Решение от 13 августа 2018 г. по делу № А02-1060/2018

Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс)

http://www.my.arbitr.ru/                                  http://www.altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А02-1060/2018
14 августа 2018 года
город Горно-Алтайск


Резолютивная часть решения вынесена 07.08.2018. Полный текст решения изготовлен 14.08.2018.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Окуневой И. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Короленко, д. 65, г. Барнаул, край. Алтайский, 656043) к обществу с ограниченной ответственностью "СтройПрактик" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Комсомольская, д. 15/2, пом. 1-оф.2, г. Горно-Алтайск, <...>) о взыскании задолженности в сумме 11 015 руб. 76 коп. по договору аренды земельного участка № 128 от 19.05.2017 за период с 19.05.2017 по 01.08.2017, о взыскании пеней за несвоевременную уплату арендной платы за период с 01.07.2017 по 22.04.2018,

без участия сторон, уведомленных надлежащим образом,

установил:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее – Комитет, истец) обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СтройПрактик" (далее – ООО «СтройПрактик», общество) о взыскании задолженности в сумме 11 015 руб. 76 коп. по договору аренды земельного участка № 128 от 19.05.2017 за период с 19.05.2017 по 01.08.2017, о взыскании пеней в сумме 759 руб. 57 коп. за несвоевременную уплату арендной платы за период с 01.07.2017 по 22.04.2018.

В обоснование иска указано на обстоятельства неисполнения ответчиком обязанности по договору аренды земельного участка № 128 от 19.05.2017 по внесению арендной платы за период с 19.05.2017 по 01.08.2017, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Иск обоснован ссылками на статьи 309, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Истец, обращаясь с ходатайством 07.08.2018, просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с невозможностью обеспечить явку представителя.

Представитель ООО «СтройПрактик» отзыв на иск не направил, явку своего представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте его проведения, путем направления по известному суду адресу копии определения о назначении предварительного судебного заседания и публикации данного определения на сайте Арбитражного суда Республики Алтай в сети Интернет.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции согласно пункту 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует, что 19.05.2017 между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула (арендодатель) и Алтайским краевым общественным фондом ФИО2  «Юные дарования», ООО «СтройПрактик» (арендаторы) был подписан договор аренды № 128 (далее – договор) земельного участка для завершения строительства нежилых зданий, развлекательного комплекса с открытыми бассейнами.

В соответствии с договором арендодатель сдает, а арендаторы принимают в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной собственности городского округа – г. Барнаула Алтайского края, расположенный по адресу:  <...>, с кадастровым номером 22:63:030105:46, площадью 44146 кв. м (пункт 1.1. договора). Следовательно, между истцом и ответчиком сложились правоотношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

09.11.2017 года между сторонами договора заключено соглашение (далее – соглашение) о вступлении общества с ограниченной ответственностью «СпецПродукт» (далее – ООО «СпецПродукт») в договор аренды № 128 от 19.05.2017,  в соответствии с пунктом 2 которого, указанное общество с 02.08.2017 исполняет права и обязанности ООО «СтройПрактик» по договору аренды № 128 от 19.05.2017.

Договор аренды и соглашение о вступлении зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Росреестра по Алтайскому краю.

Пунктом 2.1. договора стороны согласовали, что договор заключается сроком на три года с момента его подписания.

Пунктом 2.2 договора стороны установили, что арендные платежи по договору исчисляются с момента подписания договора.

При этом, в пункте 2.6 договора, в приложении № 1 к договору аренды, а также в пунктах 3, 4 соглашения стороны согласовали цену и порядок расчетов по договору:

- арендная плата за земельный участок устанавливается от кадастровой стоимости земельного участка с применением дифференцированных коэффициентов для различных видов разрешенного целевого использования земельных участков и категорий арендаторов, или от кадастровой стоимости в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации.

В силу пункта 2.4 договора арендная плата за период вносится ежеквартально не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным периодом на расчетный счет арендодателя.

Обстоятельства невнесения ответчиком арендной платы за период с 19.05.2017 по 01.08.2017 в установленный договором срок послужили основанием для обращения истца в суд с предварительным направлением в адрес ответчика претензионного требования.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно расчету истца задолженность ООО «СтройПрактик» по арендным платежам по договору аренды от 19.05.2017 за период с 19.05.2017 по 01.08.2017 составляет 11 015 руб. 76, размер пени за период с 01.07.2017 по 22.04.2017, начисленной на основании пункта 5.5.  договора, составляет 759 руб. 57 коп.

Поскольку ответчик не представил отзыв на иск и фактически не оспорил доводы истца о фактических обстоятельствах спора, то суд на основании ч.3.1 АПК РФ полагает доказанными изложенные в исковом заявлении доводы, согласующиеся с представленными истцом доказательствами.

В отсутствие доказательств внесения платежей за спорный период задолженность подлежит взысканию в принудительном порядке.

По результатам рассмотрения дела государственную пошлину в размере 2 000 руб. суд взыскивает с ответчика в доход федерального бюджета (статья 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования   удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СтройПрактик" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Комсомольская, д. 15/2, пом. 1-оф.2, г. Горно-Алтайск, <...>) в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Короленко, д. 65, г. Барнаул, край. Алтайский, 656043) задолженность в сумме 11 775 (одиннадцать тысяч семьсот семьдесят пять) рублей 33 копейки, из них: 11 015 (одиннадцать тысяч пятнадцать) рублей 76 копеек основного долга по договору аренды земельного участка № 128 от 19.05.2017 за период с 19.05.2017 по 01.08.2017, 759 (семьсот пятьдесят девять) рублей 57 копеек пени за несвоевременную уплату арендной платы за период с 01.07.2017 по 22.04.2018.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СтройПрактик" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Комсомольская, д. 15/2, пом. 1-оф.2, г. Горно-Алтайск, <...>) в федеральный бюджет 2 000 (две тысячи) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск)  путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.


Судья

И.В. Окунева