Решение от 30 марта 2023 г. по делу № А32-44304/2022

Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

Дело № А32-44304/2022

г. Краснодар “ 30 ” марта 2023г. Резолютивная часть решения объявлена 28.03.2023. Полный текст решения

изготовлен 30.03.2023.

Арбитражный суд Краснодарского края

в составе судьи Н.В. Петруниной

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савченко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Европа Девелопмент» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к администрации муниципального образования город Краснодар (ОГРН <***>, ИНН <***>), третье лицо: департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар (ОГРН <***>, ИНН <***>) о расторжении договора

при участии: от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 20.06.2022, от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности от 21.12.2022,

от третьего лица: ФИО2 – представитель по доверенности от 10.01.2023 установил:

ООО «Европа Девелопмент» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Краснодар (далее – ответчик, администрация) о расторжении договора № 2 безвозмездной передачи в муниципальную собственность муниципального образования город Краснодар движимого (недвижимого) имущества от 05.03.2020, заключенного между сторонами, и обязании ответчика возвратить имущество, согласно списка.

Определением от 31.01.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар.

В ходе судебного заседания истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в иске просит отказать по основаниям, изложенным в отзыве на иск. Третье лицо поддержало позицию ответчика.

Стороны и третье лицо пояснили, что дополнительных документов, а также ходатайств не имеют.


Для подготовки к судебным прениям в судебном заседании 21.03.2023 судом в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 28.03.2023 в 12-45 час. Информация об объявлении перерыва в судебном заседании была размещена на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу: http://krasnodar.arbitr.ru. После перерыва судебное заседания было продолжено.

Изучив материалы дела суд установил, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению исходя из нижеследующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 05.03.2020 между ООО «Европа Девелопмент» и администрацией муниципального образования город Краснодар заключен договор № 2 безвозмездной передачи в муниципальную собственность муниципального образования город Краснодар движимого (недвижимого) имущества, по которому переход права собственности на переданное недвижимое имущество зарегистрирован в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 16.03.2020, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи №№ 23:43:0303033:9723/001/2020-21, 23:43:0303026:83-23/001/2020-20, 23:43:0303033:114-23/001/2020-23, 23:43:0303033:110-23/001/2020-20, 23:43:0303033:135-23/001/2020-23, 23:43:0303033:9923/001/2020-20, 23:43:0303033:120-23/001/2020-24, 23:43:0303033:111-23/001/2020-20, 23:43:0303033:134-23/001/2020-23.

Согласно п. 1.1. договора общество безвозмездно (без получения платы или иного встречного предоставления) передало в собственность администрации следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, а именно:

- жилое помещение, площадь 70,5 кв. м, на 1 этаже 2-этажного дома, кадастровый номер: 23:43:0303033:135, ул. Красноармейская, дом 91, кв. 2а;

- жилое помещение, площадь 22,7 кв. м, на 1 этаже, кадастровый номер: 23:43:0303033:99, ул. Красноармейская, д. 93, кв.7;

- жилое помещение, площадь 64,9 кв. м, кадастровый номер: 23:43:0303033:120, ул. Красноармейская, д. 93, кв.10;

- жилое помещение, площадь 68,1 кв. м, на 1 этаже, кадастровый номер: 23:43:0303033:111, ул. Красноармейская, дом № 93, кв. 11;

- жилое помещение, площадь 29,3 кв. м, на 2 этаже, кадастровый номер: 23:43:0303033:97, ул. Красноармейская, д. 93, кв.12;

- жилое помещение, площадь 22 кв. м, на 1 этаже, кадастровый номер: 23:43:0303026:83, ул. Красноармейская, дом № 93, кв. 19;

- жилое помещение, площадь 39,9 кв. м, на 1 этаже, кадастровый номер: 23:43:0303033:114, ул. Красноармейская, д. 93, кв.20;

- жилое помещение, площадь 43,2 кв. м, на 1 этаже, кадастровый номер: 23:43:0303033:110, ул. Красноармейская, дом № 95, кв. 2;

- жилое помещение, площадь 41,7 кв. м на 1 этаже, кадастровый номер: 23:43:0303033:134, ул. Красноармейская, дом № 95, кв. 3.

