Резолютивная часть решения от 22 января 2024 г. по делу № А67-7202/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

г. Томск Дело № А67-7202/2023 22.01.2024

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Бутенко Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 1) индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Томск (ИНН <***>), 2) индивидуального предпринимателя ФИО3, г. Томск (ИНН <***>), 3) индивидуального предпринимателя ФИО4, г. Томск (ИНН <***>), 4) общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Томич», г. Томск (ИНН <***>), 5) индивидуального предпринимателя ФИО5, г. Томск (ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая компания «Ладья», г. Томск (ИНН <***>) о признании нежилых помещений общим имуществом, обеспечении доступа к общему имуществу,

по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая компания «Ладья», г. Томск (ИНН <***>) к 1) индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Томск (ИНН <***>), 2) индивидуальному предпринимателю ФИО3, г. Томск (ИНН <***>), 3) индивидуальному предпринимателю ФИО4, г. Томск (ИНН <***>), 4) обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом «Томич», г. Томск (ИНН <***>) о признании нежилых помещений общим имуществом,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, г. Томск (ИНН <***>), 2) индивидуальный предприниматель ФИО6, Томская область, д. Кисловка (ИНН <***>), 3) ФИО7, <...>) ФИО8, <...>) некоммерческое партнерство «По содействию в эксплуатации комплекса недвижимого имущества «Квант», г. Томск (ИНН <***>), 6) общество с ограниченной ответственностью «УМ-2 Сервис», г. Томск (ИНН <***>), 7) ФИО9, <...>) ФИО10, <...>) индивидуальный предприниматель ФИО11, Краснодарский край, г. Геленджик (ИНН <***>),

при участии в заседании представителей:

от истцов (по первоначальному иску) – 1) ФИО2, паспорт, ФИО12, по

доверенности от 21.03.2023, паспорт, 2-4) ФИО13, по доверенности от 29.08,2023, от

30.08.2023, от 04.09.2023, паспорт, 5) не явился, извещен,

от ответчика (по первоначальному иску) – ФИО14, по доверенности от

13.10.2023, паспорт, от третьих лиц – не явились, извещены,

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181, 319 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по первоначальному иску удовлетворить.

Признать нежилое помещение площадью 43 кв.м., кадастровый номер 70:21:0100058:1157, расположенное по адресу: <...>; нежилое помещение, общей площадью 19 кв.м. (помещение № VII плана первого этажа согласно поэтажного плана здания Технического паспорта нежилого здания от 22.06.2022, подготовленного ООО «Агентство кадастровых услуг»), находящееся в составе нежилого помещения кадастровый номер 70:21:0100058:1116 общей площадью 217,9 кв.м. по адресу: <...>, общим имуществом собственников здания по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве индивидуальной собственности общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая компания «Ладья», г. Томск (ИНН <***>) на нежилое помещение площадью 43 кв.м., кадастровый номер 70:21:0100058:1157, расположенное по адресу: <...>; нежилое помещение, общей площадью 19 кв.м. (помещение № VII плана первого этажа согласно поэтажного плана здания Технического паспорта нежилого здания от 22.06.2022, подготовленного ООО «Агентство кадастровых услуг»), находящееся в составе нежилого помещения кадастровый номер 70:21:0100058:1116 общей площадью 217,9 кв.м. по адресу: <...>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая компания «Ладья», г. Томск (ИНН <***>) обеспечить индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Томск (ИНН <***>), индивидуальному предпринимателю ФИО3, г. Томск (ИНН <***>), индивидуальному предпринимателю ФИО4, г. Томск (ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом «Томич», г. Томск (ИНН <***>), индивидуальному предпринимателю ФИО5, г. Томск (ИНН <***>) свободный доступ к следующему общему имуществу:

- нежилому помещению, кадастровый номер 70:21:0100058:1157, общей площадью 43 кв.м., расположенному в нежилом здании по адресу: <...>,

- нежилому помещению, общей площадью 19 кв.м. (помещение № VII плана первого этажа согласно поэтажного плана здания Технического паспорта нежилого здания от 22.06.2022, подготовленного ООО «Агентство кадастровых услуг»), находящемуся в составе нежилого помещения кадастровый номер 70:21:0100058:1116 общей площадью 217,9 кв.м. по адресу: <...>.

