Резолютивная часть решения от 21 сентября 2023 г. по делу № А40-26478/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

(в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-26478/22-19-195
07 августа 2023г.
г. Москва


Арбитражный суд в составе судьи Подгорной С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрел дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КомТехСервис»

(ИНН: <***>) к ответчику Акционерному обществу «Главное управление обустройства войск» (ИНН: <***>) третьи лица: 1) Министерство обороны Российской Федерации (ИНН: <***>);

2) Федеральное казенное предприятие «Управление заказчика капитального строительства Министерства Обороны Российской Федерации» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об обязании в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда выполнить гарантийные обязательства по устранению дефектов и взыскании суммы расходов на досудебные технические заключения в размере 56 000 руб. 00 коп

В судебное заседание явились: от истца – ФИО2, доверенность, паспорт, диплом,

от ответчика – ФИО3, доверенность, паспорт, диплом,

от Министерства обороны Российской Федерации – ФИО4, доверенность, паспорт, диплом,

от ФКП «Управление заказчика капитального строительства Министерства Обороны Российской Федерации» - не явился, извещен

РЕШИЛ:

Обязать Акционерное общество «Главное управление обустройства войск» (ИНН: <***>) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда выполнить гарантийные обязательства по устранению дефектов

А) по многоквартирному дому Санкт-Петербург, Петергофское <...>, лит. «А»:

• межпанельных швов стеновых конструкций (отслоение герметизирующей мастики от поверхности стеновых панелей; полное разрушение герметизирующей мастики, оголение уплотнительного шнура Вилатерм по причине различной толщины

мастики и воздействия ультрафиолетовых лучей; растрескивание поверхности мастики по всей длине межпанельных швов) в следующем объеме: демонтаж существующего заполнения швов - герметизирующей мастики 2540 п.м.; выборочная замена и монтаж поврежденного уплотнительного шнура Вилатерм (условно 30%) 762 п.м.; очистка поверхности стеновых конструкций в местах расположения швов от пыли, грязи, просушка материала при наличии повышенной влажности 2540 п.м.; герметизация межпанельных ш швов отверждающей тиоколовой мастикой ЛТ-1 2540 п.м.

• конструкций фундамента (просачивание, скопление й застой грунтовых вод, талой и дождевой воды на поверхности пола технического подполья, переувлажение песчаной засыпки; несоответствие пирога покрытия пола технического подполья проектным решениям - отсутствие слоя втрамбованного щебня; увлажнение низа цокольных стеновых панелей из-за капиллярного подсоса влаги со стороны пола технического подполья, следы солевой коррозии, изменение цвета, биологические повреждения; намокание, набухание и отслоение отделочного слоя стеновых конструкций помещений водомерного узла и ИТП) в следующем объеме демонтаж бетонной отмостки по периметру здания 128,2кв.м.; откопка траншеи до низа фундамента по периметру здания (ширина -2 м, глубина 2,5 м) 641 куб.м.; укрепление откосов траншеи 512,8 кв.м.; очистка наружной поверхности цокольных панелей от существующей гидроизоляции 442,1 кв.м.; устройство обмазочной гидроизоляции битум за 2 раза 442,1 кв.м.; обратная засыпка траншеи грунтом с послойным трамбованием 641куб.м.;устройство v. бетонной отмостки толщиной 80 мм по уплотненному щебню фракцией 20-40 мм толщиной слоя 60 мм и устройство битумного замка 128,2 кв.м.; откачка воды из тех подполья и просушка песчаного слоя 645 кв.м.; очистка поверхности стен от солевой коррозии и повреждения отделочных слоев со стороны тех. подполья (на высоту 1м) 418 кв.м.; демонтаж отделочного слоя стен и потолка в помещениях водомерного узла, ИТП 148,2 кв.м.; грунтовка поверхности стен и потолка в помещениях водомерного узла, ИТП 148,2 кв.м.; окраска поверхности стен и потолка в помещениях водомерного узла, ИТП 148,2 кв.м.; досыпка песчаного слоя пола тех. Подполья до проектного значения 600 мм ( в среднем 300 мм) 645 кв.м; устройство верхнего слоя пола тех. Подполья согласно проектным данным - слои втрамбованного щебня толщиной 50 мм 645 кв.м.;

Б) по многоквартирному дому: Санкт-Петербург, Петергофское <...>, лит. «А» выявлены следующие дефекты:

• кровельного покрытия (отсутствие проклейки, отслоение нахлестов полотен водоизоляционного ковра, разрушение герметика примыкания металлических планок к выступающим конструкциям вентканалов, лифтовых шахт; вытекание битумно-полимерного вяжущего в местах нахлеста полотнищ неравномерное - от О мм до 10 мм; отсутствие герметичного соединения элементов окрытия парапетов между собой, разрушение герметика; разрушение защитного окрасочного покрытия кровельного ограждения (царапины, отслоения), коррозионные повреждения оголенного металла) в следующем объеме: демонтаж ограждения кровли с сохранением материала 144г. м.п., демонтаж существующего окрытия парапетов с сохранением материала 129,6 м.п.; зачистка и повторное покрытие антикоррозионной защитной окраской металла ограждения 144 м.п.; демонтаж верхнего слоя водоизоляционного ковра в местах примыкания к парапету 142,6 кв.м.; укладка нового водоизоляционного ковра в местах примыкания к парапету 142,6 кв.м.; устройство примыкания верхнего слоя водоизоляционного ковра к парапету - краевая рейка с крепежом через 200 мм., фартук из оцинкованной стали шириной 250 мм 144 м.п.; герметизация примыкания фартука (битумный герметик) 144 м.п.; зачистка от герметика мест примыкания стального фартука к выступающим конструкциями на кровле (стены лифтовых шахт, выходов на кровлю, вент.шахт) 58,2 м.п.; герметизация примыкания фартука (битумный герметик) к выступающим конструкциям на кровле (стены лифтовых шахт,

выходов на кровлю, вент.шахт) 58,2 м.п.; демонтаж верхнего слоя водоизоляционного ковра- на дефектных участках (отслоение, вздутия, пузыри, порезы, разрывы и др.) условно 30 % от общей площади кровли 216 кв.м.; укладка нового кровельного покрытия (заплатками) с перехлестом не менее 100 мм 259,2 кв.м.

• межпанельных швов стеновых конструкций (отслоение герметизирующей мастики от поверхности стеновых панелей; растрескивание полерхности мастики по всей длине межпанельных швов) в следующем объеме: демонтаж существующего заполнения швов - герметизирующей мастики 2225 м.п.; выборочная замена и монтаж поврежденного уплотнительного шнура Вилатерм (условно 30%) 667,5 м.п.; очистка поверхности стеновых конструкций в местах расположения швов от пыли, грязи, просушка материала при наличии повышенной влажности 2225 м.п.; герметизация межпанельных ш швов отверждающей тиоколовой мастикой ЛТ-1 2225 м.п.

• конструкций фундамента (просачивание, скопление и застой грунтовых вод, талой и дождевой воды на поверхности пола технического подполья, переувлажение песчаной засыпки; несоответствие пирога покрытия пола технического подполья проектным решениям - отсутствие слоя втрамбованного щебня; увлажнение низа цокольных стеновых панелей из-за капиллярного подсоса влаги со стороны пола технического подполья, следы солевой коррозии, изменение цвета, биологические повреждения; повреждение поверхности бетонной отмостки, трещины на поверхности; намокание, набухание и отслоение отделочного слоя стеновых конструкций помещений водомерного узла и ИТП) в следующем объеме: демонтаж бетонной отмостки по периметру здания 115,2 кв.м; откопка траншеи до низа фундамента по периметру здания (ширина -2 м, глубина 2,5 м) 720 куб.м; укрепление откосов траншеи 370 кв.м; очистка наружной поверхности цокольных панелей от существующей гидроизоляции 360 кв.м.; устройство обмазочнох гидроизоляции битум за 2 раза 360 кв.м.; обратная засыпка траншеи грунтом с послойным трамбованием 720 куб.м.; устройство бетонной отмостки толщиной 80 мм по уплотненному щебню фракцией 20-40 мм толщиной слоя 60 мм и устройство битумного замка 115,2 кв.м.; откачка воды из тех. подполья и просушка песчаного слоя 720 кв.м.; очистка поверхности стен от солевой коррозии и повреждения отделочных слоев со стороны тех. подполья (на высоту 1 м) 432 кв.м.; демонтаж отделочного слоя стен и потолка в помещениях водомерного узла, ИТП 120 кв.м.; грунтовка поверхности стен и потолка в помещениях водомерного узла, ИТП 120 кв.м.; окраска поверхности стен и потолка в помещениях водомерного узла, ИТП 120 кв.м.; досыпка песчаного слоя пола тех. Подполья до проектного значения 600 мм ( в среднем 300 мм) 360 кв.м.; устройство верхнего слоя пола тех.подполья согласно проектным данным - слои втрамбованного щебня толщиной 50 мм 720 кв.м.