Исковые требования мотивированы тем, что с момента передачи квартир администрация не использует жилые помещения (квартиры) согласно целевому использованию, что рассматривается обществом как существенное нарушение условий договора.

Истец направил в адрес ответчика досудебную претензию, в которой предложил расторгнуть спорный договор. Однако ответчик проигнорировал данную претензию.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота и регулирует, в частности, договорные и иные обязательства (пункт 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).


Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (пункты 1, 3 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (пункты 1, 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (пункт 1 статьи 307.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункты 1, 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 431 Гражданского Кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии с пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 Гражданского Кодекса Российской


Федерации), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование). Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

Из анализа условий спорного договора следует, что спорные правоотношения по своей правовой природе возникают из договора пожертвования, в силу чего подлежат правовому регулированию положениями главы 32 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 582 Гражданского кодекса Российской Федерации пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.

Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.

Согласно пункта 4 статьи 582 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлен иной порядок, в случаях, когда использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица - жертвователя по решению суда.

В соответствии с пунктов 5 статьи 582 Гражданского кодекса Российской Федерации использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил, предусмотренных пункта 4 настоящей статьи, дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

Судом установлено, что ответчик не использует переданное имущество (жилые квартиры) в соответствии с их целевым назначением на протяжении более трех лет, что рассматривается судом как существенное нарушение договора.

Ответчиком в материалы дела представлены постановление администрации муниципального образования город Краснодар № 3122 от 10.08.2020, которым жилое помещение – квартира № 2а в доме по адресу: г.Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Красноармейская, 91 признана непригодным для проживания, а также постановления администрации муниципального образования город Краснодар № 794 от 03.08.2007 и № 2147 от 29.07.2008, которыми многоквартирные дома по ул. Красноармейской, 93, литеры «А», «В», «в2» «Б», «б», «под/Б» и «под/б4» в городе Краснодаре признаны аварийными и подлежащими сносу.

Суд соглашается с имеющим место фактом нарушения администрацией рассматриваемого договора. Ответчиком в порядке ст. 65 АПК РФ не представлены доказательства обратного.


В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Оценивая действия истца, как участника гражданского оборота, который передал безвозмездно жилые квартиры в собственность ответчика на основании спорного договора, суд исходит из того, что истец вправе был полагаться, что ответчик в свою очередь будет использовать полученные безвозмездно квартиры в соответствии с их целевым назначением (предоставление по договору социального найма и т.п.). Отсутствие каких-либо действий со стороны ответчика по предоставлению данных квартир третьим лицам (спорные квартиры не обременены правами третьих лиц), следует рассматривать, как подтверждение отсутствие у администрации муниципального образования город Краснодар намерений использовать данные объекты в соответствии с их назначением.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 Гражданского кодекса Российской Федерации), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Материалами дела наличие у истца умысла на заведомо недобросовестное осуществление прав, наличие единственной цели причинения вреда другому лицу (отсутствие иных добросовестных целей) не подтверждается и судом не установлено.

Таким образом, установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства подтверждают отсутствие намерений администрации использовать полученные по спорному договору квартиры, что является уклонением от целевого использования, пожертвованного обществом по договору, и рассматривается судом как существенное нарушение условий договора.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, материалами дела установлено, что в претензии от 22.08.2022, истец предложил ответчику расторгнуть спорный договор и дать ответ в течение 2 (двух) календарных дней с момента получения претензии.

В соответствии с пунктом 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения


корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно материалам дела факт направления указанной претензии в адрес ответчика подтверждается описью и почтовой квитанцией от 24.08.2022.

Таким образом, истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем, вопрос о расторжении спорного договора подлежит рассмотрению в суде.

Регистрация перехода права собственности к ответчику на спорные квартиры не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного, в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата, переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно абз. 5 п. 65 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22) судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

Согласно разъяснениям, данным в п. 52 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Вышеизложенные разъяснения свидетельствуют о том, что надлежащим способом защиты истца по расторгнутому договору, право собственности на которое зарегистрировано за ответчиком, является требование о возврате переданного ответчику имущества.