Принятые по иску обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области осуществлять регистрацию прав и перехода прав, ограничений (обременений) в отношении

следующего недвижимого имущества: нежилое помещение, площадь 43 кв.м., кадастровый номер: 70:21:0100058:1157, расположенное по адресу: <...>; обязания общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая компания «Ладья» (ИНН <***>, ОГРН <***>) предоставить беспрепятственный доступ в нежилое здание, расположенное по адресу: <...> через нежилое помещение (центральный вход и холл), площадью 43 кв.м., кадастровый номер: 70:21:0100058:1157, расположенное по адресу: <...>, запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области осуществлять регистрацию прав и перехода прав, ограничений (обременений) в отношении следующего недвижимого имущества: 1) нежилое помещение I (холл), площадью 40,9 кв.м., нежилое помещение II (коридор), площадью 16,8 кв.м., нежилое помещение IV (коридор), площадью 12,7 кв.м., расположенные в подвале нежилого здания, входящие в состав нежилого помещения с кадастровым номером 70:21:0100058:1165; 2) нежилое помещение II (коридор), площадью 17,1 кв.м., расположенное на втором этаже нежилого здания, входящее в состав нежилого помещения с кадастровым номером 70:21:0100058:1147; 3) нежилое помещение VII (коридор), площадью 20,3 кв.м., нежилое помещение VIII (коридор), площадью 24,5 кв.м., расположенные на третьем этаже нежилого здания, входящие в состав нежилого помещения с кадастровым номером 70:21:0100058:1179; 4) нежилое помещение V (коридор), площадью 3,0 кв.м., нежилое помещение IV (коридор), площадью 16,7 кв.м., нежилое помещение III (коридор), площадью 9,2 кв.м., нежилое помещение 2 (помещение), площадью 56,1 кв.м., расположенные на третьем этаже нежилого здания, входящие в состав нежилого помещения с кадастровым номером 70:21:0100058:1062; 5) нежилое помещение IV (холл), площадью 30,8 кв.м., нежилое помещение II (коридор), площадью 21,9 кв.м., нежилое помещение III (коридор), площадью 3,0 кв.м., нежилое помещение 1 (подсобное помещение), площадью 1,8 кв.м., нежилое помещение 2 (подсобное помещение), площадью 0,3 кв.м., расположенные на мансарде нежилого здания, входящие в состав нежилого помещения с кадастровым номером 70:21:0100058:1154, сохранить до вступления настоящего решения в законную силу, после чего отменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая компания «Ладья», г. Томск (ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Томск (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 400 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая компания «Ладья», г. Томск (ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3, г. Томск (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 400 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая компания «Ладья», г. Томск (ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО4, г. Томск (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 400 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая компания «Ладья», г. Томск (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Томич», г. Томск (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 400 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая компания «Ладья», г. Томск (ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО5, г. Томск (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 400 рублей.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Томск (ИНН <***>) из средств федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 600 рублей, оплаченную чеком-ордером от 14.08.2023. Выдать справку.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО3, г. Томск (ИНН <***>) из средств федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 600 рублей, оплаченную чеком по операции от 21.09.2023, чеком по операции от 21.09.2023. Выдать справку.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО4, г. Томск (ИНН <***>) из средств федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 600 рублей, оплаченную платежным поручением № 16 от 21.09.2023, платежным поручением № 18 от 21.09.2023. Выдать справку.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом «Томич», г. Томск (ИНН <***>) из средств федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 600 рублей, оплаченную платежным поручением № 1996 от 22.09.2023, платежным поручением № 1995 от 22.09.2023. Выдать справку.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО5, г. Томск (ИНН <***>) из средств федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 600 рублей, оплаченную чеком-ордером от 20.10.2023, платежным поручением № 174 от 22.09.2023. Выдать справку.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая компания «Ладья», г. Томск (ИНН <***>) из средств федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей, уплаченную платежным поручением № 2494 от 24.11.2023. Выдать справку.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья Е.И. Бутенко