Решение от 1 марта 2019 г. по делу № А82-18738/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-18738/2018
г. Ярославль
01 марта 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена «18» февраля 2019 года

Полный текст решения изготовлен «01» марта 2019 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коуровой Я.С., помощником судьи Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальный предприниматель ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 67764.46 руб.

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности от 09.01.2019 (после перерыва),

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в Арбитражный суд с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за период с июля 2016 года по 29.05.2018 в размере 107764,47 руб. за использование земельного участка площадью 174 кв.м., расположенного по адресу: <...> у д. 34.

Определением арбитражного суда от 12.09.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением от 02.11.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Присутствующий в судебном заседании после перерыва представитель истца уменьшил сумму требований до 67764,46 рублей долга за период с 01.04.2017 по 29.05.2018 в связи с частичной оплатой задолженности ответчиком. Уменьшение требований принято судом.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В судебном заседании 18.02.2019 объявлялся перерыв до 16 час. 50 мин. того же дня.

После перерыва стороны в судебное заседание не явились, от истца поступили дополнительные письменные пояснения.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (соарендатор) 02.09.2010 заключено Соглашение о присоединении № 3 к договору № 22347-МЛ аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым соарендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 76:23:020909:5, площадью 1679 кв.м., расположенный по адресу: <...> у д. 34, для совместного с другими сособственниками использования - эксплуатации мини-магазина.

Соглашение заключено на неопределенный срок.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3.1. соглашения пользование земельным участком является платным.

Оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего месяца включительно (пункт 3.3. соглашения).

Пунктом 5.1. соглашения предусмотрено начисление арендатору пени за просрочку внесения арендной платы в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки.

13 мая 2015 года истец направил в адрес ответчика уведомление о прекращении Соглашения о присоединении № 3 к договору № 22347-МЛ в соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ.

Указывая на то, что ответчик продолжает пользоваться земельным участком в отсутствие заключенного договора аренды и без оплаты, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела и доводы истца, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ указано, что если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно положениям статьи 622 Кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Из материалов дела следует, что истцу в соответствии с Соглашением о присоединении № 3 от 02.09.2010 к договору № 22347-МЛ предоставлялся в аренду земельный участок с кадастровым номером 76:23:020909:5, площадью 1679 кв.м., расположенный по адресу: <...> у д. 34, для эксплуатации мини-магазина.

13 мая 2015 года истец направил в адрес ответчика уведомление о прекращении Соглашения о присоединении № 3 к договору № 22347-МЛ в соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ.

Доказательства возврата арендодателю земельного участка после прекращения договора аренды суду не представлены.

Таким образом, истец вправе требовать взыскания с ответчика арендной платы за весь период пользования земельным участком.

Согласно расчету, представленному истцом, к взысканию предъявлена плата за использование земельного участка в сумме 67764,46 рублей за период с 01.04.2017 по 29.05.2018.

Расчеты истца ответчиком не оспорены, доказательств оплаты данных сумм ответчик не предоставил.

Предписание с требованием оплаты задолженности направлялось истцом в адрес ответчика 17.12.2018, получено последним 31.12.2018.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в сумме 2711,00 рублей в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 67764,46 рублей долга. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 2711,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Марусин В.А.