Решение от 13 декабря 2018 г. по делу № А60-62377/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-62377/2018
13 декабря 2018 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.И. Устиновой, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению

Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об установлении факта владения недвижимым имуществом, имеющего юридическое значение,

заинтересованные лица: муниципальное казенное учреждение городского округа Богданович "УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗАКАЗЧИКА" (ИНН <***>, ОГРН <***>),

Свердловская область в лице Министерства по управлению государственным имуществом свердловской области, (ОГРН <***>, ИНН <***>);

Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ОГРН <***>, ИНН <***>);

Муниципальное образование Городского округа Богданович в лице Администрации (ОГРН <***>, ИНН <***>);

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области(ОГРН <***>, ИНН <***>).

при участии в судебном заседании:

от заявителя: не явился, извещен;

от заинтересованных лиц: не явились, извещены.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Заявитель обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом - нежилыми помещениями (№8,9) на 1 этаже нежилого здания литер Б2, расположенного по адресу: <...> а, общей площадью 71,9 кв.м.

От Администрации городского округа Богданович 16.11.2018 поступил отзыв на заявление, в котором заинтересованное лицо против удовлетворения требований не возражает.

От заинтересованного лица - Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области 04.12.2018 поступил отзыв, в котором сообщается, что объект недвижимого имущества, указанный в заявлении в собственности Свердловской области, не числится, в связи с чем, законные права и интересы Министерства не нарушаются.

От муниципального казенного учреждения городского округа Богданович "УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗАКАЗЧИКА" 06.12.2018 поступил отзыв на заявление, в котором заинтересованное лицо пояснило, что сведения о правообладателе гаражных боксов по адресу: <...> а, общей площадью 71,9 кв.м., отсутствуют, притязания на данное имущество со стороны других лиц также не имеются.

Поскольку определением от 07.11.2018 лица, участвующие в деле, были извещены о том, что суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, если лицами, участвующими в деле, не заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, заявитель и заинтересованные лица не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в его отсутствие, суд, изучив имеющиеся документы, и признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание по существу спора.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Заявитель обратился в Арбитражный суд с заявлением об установлении факта владения и пользования как своим собственным недвижимым имуществом - нежилыми помещениями (№8,9) на 1 этаже нежилого здания литер Б2, расположенного по адресу: <...> а, общей площадью 71,9 кв.м.

В соответствии с п.п.1,3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти некоторые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст.302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Как следует из материалов дела, муниципальное казенное учреждение городского округа Богданович "УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗАКАЗЧИКА" владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом с 1999 года нежилыми помещениями (№8,9) на 1 этаже нежилого здания литер Б2, расположенного по адресу: <...> а, общей площадью 71,9 кв.м., что подтверждается договорами энергоснабжения с ОАО «СВЕРДЛОВЭНЕРГОСБЫТ», договорами поставки тепловой энергии с МУП «БТС», договорами водоснабжения с МУП «ТВК».

В соответствии с п. 33 Устава городского округа Богданович и Положения о Комитете от 30.01.2014 №5, права собственника в отношении имущества, входящего с состав муниципальной собственности, от имени муниципального образования осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович.

Таким образом, из представленных в материалы дела документов следует, что заявитель более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорными недвижимым имуществом как своими собственными, и какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

Учитывая наличие установленных п.1 ст.219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требований, а также то, что какие-либо правопритязания на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>, отсутствуют, и установление юридического факта давностного владения заявителем указанными зданиями не связывается с разрешением спора о праве, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно факта давностного владения указанным зданием подлежит удовлетворению.

Таким образом, учитывая отсутствие у заявителя другого способа подтвердить указанный факт, а также позицию заинтересованных лиц, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя и установить факт, имеющий юридическое значение.

Настоящее решение является основанием для включения соответствующих сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. 167-170, 218, 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович удовлетворить.

2. Установить факт владения и пользования городским округом Богданович недвижимым имуществом - нежилыми помещениями (№8,9) на 1 этаже нежилого здания литер Б2, расположенного по адресу: <...> а, общей площадью 71,9 кв.м., как своим собственным.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Н.В. Соболева