Таким образом, расторжение спорного договора и обязание ответчика возвратить квартиры истцу будет являться основанием для прекращения зарегистрированного права собственности администрации на спорное имущество и государственной регистрации права собственности общества на него.

Довод ответчика о том, что к спорному договору не применимы нормы статьи 582 Гражданского кодекса Российской Федерации основаны на неверном понимании администрацией норм материального права.

Довод ответчика на то, что часть квартир признаны аварийными, не имеет правого значения для рассмотрения настоящего дела, так как подписывая спорный договор и акт приема-передачи к нему администрация тем самым выразила свое волеизъявление на принятие данных объектов для дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением.

Кроме того, суд отмечает, что администрация является публично-правовым образованием, следовательно, действия (полномочия) последнего должны быть направлены на реализацию публичного интереса, в том числе обеспечение граждан муниципального образования жилыми помещениями.


Согласно подпункту 6 пункта 1 статьи 14 Федерального закона № 131-ФЗ от 6 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в ведении органов местного самоуправления находится обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Исходя из обстоятельств, установленных при разрешении спора, удовлетворение иска не нарушает баланс интересов сторон, а также имущественные права ответчика, т.к. имущество было получено последним безвозмездно.

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации основополагающим принципом гражданского законодательства является принцип обеспечения восстановления нарушенных прав.

По правилу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Таким образом, судебная защита предоставляется лицу, при доказанности наличия принадлежащего субъективного материального права или охраняемого законом интереса, а также факта его нарушения непосредственно ответчиком.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу требований части 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им правами.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон (статьи 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства в опроворжении доводов истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также суд считает необходимым указать, что в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для осуществления государственной регистрации прав на спорные объекты, однако не изменяет установленного законом порядка такой государственной регистрации.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска относятся на ответчика и взыскиваются в пользу истца в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор № 2 безвозмездной передачи в муниципальную собственность муниципального образования город Краснодар движимого (недвижимого) имущества от


05.03.2020, заключенный между ООО «Европа Девелопмент» и администрацией муниципального образования город Краснодар.

Обязать администрацию муниципального образования город Краснодар (ОГРН <***>, ИНН <***>) возвратить ООО «Европа Девелопмент» (ОГРН <***>, ИНН <***>) следующее имущество:

- жилое помещение, площадь 70,5 кв. м, на 1 этаже 2-этажного дома, кадастровый номер: 23:43:0303033:135, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красноармейская, дом 91, кв. 2а;

- жилое помещение, площадь 22,7 кв. м, на 1 этаже, кадастровый номер: 23:43:0303033:99, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красноармейская, д. 93, кв.7;

- жилое помещение, площадь 64,9 кв. м, кадастровый номер: 23:43:0303033:120, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красноармейская, д. 93, кв.10;

- жилое помещение, площадь 68,1 кв. м, на 1 этаже, кадастровый номер: 23:43:0303033:111, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красноармейская, дом № 93, кв. 11;

- жилое помещение, площадь 29,3 кв. м, на 2 этаже, кадастровый номер: 23:43:0303033:97, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красноармейская, д. 93, кв.12;

- жилое помещение, площадь 22 кв. м, на 1 этаже, кадастровый номер: 23:43:0303026:83, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красноармейская, дом № 93, кв. 19;

- жилое помещение, площадь 39,9 кв. м, на 1 этаже, кадастровый номер: 23:43:0303033:114, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красноармейская, д. 93, кв.20;

- жилое помещение, площадь 43,2 кв. м, на 1 этаже, кадастровый номер: 23:43:0303033:110, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Красноармейская, дом № 95, кв. 2;

- жилое помещение, площадь 41,7 кв. м на 1 этаже, кадастровый номер: 23:43:0303033:134, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красноармейская, дом № 95, кв. 3.

