, производится на основании решения суда.      

       При изложенных обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

       В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на истца.

       Руководствуясь  статьями 110, 167-170, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд    

                                                       Р Е Ш И Л:                                                                                                                                                  

признать право собственности Кочковского производственно-торгового потребительского кооператива  на одноэтажное деревянное здание магазина 1930 года постройки, общей площадью 77,4 кв.м, расположенное по адресу: Новосибирская область, Кочковский район, село Решеты, переулок первый Центральный, дом 12.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение суда, вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу,  в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень)  при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


          Судья                                                                                        Л.Н. Хорошуля