В) по многоквартирному дому: Санкт-Петербург, Петергофское <...>, лит. «А» выявлены следующие дефекты:

• кровельного покрытия (отслоение нахлестов полотен водоизоляционного ковра, разрушение герметика примыкания металлических планок к выступающим конструкциям вентканалов, лифтовых шахт; вытекание битумно-полимерного вяжущего в местах нахлеста полотнищ неравномерное - от 0 мм до 10 мм; отсутствие герметичного соединения элементов окрытия парапетов между собой, разрушение герметика; разрушение защитного окрасочного покрытия кровельного ограждения (царапины, отслоения)) в следующем объеме: демонтаж ограждения кровли с сохранением материала 144 кв.м; демонтаж существующего окрытия парапетов с сохранением материала 129,6 кв.м.; зачистка и повторное покрытие антикоррозионной защитной окраской металла ограждения 144 м.п.; демонтаж верхнего слоя водоизоляционного ковра в местах примыкания к парапету 142,6 кв.м.; укладка нового водоизоляционного ковра в местах примыкания к парапету 142,6 кв.м.; устройство примыкания верхнего слоя водоизоляционного ковра к парапету - краевая рейка с крепежом через 200 мм. Фартук из оцинкованной стали шириной 250 мм 144 кв.м.;

герметизация примыкания фартука (битумный герметик) 144 м.п.; зачистка от герметика мест примыкания стального фартука к выступающим конструкциями на кровле (стены лифтовых шахт, выходов на кровлю, вент.шахт) 58,2 м.п.; герметизация примыкания фартука (битумный герметик) к выступающим конструкциям на кровле (стены лифтовых шахт, выходов на кровлю, вент.шахт) 58,2 м.п.; демонтаж верхнего слоя водоизоляционного ковра на дефектных участках (отслоение, вздутия, пузыри, порезы, разрывы и др.) условно 30 % от общей площади кровли 216 кв.м.; укладка нового кровельного покрытия (заплатками) с перехлестом не менее 100 мм 259,2 кв.м;

• межпанельных швов стеновых конструкций (отслоение герметизирующей мастики от поверхности стеновых панелей; растрескивание поверхности мастики по всей длине межпанельных швов) в следующем объеме: демонтаж существующего заполнения швов - герметизирующей мастики 2225 м.п.; выборочная замена и монтаж поврежденного уплотнительного шнура Вилатерм (условно 30%) 667,5 м.п.; очистка поверхности стеновых конструкций в местах расположения швов от пыли, грязи, просушка материала при наличии повышенной влажности 2225 м.п.; герметизация межпанельных ш швов- отверждающей тиоколовой мастикой ЛТ-1 2225 м.п.

• конструкций фундамента (просачивание, скопление и застой грунтовых вод, талой и дождевой воды на поверхности пола технического подполья, переувлажнение песчаной засыпки; несоответствие пирога покрытия пола технического подполья проектным решениям - отсутствие слоя втрамбованного щебня; увлажнение низа цокольных стеновых панелей из-за капиллярного подсоса влаги со стороны пола технического подполья, следы солевой коррозии, изменение цвета, биологические повреждения; намокание, набухание и отслоение отделочного слоя стеновых конструкций помещений водомерного узла и ИТП) в следующем объеме: демонтаж бетонной отмостки по периметру здания 115,2 кв.м.; откопка траншеи до низа фундамента по периметру здания (ширина -2 м, глубина 2,5 м) 720 куб.м. ; укрепление откосов траншеи 370 кв.м.; очистка наружной поверхности цокольных панелей от существующей гидроизоляции 360кв.м.; устройство обмазочной гидроизоляции битум за 2 раза 360 кв.м.; обратная засыпка траншеи грунтом с послойным трамбованием 720куб.м.; устройство бетонной отмостки толщиной 80 мм по уплотненному щебню фракцией 20-40 мм толщиной слоя 60 мм и устройство битумного замка115,2 кв.м.; откачка воды из тех. Подполья и просушка песчаного слоя 720 кв.м.; очистка поверхности стен от солевой коррозии и повреждения отделочных слоев со стороны тех. подполья (на высоту 1 м) 432 кв.м.; демонтаж отделочного слоя стен и потолка в помещениях водомерного узла, ИТП 120 кв.м.; грунтовка поверхности стен и потолка в помещениях водомерного узла, ИТП 120 кв.м.; окраска поверхности стен и потолка в помещениях водомерного узла, ИТП 120 кв.м.; досыпка песчайбго слоя пола тех. Подполья до проектного значения 600 мм ( в среднем 300 мм)360 кв.м.; устройство верхнего слоя пола тех. Подполья согласно проектным данным - слои втрамбованного щебня толщиной 50 мм 720 кв.м.

