Решение от 29 января 2024 г. по делу № А13-15063/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело№А13-15063/2023
г. Вологда
29 января 2024 года



Резолютивная часть решения объявлена 25 января 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 29 января 2024 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о прекращении права собственности Вологодской области и признании права собственности Кичменгско-Городецкого муниципального округа на земельный участок площадью 2 755 кв.м. с кадастровым номером 35:17:0102009:440 по адресу: <...> с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области,



у с т а н о в и л:

Администрация Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее – ответчик), которым просила прекратить право собственности Вологодской области на земельный участок с кадастровым номером 35:17:0102009:440, площадью 2 755 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для нужд здравоохранения, расположенный по адресу: <...>; признать право собственности Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области на земельный участок с кадастровым номером 35:17:0102009:440, площадью 2 755 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для нужд здравоохранения, расположенный по адресу: <...>.

В обоснование исковых требований истец сослался на расположение на спорном земельном участке сооружения – водонапорная башня, находящегося в собственности муниципального образования Кичменгско-Городецкий муниципальный округ Вологодской области.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 1, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статью 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, представителей не направили.

Возражений на иск не поступило.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся следующие актуальные сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 35:17:0102009:440, который имеет категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для нужд здравоохранения, уточненную площадь: 2755 кв.м., местоположение: <...>:

12.11.2022 на основании передаточного акта oт 08.10.2012, Постановления Правительства Вологодской области «О передаче в собственность области муниципальных учреждения и имущества Кичменгско-Городецкого муниципального района, предназначенных для осуществления деятельности в сфере здравоохранении» oт 08.10.2012 № 1175 зарегистрировано право собственности Вологодской области.

Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:17:0102009:440 расположено сооружение с кадастровым номером 35:17:0102009:189, принадлежащее на праве собственности Кичменгско-Городецкому муниципальному округу Вологодской области.

Иные объекты недвижимости на указанном земельном участке отсутствуют.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика было направлено предложение о передаче в собственность округа указанного земельного участка, однако получил ответ от 02.10.2023 о том, что такая передача возможна только в судебном порядке.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иное установлено пунктом 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которым права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, муниципальных округов, городских округов, муниципальных районов относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований.

В силу статей 1, 35 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Поскольку сооружение – водонапорная башня находится в собственности муниципального образования Кичменгско-Городецкий муниципальный округ Вологодской области, спорный земельный участок в силу принципа разграничения государственной собственности на землю, установленного пунктом 2 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», также относится к собственности указанного муниципального образования.

Доказательств наличия на спорном земельном участке иных объектов недвижимости в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах требования о прекращении права собственности Вологодской области и о признании права собственности муниципального образования Кичменгско-Городецкий муниципальный округ Вологодской области на земельный участок с кадастровым номером 35:17:0102009:440 признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как разъяснено в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В связи с освобождением сторон от уплаты государственной пошлины государственная пошлина взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области



р е ш и л :

прекратить право собственности Вологодской области на земельный участок с кадастровым номером 35:17:0102009:440, площадью 2 755 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для нужд здравоохранения, расположенный по адресу: <...>.

Признать право собственности Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области на земельный участок с кадастровым номером 35:17:0102009:440, площадью 2 755 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для нужд здравоохранения, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.


Судья С.В. Корепин