Решение суда является основанием для погашения (прекращения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности Администрации муниципального образования город Краснодар на следующее имущество:

- жилое помещение, площадь 70,5 кв. м, на 1 этаже 2-этажного дома, кадастровый номер: 23:43:0303033:135, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красноармейская, дом 91, кв. 2а (запись в ЕГРН от 16.03.2020 № 23:43:0303033:135-23/001/2020-23);

- жилое помещение, площадь 22,7 кв. м, на 1 этаже, кадастровый номер: 23:43:0303033:99, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красноармейская, д. 93, кв.7 (запись в ЕГРН от 16.03.2020 № 23:43:0303033:99-23/001/2020-20);

- жилое помещение, площадь 64,9 кв. м, кадастровый номер: 23:43:0303033:120, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красноармейская, д. 93, кв.10 (запись в ЕГРН от 16.03.2020 № 23:43:0303033:120-23/001/2020-24);

- жилое помещение, площадь 68,1 кв. м, на 1 этаже, кадастровый номер: 23:43:0303033:111, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красноармейская, дом № 93, кв. 11 (запись в ЕГРН от 16.03.2020 № 23:43:0303033:111-23/001/2020-20);


- жилое помещение, площадь 29,3 кв. м, на 2 этаже, кадастровый номер: 23:43:0303033:97, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красноармейская, д. 93, кв.12 (запись в ЕГРН от 16.03.2020 № 23:43:0303033:97-23/001/2020-21);

- жилое помещение, площадь 22 кв. м, на 1 этаже, кадастровый номер: 23:43:0303026:83, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красноармейская, дом № 93, кв. 19 (запись в ЕГРН от 16.03.2020 № 23:43:0303026:83-23/001/2020-20);

- жилое помещение, площадь 39,9 кв. м, на 1 этаже, кадастровый номер: 23:43:0303033:114, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красноармейская, д. 93, кв.20 (запись в ЕГРН от 16.03.2020 № 23:43:0303033:114-23/001/2020-23);

- жилое помещение, площадь 43,2 кв. м, на 1 этаже, кадастровый номер: 23:43:0303033:110, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Красноармейская, дом № 95, кв. 2 (запись в ЕГРН от 16.03.2020 № 23:43:0303033:110-23/001/2020-20);

- жилое помещение, площадь 41,7 кв. м на 1 этаже, кадастровый номер: 23:43:0303033:134, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красноармейская, дом № 95, кв. 3 (запись в ЕГРН от 16.03.2020 № 23:43:0303033:134-23/001/2020-23).

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ООО «Европа Девелопмент» на следующее имущество:

- жилое помещение, площадь 70,5 кв. м, на 1 этаже 2-этажного дома, кадастровый номер: 23:43:0303033:135, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красноармейская, дом 91, кв. 2а;

- жилое помещение, площадь 22,7 кв. м, на 1 этаже, кадастровый номер: 23:43:0303033:99, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красноармейская, д. 93, кв.7;

- жилое помещение, площадь 64,9 кв. м, кадастровый номер: 23:43:0303033:120, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красноармейская, д. 93, кв.10;

- жилое помещение, площадь 68,1 кв. м, на 1 этаже, кадастровый номер: 23:43:0303033:111, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красноармейская, дом № 93, кв. 11;

- жилое помещение, площадь 29,3 кв. м, на 2 этаже, кадастровый номер: 23:43:0303033:97, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красноармейская, д. 93, кв.12;

- жилое помещение, площадь 22 кв. м, на 1 этаже, кадастровый номер: 23:43:0303026:83, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красноармейская, дом № 93, кв. 19;

- жилое помещение, площадь 39,9 кв. м, на 1 этаже, кадастровый номер: 23:43:0303033:114, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красноармейская, д. 93, кв.20;

- жилое помещение, площадь 43,2 кв. м, на 1 этаже, кадастровый номер: 23:43:0303033:110, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Красноармейская, дом № 95, кв. 2;

- жилое помещение, площадь 41,7 кв. м на 1 этаже, кадастровый номер: 23:43:0303033:134, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красноармейская, дом № 95, кв. 3.

Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар (ОГРН


<***>, ИНН <***>) в пользу ООО «Европа Девелопмент» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6000 руб. расходов по уплате госпошлины.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Ростов-на-Дону.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья Н.В. Петрунина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 08.09.2022 8:11:00

Кому выдана Петрунина Наталья Владимировна