Решение от 3 февраля 2020 г. по делу № А60-46462/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-46462/2019
03 февраля 2020 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2020 года

Полный текст решения изготовлен 03 февраля 2020 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Евдокимова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Николаевой рассмотрел в судебном заседании дело по иску отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу "ВОДОКАНАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 25.04.2019,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2019,

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец представил ходатайство об уточнении требований.

С учетом уточнений, истец просит понудить ответчика заключить договор долгосрочной аренды земельного участка с кадастровым номером 66:34:0503003:549, на котором находятся объекты недвижимости ответчика, а также взыскать с ответчика долг за фактическое пользование земельным за период 28.11.2016- 31.12.2018 в размере 36 266 руб. 46 коп., проценты за период 02.12.2016-31.12.2018 в размере 3 637 руб. 84 коп.

Ответчик представил отзыв. Исковые требования в части взыскания долга и процентов не оспаривает. Против понуждения заключить договор.

Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

На земельном участке с кадастровым номером 66:34:0503003:549 (далее – Участок) расположены объекты ответчика.

Комплекс зданий и сооружений «Шахта «Водораздельная»:

- здание насосной станции 1 подьема, площадью 157,1 кв.м, Литер: А;

- здание камеры переключения, площадью 49,6 кв. м, Литер:Б;

- здание насосной станции 2 подьема, площадью 8 кв.м.

Сопроводительным письмом от 25.01.2019 № 288 истец направил ответчику договор аренды Участка для подписания. В ответ от ответчика поступило письмо 29.01.2019 № 71/06 об отказе в подписании договора аренды.

В то же время, ответчиком не оспаривается факт пользования Участком в период 28.11.2016- 31.12.2018.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За указанный период истцом рассчитана ответчику плата за фактическое пользование Участком в сумме 36 266 руб. 46 коп., проценты на сумму долга за период 02.12.2016-31.12.2018 в размере 3 637 руб. 84 коп.

Расчет долга и процентов ответчиком не оспаривается.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании долга и процентов подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В удовлетворении требований истца о понуждении ответчика к заключению договора аренды Участка следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1, ч.8 ст.39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение.

С учетом приведенных норм права, иск о понуждении заключить договор может быть предъявлен только к собственникам здания, сооружения.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ответчик не является собственником зданий, сооружений, находящихся на Участке.

Кроме того, как следует из представленных ответчиком возражений, несогласие на заключение договора аренды Участка вызвано также спором о площади Участка (с учетом санитарных норм), необходимой для обслуживания и содержания зданий и сооружений, в частности, насосной станции.

Соответственно, между сторонами возникли разногласия относительно условий договора.

Однако в настоящем деле истцом не заявлено требований об урегулировании разногласий при заключении договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества "Водоканал" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) 39 904 руб. 30 коп., в том числе долг 36 266 руб. 46 коп., проценты 3 637 руб. 84 коп., в федеральный бюджет государственную пошлину 2 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.



Судья И.В. Евдокимов