Решение от 11 июля 2018 г. по делу № А82-7018/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-7018/2018
г. Ярославль
11 июля 2018 года
Резолютивная часть решения принята 10 июля 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дупан Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 748324,71 руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 748324,71 руб. неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 76:23:011001:825 за период с 06.06.2015 по 02.02.2018.

По итогам предварительного судебного заседания суд счел дело подготовленным к слушанию в судебном разбирательстве и в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ произвел процессуальный переход к рассмотрению дела по существу с учетом отсутствия соответствующих возражений от лиц, участвующих в деле.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в письменном ходатайстве требования поддержал, заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Направленное ответчику по адресу, указанному в качестве регистрации в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения». Ответчик считается извещенным надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается судом без участия представителя истца и ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 08.12.2015 по делу № А82-10029/2015, вступившим в законную силу, установлено следующее.

На основании постановления Правительства Ярославской области от 31.12.2008 № 610 в редакции постановления Правительства Ярославской области от 25.11.2009 № 1136-п «О предоставлении в аренду ФИО2 земельного участка, расположенного в Дзержинском районе г. Ярославля» 11.02.2009 между Департаментом по управлению государственным имуществом Ярославской области и ФИО2 был заключен договор № 112-яс аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 76:23:011001:825 площадью 4494 кв.м, расположенном по адресу: по Промышленному шоссе, в районе строения № 35, для строительства административно-производственного складского здания с инженерными коммуникациями.

Дополнительным соглашением к данному договору аренды права и обязанности арендатора по договору были переданы от ФИО2 к ФИО1.

Здание склада с инженерными коммуникациями было введено в эксплуатацию 03.06.2011 (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU76301000-035-2011, выданное департаментом архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля ФИО1). Вновь построенному зданию склада приказом директора ДАРТГ от 10.06.2011 № п/124 был присвоен адрес: Промышленное шоссе, д. 45.

Здание склада зарегистрировано ФИО1 11.07.2011, номер государственной регистрации 76-76-18/043/2011-184.

В связи с вводом в эксплуатацию здания склада с ФИО1 02.08.2011 было заключено соглашение о расторжении договора № 112-яс от 11.02.2009 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка.

Запись о государственной регистрации договора аренды была погашена 10.08.2011.

Начисления по вышеуказанному договору аренды были прекращены с 03.06.2011.

Постановлением мэрии города Ярославля от 17.10.2011 № 2763 ФИО1 в порядке купли-продажи был предоставлен земельный участок, с кадастровым номером 76:23:011001:825 площадью 4494 кв.м для эксплуатации здания склада В связи с не заключением договора купли-продажи земельного участка и заявления ФИО1 от 28.12.2011 постановлением мэрии города Ярославля от 17.01.2012 № 89 постановление мэрии города Ярославля от 17.10.2011 № 2763 признано утратившим силу.

Земельный участок с кадастровым номером 76:23:011001:825 площадью 4494 кв.м для эксплуатации здание склада ФИО1 не предоставлялся.

02.02.2018 специалистом отдела муниципального земельного контроля управления земельных ресурсов ДАЗО мэрии г. Ярославля был проведен плановый осмотр, обследование земельного участка расположенного по адресу: <...>.

При осмотре установлено, что земельный участок с кадастровым номером 76:23:011001:825 по периметру огорожен ограждением из металлического профиля серого цвета, въезд осуществляется через распашные ворота, при въезде оборудован пост охраны (2-этажный кирпичный, на момент осмотра не функционировал). На участке много припаркованных автомобилей, установлено временное сооружение из легкого металла серого цвета с витриной. Нежилое кирпичное здание оборудовано 3-секциями ворот для въезда автотранспорта (на момент осмотра ворота были закрыты рольставнями), над центральной секцией ворот установлен баннер с надписью: «АВТОСЕРВИС», «кузовной ремонт, ремонт ДВС, МКПП, ремонт ходовой, диагностика, заказ запчастей, (указаны номера телефонов)».



Согласно выписке из ЕГРН от 24.01.2018 № 76/001/006/2018-2613 данные о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 76:23:011001:825 отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.01.2018 № 76/001/006/2018-2612 здание склада зарегистрировано на праве собственности за ФИО1.

Таким образом, ИП ФИО1 использовал земельный участок с кадастровым номером 76:23:011001:825, площадью 4494 кв. м для эксплуатации здания без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

В связи с тем, что ответчик не оплатил пользование земельным участком по данным истца за ответчиком образовалась задолженность в размере 748324 руб. 71 коп., что и послужило основанием для предъявления иска в суд.

Оценивая материалы дела, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, являясь с 11.07.2011 собственником объекта недвижимости, ответчик использует земельный участок, занятый таким объектом.

В силу принципа платности использования земли ответчик, являясь собственником объекта недвижимости (помещения), обязан вносить плату за землю.

В рассматриваемой ситуации наличие задолженности по плате за использование земельного участка ИП ФИО1 подтверждено материалами дела и ответчиком не оспорено.

Размер неосновательного обогащения за пользование ответчиком земельным участком произведен истцом исходя из действующих в спорный период нормативных правовых актов, площадь земельного участка соответсвует сведениям ЕГРН.

Материалами дела подтверждается, что в спорный период предприниматель пользовался земельным участком общей площадью 4494 кв. м, расположенным по адресу: <...>, без установленных законом или сделкой оснований, при этом плату за пользование истцу не вносил, в связи с чем сберег имущество (денежные средства) за счет истца и, таким образом, неосновательно обогатился на сумму денежных средств, которые он должен был уплатить истцу за пользование земельным участком.

Данное обстоятельство подтверждается актом проверки использования земельного участка от 05.02.2018 № 70в-18-Д и другими материалами дела, не оспорено ответчиком.

Плата за фактическое использование земельного участка за период с 06.06.2015 по 02.02.2018 по расчету истца составила 748324руб. 71 коп. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.


Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 748324,71 руб. за пользование земельным участком с кадастровым номером 76:23:011001:825 за период с 06.06.2015 по 02.02.2018.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 17966 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Секерина С.Е.