Решение от 1 августа 2018 г. по делу № А26-398/2018

112/2018-46802(1)

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А26-398/2018
г. Петрозаводск
02 августа 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 июля 2018 года. Полный текст решения изготовлен 02 августа 2018 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» к Администрации Петрозаводского городского округа о взыскании 211 932 руб. 42 коп.,

третье лицо: муниципальное казенное учреждение «Служба заказчика»; при участии представителей:

от истца - ФИО2, по доверенности от 17.04.2018; от ответчика - не явился;

от третьего лица, муниципального казенного учреждения «Служба заказчика», - ФИО3, по доверенности от 16.01.2018;

установил:

определением Арбитражного суда Республики Карелия от 26.04.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено муниципальное казенное учреждение «Служба заказчика».

27.06.2018 муниципальное казенное учреждение «Служба заказчика» представило в суд контррасчет, в соответствии с которым задолженность за период с 01.07.2015 по 31.12.2016 должна составлять 208 119 руб. 39 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования в полном объеме, контррасчет задолженности не оспорил.

Ответчик в настоящее судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в иске отказать, поддержал правовую позицию муниципального казенного учреждения «Служба заказчика», в том числе контррасчет.

Представитель третьего лица, муниципального казенного учреждения «Служба заказчика», с исковыми требованиями не согласился, поддержал доводы отзыва.

Выслушав доводы представителей истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «РИЦ ЖХ» в силу агентского договора от 29.12.2012 № 1-МР, заключенного с управляющей компанией ООО «Мастер-Ремонт», выполняет

функции расчетного центра, а именно осуществляет начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно пункту 2.3 указанного договора ООО «РИЦ ЖХ» как агент, обязано принимать все меры по сбору платежей, в том числе осуществлять работу по взысканию задолженности в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На управлении ООО «Мастер-Ремонт» находится ряд многоквартирных домов, в которых имеются жилые помещения, собственником которых является Администрация Петрозаводского городского округа. В данных многоквартирных домах собственники помещений на основании статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации приняли решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Решениями собственников, оформленных протоколами общих собраний, владельцем специального счета и лицом, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, определена управляющая организация ООО «Мастер-Ремонт». Подобные решения собственников состоялись в следующих многоквартирных домах: ул. Балтийская, <...>, 17, 19, 1а,27,29,31,35,43,53,55,57,59,65,69,71,73, ул. Генерала Фролова, д.14,16,3,4,6,7,9,9а, Карельский проспект, д.10,16,18,18б,4,6, Комсомольский проспект, д. 13а,15,19,19а,21,23,23а,25, ул. Лыжная, <...><...> д.10,16,16а,18,26,28,30,32,34,8, ул. Ровио, д.1,19,21,24,26,32,34,38,40,42,44,5,6,7,8, ул. Сортавальская, д.10, 10А,11А,12,13,13а,14,6,6а,8,9а, ул. Торнева, д. 1,11,17,3,5,7,9.

Протоколами общих собраний вышеперечисленных домов установлено вознаграждение управляющей компании ООО «Мастер-Ремонт» в связи с организацией деятельности по начислению, сбору и перечислению взносов за капитальный ремонт в размере 0,35 руб. за 1 кв.м. площади помещения в многоквартирном доме в месяц. Размер платы по взносам за капитальный ремонт и вознаграждение за сбор взносов включается в платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг, направляемые собственникам помещений.

На основании части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относитя, в том числе принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет.

В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

ООО «РИЦ ЖХ», действуя в рамках агентского договора с ООО «Мастер- Ремонт», направило в адрес Администрации Петрозаводского городского округа счет на оплату и расчет вознаграждения управляющей компании, подлежащего уплате ответчиком, как собственником муниципальных помещений за услуги по сбору взносов за капитальный ремонт за период с июль 2015 года по декабрь 2016 года.

Как указывает истец, из расчета размера вознаграждения за сбор взносов за капитальный ремонт 0,35 руб. за 1 кв.м. общий размер подлежащей выплате суммы за спорный период составил 211 932 руб. 42 коп..

Платежные документы, направленные в адрес Администрации Петрозаводского городского округа по вознаграждению управляющей компании за сбор взносов за капитальный ремонт возвращены в адрес ООО «РИЦ ЖХ» без исполнения в связи с несогласием с обязанностью оплаты, площадь муниципальных помещений и протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирных домов ответчиком не оспаривались, однако оплата до настоящего времени не поступила.

Общество полагая, что ответчик, как собственник указанных помещений, обязан оплатить вознаграждение за сбор взносов на капитальный ремонт, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей стать, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Поскольку Администрация осуществляет права собственника, то она в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязана нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в случае, если иное не установлено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими

кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

В Республике Карелия перечень работ, которые могут финансироваться за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установлен в статье 12 Закона Республики Карелия от 20.12.2013 № 1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия и включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) утепление и ремонт фасада;

6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундамента многоквартирного дома;

8) разработку проектной документации на капитальный ремонт многоквартирных домов (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);

9) строительный контроль.

Таким образом, оплата услуг по предоставлению платежных документов осуществляется отдельно и не включается в тариф взноса на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Таким образом, суд признает обоснованным требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате вознаграждения за сбор взносов на

капитальный ремонт применительно к положениям части 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом суд соглашается с контррасчетом задолженности, произведенным муниципальным казённым учреждением «Служба заказчика», в соответствии с которым задолженность за период с 01.07.2015 по 31.12.2016 составила 208 119 руб. 39 коп. Данный расчет не оспорен истцом и ответчиком.

Учитывая изложенное, иск ООО «РИЦ ЖХ» подлежит удовлетворению частично, на сумму 208 119 руб. 39 коп. основного долга. В остальной части суд в удовлетворении требования отказывает.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить частично. Взыскать с Администрации Петрозаводского

городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу

общества с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный

центр жилищного хозяйства" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

208119 руб. 39 коп. задолженности по оплате вознаграждения за сбор

взносов за капитальный ремонт, 7109 руб. расходов по оплате

государственной пошлины. В остальной части отказать. 2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт- Петербург, Суворовский проспект 65);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт- Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья Колесова Н.С.