Решение от 28 июля 2019 г. по делу № А40-51887/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва Дело № А40-51887/19-28-330

29.07.2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18.07.2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 29.07.2019 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: судьи Хорлиной С.С.

судей: (единолично)

при ведении протокола помощником судьи Шадриной А.Э.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Икар Инвесткомпани ЛТД» (ИНН <***>) о взыскании задолженности 50 431,45 руб., пени в размере 182,81 руб. (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ)

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 30.11.2018 г.

от ответчика: не явился, извещен;

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы (далее-истец) обратился с исковым заявлением к «Икар Инвесткомпани ЛТД» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 404 985 руб.11 коп. за период с 01.12.2017 по 22.05.2018 г., пени в размере 9 161 руб. за период с 06.12.2017 по 22.05.2018 г. (с учетом заявления об исправлении опечатки в периоде ).

Определением суда от 30.04.2019г. суд перешел к рассмотрению дела из упрощённого порядка по общим правилам судопроизводства.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ответчиком не внесена арендная плата по договору аренды №07-00514/08 от 19.06.2008 г.

В ходе судебного разбирательства Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, а именно: в части требований взыскания долга по арендной плате и пени за период с 01.12.2017 по 30.04.2018 г. по договору аренды от 19.06.2008 № 07-00514/08 просит прекратить. В части требований взыскания задолженности по арендной плате в размере 50 431 руб. 45 коп. за период с 01.05.2018 по 22.05.2018, пени в размере 182 руб. 81 коп. за период с 08.05.2018 по 22.05.2018 удовлетворить.

Рассмотрев частичной отказ от иска, проверив полномочия лица подписавшего его, подтвержденные доверенностью, предусматривающей в числе прочего отказ от иска полностью или частично, суд считает возможным принять частичный отказ Департамента городского имущества города Москвы от иска по настоящему делу в порядке п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель истца поддержал исковые требования с учётом уточнений по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, заявил ходатайство прекращении производства по делу, поскольку имеется вступивший в законную силу судебный акт по спору между теми же лицами, о том же предмете № А40-301218/18.

Выслушав доводы истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые не подлежащими удовлетворению с учетом следующих обстоятельств.

Из материалов дела следует, между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения от 19.06.2008 № 07-00514/08 площадью 189,50 кв.м, расположенного по адресу: <...> на срок действия с 30.04.2008 по 30.06.2015 (в редакции дополнительного соглашения от 18.02.2010).

Договор аренды прекращен 23.05.2018 на основании договора купли – продажи недвижимости № 59-5323.

Согласно п.6.4. договора аренды от 19.06.2008 № 07-00514/08 ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала.

По мнению истца за период с 01.05.2018 по 22.05.2018 г. у ответчика имеется задолженность по арендной плате в размере 50 431 руб. 45 коп.

Согласно п.7.1. Договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени по процентной ставке, равной 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Таким образом, за период с 08.05.2018 по 22.05.2018 г. истцом начислены пени в размере 182 руб. 81 коп.

Судом установлено, что ООО «Икар Инвесткомпани ЛТД» реализуя преимущественное право на приобретение указанного арендуемого имущества в соответствии с положениями Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ № 159-ФЗ) 22.08.2016 г. обратилось в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением о приватизации арендуемого нежилого помещения расположенного по адресу: <...>, общей площадью 189,50 кв.м, путем выкупа.

В связи с возникновением разногласий, по условиям представленного Департаментом городского имущества города Москвы договора, Общество обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с требованием об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи нежилого помещения.

Существенные условия договора купли-продажи были определены решением Арбитражного суда г. Москвы от 20.09.2017 года по делу № А40-251527/16, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 21.11.2017 г., данный договор купли-продажи признается заключенным с момента вступления в законную силу решения, то есть с 21.11.2017 г. в соответствии с п.4 ст. 445 ГК РФ.

Таким образом, обязанность по внесению арендной платы прекратилась с 21.11.2017 г.

При изложенных обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 9, 65, 71, 75, 101-103, 110, 112, 123, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Производство по делу в части исковых требований взыскания долга по арендной плате и пени за период с 01.12.2017 по 30.04.2018 г. по договору аренды от 19.06.2008 № 07-00514/08 прекратить.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.


Судья:


С.С. Хорлина