Г) многоквартирному дому: Санкт-Петербург, Петергофское <...>, лит. «А» выявлены следующие дефекты:

• кровельного покрытия (отсутствие проклейки, отслоение нахлестов полотен водоизоляционного ковра, разрушение герметика примыкания металлических планок к выступающим конструкциям вентканалов, лифтовых шахт; вытекание битумно-полимерного вяжущего в местах нахлеста полотнищ неравномерное - от 0 мм до 10 мм; отсутствие герметичного соединения элементов окрытия парапетов между собой, разрушение герметика; разрушение защитного окрасочного покрытия

кровельного ограждения (царапины, отслоения), коррозионные повреждения оголенного металла) в следующем объеме: Демонтаж ограждения кровли с сохранением материала 204 м.п.; демонтаж существующего окрытия парапетов с сохранением материала 183,6 кв.м.; зачистка и повторное покрытие антикоррозионной

защитной окраской металла ограждения 204 м.п.; демонтаж верхнего слоя водоизоляционного ковра в местах примыкания к парапету 202 кв.м.; укладка нового водоизоляционного ковра в местах примыкания к парапету 202 кв.м.; устройство примыкания верхнего слоя водоизоляционного ковра к парапету - краевая рейка с крепежом через 200 мм. Фартук из оцинкованной стали шириной 250 мм 204 м.п.; герметизация примыкания фартука (битумный герметик)204 м.п.

• межпанельных швов стеновых конструкций (отслоение герметизирующей мастики от поверхности стеновых панелей; растрескивание поверхности мастики по всей длине мёжпанельных швов) в следующем объеме: демонтаж существующего заполнения швов герметизирующей мастики 2892 п.м.; выборочная замена и монтаж поврежденного уплотнительного шнура Вилатерм (условно 30%) 867,6 п.м.; очистка поверхности стеновых конструкций в местах расположения швов от пыли, грязи, просушка материала при наличии повышенной влажности 2892 п.м.; герметизация межпанельных ш швов отверждающей тиоколовой мастикой ЛТ-1 2892 п.м.

• конструкций фундамента (просачивание, скопление и застой грунтовых вод, талой и дождевой воды на поверхности пола технического подполья, переувлажение песчаной засыпки; несоответствие пирога покрытия пола технического подполья проектным решениям - отсутствие слоя втрамбованного щебня; увлажнение низа цокольных стеновых панелей из-за капиллярного подсоса влаги со стороны пола технического подполья, следы солевой коррозии, изменение цвета, биологические повреждения; повреждение поверхности бетонной отмостки, трещины на поверхности; намокание, набухание и отслоение отделочного слоя стеновых конструкций помещений водомерного узла и ИТП) в следующем объеме: демонтаж бетонной отмостки по периметру здания 163,2 кв.м.; откопка траншеи до низа фундамента по периметру здания (ширина - z м, глубина 2,5 м) 1020 куб.м.; укрепление откосов траншеи 520 кв.м.; очистка наружной поверхности цокольных панелей от существующей гидроизоляции 510 кв.м.; устройство обмазочной гидроизоляции битум за 2 раза 510 кв.м.; обратная засыпка траншеи грунтом с послойным трамбованием 1020 куб.м ; устройство бетонной отмостки толщиной 80 мм по уплотненному щебню фракцией 2040 мм толщиной слоя 60 мм и устройство битумного замка 163,2 кв.м.; откачка воды из тех. подполья и просушка песчаного слоя 1080 кв.м.; очистка поверхности стен от солевой коррозии и повреждения отделочных слоев со стороны тех. подполья (на высоту 1 м) 573,2 кв.м.; демонтаж отделочного слоя стен и потолка в помещениях водомерного узла, ИТП 122 кв.м.; грунтовка поверхности стен и потолка в помещениях водомерного узла, ИТП 122 кв.м.; окраска поверхности стен и потолка в помещениях водомерного узла, ИТП 122 кв.м.; осыпка песчаного слоя пола тех. подполья до проектного значения 600 мм ( в среднем 300 мм)1080-кв.м. устройство верхнего слоя пола тех. подполья согласно проектным данным -слои втрамбованного щебня толщиной 50 мм 1080 кв.м.

Взыскать с Акционерного общества «Главное управление обустройства войск» (ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КомТехСервис» (ИНН: <***>) 56 000руб. 00коп. убытков, 340 250руб. 00коп. расходов на проведение судебной экспертизы и 24 000руб. 00коп. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый Арбитражный Апелляционный суд в течении месяца со дня принятия.

Судья: С.В. Подгорная