Решение от 29 апреля 2019 г. по делу № А82-25943/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-25943/2018
г. Ярославль
29 апреля 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 25 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дупан Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 16186.05 руб. – неосновательного обогащения за период с 09.06.2015 по 15.12.2015

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 16186.05 руб. – неосновательного обогащения за период с 09.06.2015 по 15.12.2015.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, исковые требования поддержал, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Направленное в адрес ответчика определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения». Ответчик считается извещенным надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается судом без участия представителей истца и ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимостио переходе прав на объект недвижимости от 05.10.2018 № 76/001/031/2018-9851 Индивидуальный предприниматель ФИО1 с 09.06.2015 по 15.12.2015 являлся собственником нежилого помещения, площадью 94,1 кв.м, с кадастровым номером 76:23:010101:185409, расположенного по адресу: <...>.


В результате документарной проверки использования земельного участка с кадастровым номером 76:23:030514:9, расположенного по адресу: <...>, уполномоченным органом установлен факт использования ФИО1 земельного участка, на котором расположено здание, где расположено помещение предпринимателя, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на земельный участок.

Правоустанавливающие документы на земельный участок ответчиком не оформлены в установленном законом порядке, плата за пользование им не вносилась, в связи с чем истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика платы за пользование земельным участком как неосновательного обогащения за период с момента регистрации права собственности на имущество с 09.06.2015 по 15.12.2015.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьями 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что право пользования земельным участком возникает с момента регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Поскольку с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ответчик использовал земельный участок, непосредственно занятый объектом (помещением в здании), то в силу статей 35, 36 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации обязан оплачивать такое использование.

Данный вывод согласуется с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, отраженной в Постановлении от 29.06.2010 № 241/10.

Предприниматель, не являясь ни собственником, ни арендатором, использовало земельный участок для эксплуатации принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости в отсутствие правовых оснований, потому должно оплачивать фактическое пользование участком в размере стоимости арендной платы.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, являясь с 09.06.2015 собственником объекта недвижимости (нежилого помещения), ответчик использовал земельный участок, занятый таким объектом.

В силу принципа платности использования земли ответчик, являясь собственником объектов недвижимости, обязан вносить плату за землю.

Сведения об оформлении ответчиком прав на земельный участок под объектом в спорный период, а также об оплате ответчиком использования земельного участка суду не представлены.

Факт пользования предпринимателем спорным земельным участком с 09.06.2015 по 15.12.2015 установлен судом.

В связи с этим истцом правомерно начислена плата за фактическое использование ответчиком земельного участка в спорный период, которая при отсутствии ее внесения является неосновательным обогащением ответчика.

Расчет произведен по установленной формуле (площадь земельного участка х УПКС земельного участка х Ауви х количество месяцев с учетом дней неполного месяца /12).

Расчет неосновательного обогащения в общей сумме 16186,05 рублей соответствует имеющимся в материалах дела доказательствам и установленному порядку расчета платы за землю.

Показатели расчета приведены в расчете суммы за фактическое использование земельного участка, представленном в материалы дела.

Оценив представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, госпошлина на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в бюджет.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - http://kad.arbitr.ru (ч.1 ст.177, ч.1 ст.186 АПК РФ). По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.


Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 16186.05 руб. – неосновательного обогащения за период с 09.06.2015 по 15.12.2015.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Секерина С.Е.