Решение от 13 июля 2020 г. по делу № А46-6147/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А46-6147/2020
13 июля 2020 года
город Омск



Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме 13 июля 2020 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Кливера Е.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Нижнеомского муниципального района Омской области, ИНН <***>, ОГРН <***> (далее – Администрация, истец) к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ИНН <***>, ОГРНИП 317554300101253 (далее – ИП глава КФХ ФИО2, предприниматель, ответчик) о взыскании 27 292 руб. 95 коп. арендной платы и пени,

при участии в судебном заседании от Администрации – ФИО3 (по доверенности от 01.06.2020 № 15/20);

от предпринимателя представитель не явился, о времени и месте судебного заседания лицо извещено надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Нижнеомского муниципального района Омской области обратилась в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 26.03.2019 № АЗ-16-15/2019 в размере 27 292 руб. 95 коп., в том числе 23 823 руб. 70 коп. задолженности по арендной плате, 3 469 руб. 25 коп. пени за просрочку арендных платежей за период с 01.04.2019 по 18.03.2020, а также почтовых расходов в сумме 183 руб. 18 коп., связанных с рассмотрением дела.

Определением от 16.04.2020 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку в материалах дела отсутствовали доказательства надлежащего извещения ответчика о принятии судом искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, определением от 08.06.2020 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, дело назначено к рассмотрению в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 07 июля 2020 года в 11 часов 25 минут.

В судебном заседании от 07.07.2020 представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Предприниматель, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направил, письменный отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

В связи с этим, суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.


Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.


26.03.2019 между Администрацией (арендодатель) и ИП Главой КФХ ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 26.03.2019 № A3-16-15/2019 (далее – Договор), в соответствии с которым арендатору передан земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения в аренду сроком на 49 лет с 26.03.2019 по 25.03.2068 с кадастровым номером 55:16:120702:133, общей площадью 723 666 кв.м, расположенный по адресу: Омская область Нижнеомский район, в границах Нижнеомского сельского поселения.

Пунктами 2.1-2.2 Договора стороны установили, что арендная плата за переданный земельный участок составляет 29 000 руб. в год и уплачивается арендатором ежегодно равными частями ежемесячно до первого числа месяца.

Арендодатель в соответствии с условиями Договора передал указанный земельный участок арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 26.03.2019.

Поскольку арендатором обязательства по внесению арендной платы по Договору исполнялись ненадлежащим образом, 29.10.2019 Администрацией в адрес ответчика направлена претензия № 01-17/1896 с предложением погасить образовавшуюся задолженность по Договору.

Оставление ответчиком обозначенной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.


Исследовав материалы дела, оценив представленные истцом доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Администрации, исходя из следующего.


Статьёй 8 ГК РФ в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Проанализировав Договор, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ (аренда).

В силу части 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что во исполнение условий Договора истец передал, а ответчик принял земельный участок с кадастровым номером 55:16:120702:133, что подтверждается актом приема-передачи от 26.03.2019.

В свою очередь, ответчик не представил суду первой инстанции доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязанности по своевременному внесению арендной платы по Договору в полном объеме.

Доказательств, опровергающих факт наличия у ответчика задолженности по внесению арендной платы по Договору, предпринимателем в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Администрации о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по Договору в размере 23 823 руб. 70 коп.

В соответствии с требованиями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 5.3 Договора в случае невнесения или несвоевременного внесения арендной платы за пользование участком в сроки и размере, установленные Договором, арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств подтверждается материалами дела, постольку суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика договорной неустойки.

Арифметическая правильность произведенного истцом расчета пени ответчиком не опровергнута, указанный расчет проверен судом и признан правильным.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о взыскании с предпринимателя неустойки по Договору в размере 3 469 руб. 25 коп. за период с 01.04.2019 по 18.03.2020.

В исковом заявлении Администрация также просит взыскать с ответчика почтовые расходы в сумме 183 руб. 18 коп.

Согласно статье 102 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Поскольку перечень судебных издержек, приведенный в статье 106 АПК РФ, не является исчерпывающим, и из буквального содержания данной статьи, а также иных положений главы 9 АПК РФ следует, что для отнесения расходов к судебным издержкам необходимо установить связь таких расходов с рассмотрением соответствующего дела в арбитражном суде, постольку суд считает, что к судебным издержкам могут быть отнесены, в том числе, почтовые расходы на отправку корреспонденции в связи с необходимостью вручения процессуальных документов по делу.

При этом в силу положений статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Из материалов дела следует, что Администрацией понесены почтовые расходы на отправку корреспонденции в адрес ответчика в размере 183 руб. 18 коп., что подтверждается кассовым чеком акционерного общества «Почта России» от 27.03.2020 на сумму 183 руб. 18 коп.

Таким образом, суд считает, что факт несения Администрацией в связи с рассмотрением судом настоящего дела почтовых расходов в размере 183 руб. 18 коп. документально подтвержден.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с предпринимателя почтовых расходов в размере 183 руб. 18 коп.

В связи с удовлетворением исковых требований Администрации государственная пошлина в размере 2 000 руб. согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от её уплаты в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 317554300101253) в пользу Администрации Нижнеомского муниципального района Омской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) 27 292 руб. 95 коп., в том числе:

- 23 823 руб. 70 коп. – задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № АЗ-16-15/2019 от 26.03.2019;

- 3 469 руб. 25 коп. – пени за просрочку платежей по договору аренды земельного участка № АЗ-16-15/2019 от 26.03.2019 за период с 01.04.2019 по 18.03.2020;

а также почтовые расходы в сумме 183 руб. 18 коп., связанные с рассмотрением дела.

Взыскать в пользу федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 317554300101253).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья Е.П. Кливер