Решение от 28 января 2019 г. по делу № А36-12829/2018

Арбитражный суд Липецкой области

пл. Петра Великого, 7, г. Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, е-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А36-12829/2018
г. Липецк
28 января 2019 г.
Резолютивная часть решения изготовлена 21 января 2019 года.

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Дегоевой О.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Гудвин» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Гермес» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 176000 руб. задолженности по арендной плате за период с 28.02.2018 по 31.10.2018,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 21.01.2019, принятым в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ, требования истца удовлетворены в полном объеме, с Общество с ограниченной ответственностью «Гермес» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гудвин» взыскано 176 000 руб. задолженности по арендной плате за период с 28.02.2018 по 31.10.2018. Кроме того, Общество с ограниченной ответственностью «Гермес» (ОГРН <***>, ИНН <***>) взыскано в доход федерального бюджета 6280 руб. госпошлины.

22.01.2019 от ответчика в суд поступило заявление об изготовлении полного текста решения суда.

При принятии решения от 21.01.2019 суд руководствовался следующим.

01.06.2016 между Истцом (арендодателем) и Ответчиком (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения N 6 (далее - Договор), согласно которому Истец предоставил Ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение № 8 площадью 22,0 кв.м., расположенное на 2 этаже административного здания по адресу: <...> (далее - Объект аренды), а Ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату за Объект аренды.

Объект аренды передан ответчику Истцом по акту от 01.06.2016.

Согласно пунктам 1 и 5 раздела 5 Договора ежемесячная стоимость аренды составляет 22 000 руб., которую арендатор обязан вносить до 5 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя. |

Как следует из материалов дела, последний платеж был произведен Ответчиком 23.05.2018 в сумме 22 000 рублей. Задолженность ответчика за период с 28.02.2018г. по 31.10.2018г. составляет 176 000 рублей.

25.09.2018 и 18.12.2018 истцом в адрес ООО «Гермес» были направлены претензии об оплате задолженности.

Поскольку претензии ответчиком были оставлены без ответа, ООО «Гудвин» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Материалами дела подтверждается, что задолженность ответчика по оплате арендной платы за период с 28.02.2018 по 31.10.2018 составляет 176000 руб.

В силу положений ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не оспорены обстоятельства, связанные с нахождением в арендуемом помещении в спорный период, контррасчета предъявленных сумм не представлено, суд считает обстоятельства, заявленные истцом, признанными ответчиком.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает на непредставление истцом в материалы дела доказательств принадлежности ему соответствующего помещения на праве собственности.

Суд считает данные доводы ответчика подлежащими отклонению в силу следующего. При разрешении спора суд установил, что договор аренды является заключенным, поскольку имело место его реальное исполнение, арендатор пользовался объектом аренды с 01.06.2016 и вносил за это плату, вопросов о конкретизации объекта аренды у сторон не возникало, при передаче помещений в аренду между сторонами отсутствовали разногласия о предмете договора, в договоре аренды указан адрес арендуемых помещений и их площадь.

Кроме того, ответчиком в нарушение статьи 65 Кодекса не представлено доказательств непринадлежности недвижимого имущества на праве собственности истцу.

Поскольку при обращении в суд истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, в соответствии с ч.3 ст. 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать 6280 руб. госпошлины

Руководствуясь статьями 101-103, 110, 112, 167-170, 180, 181, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью «Гермес» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гудвин» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 176 000 руб. задолженности по арендной плате за период с 28.02.2018 по 31.10.2018.

Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью «Гермес» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 6280 руб. госпошлины.

Мотивированное решение может быть составлено в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, заявления о составлении мотивированного решения суда.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области.

Судья О.А. Дегоева