Решение от 17 февраля 2020 г. по делу № А62-11978/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

17.02.2020 Дело № А62-11978/2019

Резолютивная часть решения вынесена 03.02.2020

Мотивированный текст решения изготовлен 17.02.2020

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Еремеевой В. И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «ЦентрСервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Меж-Регион» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

о взыскании задолженности по арендной плате и электроэнергии по договору №02/16 от 01.03.2016 за период с 15.03.2016 по 31.08.2019 в размере 207 411 руб.,

без участия сторон,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ЦентрСервис» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Меж-Регион» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате и электроэнергии по договору №02/16 от 01.03.2016 за период с 15.03.2016 по 31.08.2019 в размере 207 411 руб.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства, в соответствии с положениями части 1 статьи 229 АПК РФ вынесена резолютивная часть решения от 03.02.2020; в связи с поступлением 10.02.2020 от ответчика заявления изготовлен мотивированный текст решения.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком 01.03.2016 заключен договор аренды №02/16 аренды нежилого помещения (далее - договор), на втором этаже здания, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 20 м2.

01.03.2016 в соответствии с актом приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял объект.

Срок действия договора с 01.03.2016 по 01.02.2017 с возможностью пролонгации в случае, если стороны не уведомили о расторжении договора (п. 1.3 договора).

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата устанавливается в размере 550 рублей за 1 кв.м. в месяц без НДС. Коммунальные платежи, кроме теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, оплачиваются арендатором.

Ответчик в течение пяти банковских дней с момента получения счета, но не позднее десятого числа текущего месяца вносит арендную плату на расчетный счет истца или иным, не запрещенным законодательством РФ способом (п. 3.2 договора).

Арендная плата может быть пересмотрена истцом при условии изменения ставок инфляции на конец текущего года (п. 3.3 договора).

31.12.2018 в соответствии с актом сверки взаимных расчетов, подписанным сторонами, по состоянию на 31.08.2019 задолженность ООО «Меж-Регион» по арендной плате и потребленной электроэнергии за период с 15.03.2016 по 31.08.2019 составила 207411 руб.

29.12.2018 истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая осталась без ответа и исполнения.

В сентябре 2019 года истцом повторно направлена претензия в адрес ответчика, которая согласно отчету об отслеживании отправления получена 13.09.2019 и оставлена без исполнения.

В представленном в материалы дела отзыве ответчик указал на следующее.

Приложенные к иску документы ООО «ЦентрСервис» в адрес ответчика не направлял. В здании, расположенном по адресу <...> д. 1.9А, нет второго этажа.

Оценив доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом представленного истцом разрешения на ввод в эксплуатацию офисного здания, расположенного по адресу: <...> от 26.08.2016, подписанного ответчиком договора аренды от 01.03.2016 и акта приема-передачи к нему, доводы ответчика не обоснованы.

Определение суда от 11.12.2019 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства на бумажном носителе содержит уникальный код для обеспечения участникам арбитражного процесса удаленного доступа к материалам дела по делу № А62-11978/2019.

Определение суда от 11.12.2019 на бумажном носителе направлено ответчику заказным письмом по адресу: 215500, СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ РАЙОН САФОНОВСКИЙ <...> и возвращено отправителю в связи с неудачной попыткой вручения.

Таким образом, поскольку факт надлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за использование спорного нежилого помещения на втором этаже офисного здания, расположенного по адресу: <...>, материалами дела не подтвержден, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и электроэнергии по договору №02/16 от 01.03.2016 за период с 15.03.2016 по 31.08.2019 в размере 207 411руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец не представил в суд доказательства оплаты государственной пошлины, в связи с чем вопрос о возврате государственной пошлины будет разрешен после представления оригинала платежного поручения от 28.11.2019 № 2351.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Меж-Регион» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЦентрСервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате и электроэнергии по договору №02/16 от 01.03.2016 за период с 15.03.2016 по 31.08.2019 в размере 207 411руб.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины будут распределены после представления истцом в суд оригинала платежного поручения от 28.11.2019 № 2351 на сумму 7148 руб.

Решение суда вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в апелляционном порядке в течение пятнадцати дней после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула) и в кассационном порядке в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции и имеются основания, предусмотренные частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья В.И. Еремеева