Решение от 22 июня 2020 г. по делу № А73-23072/2019

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-23072/2019
г. Хабаровск
22 июня 2020 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 15.06.2020.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску Администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края (ОГРН: <***>; ИНН: <***>, 682916, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: <***>; ИНН: <***>)

о взыскании 102 794 руб. 26 коп.,

при участии:

от сторон – не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ.

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 с требованием о взыскании 102 794 руб. 26 коп.

Определением суда от 27.11.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 АПК РФ.

Определением от 31.01.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 02.06.2020 по 09.06.2020, с 09.06.2020 по 15.06.2020, о чем стороны извещены в публичном порядке путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Арбитражного суда Хабаровского края.

В предварительном судебном заседании суд, при отсутствии возражений сторон, перешел к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции в порядке ст. 137 АПК РФ.

Ответчиком отзыв не представлен.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Согласно абзаца 2 п. 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации с изменениями и дополнениями») предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

23.05.2018 Администрация городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края и индивидуальный предприниматель ФИО2 заключили договор аренды земельного участка № 08/18 (далее – Договор). В соответствии с Договором арендатору ФИО2 по акту приема-передачи от 23.05.2018 администрацией поселения был передан земельный участок общей площадью 59002 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 27:08:020158:297, местоположение: местоположение: 544 м. на север от ориентира нежилого здания, адрес ориентира: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>, (далее Участок), для использования в целях: для размещения домиков рыболова, сооружений, необходимых для восстановления поголовья количества рыбы. Срок аренды земельного участка составляет 20 лет и устанавливается по 22.05.2038 года.

На основании п. 4.3.1 Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 10-го числа первого месяца текущего квартала.

Согласно п. 6.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки по день уплаты включительно.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок регулирования арендных отношений, условия и сроки внесения арендной платы в городском поселении «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо регулируются следующими документами:

-Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.11.2007 № 227-пр «О порядке определения арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков»,

-Постановлением Правительства Хабаровского края от 21.09.2018 № 42-пр «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Хабаровского края»;

-Решением Совета депутатов городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо № 114 от 12.10.2015 «Об утверждении положения о порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, земельные участки, расположенные на территории городского поселения «Рабочий поселок Мухен».

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендных платежей у ИП ФИО2 возникала следующая задолженность:

- за период с 11.04.2019 по 30.06.2019: основной долг – 49 114 рублей 78 коп., пени – 1 989 рублей 15 коп., всего – 51 103 рубля 93 коп.

- за период с 11.07.2019 по 30.09.2019: основной дол – 49 654 рублей 50 коп., пени – 2 035 рублей 83 коп.

Истцом ответчику были направлены претензии о выплате задолженности в добровольном порядке от 03.07.2019 № 2-9/419 и от 30.09.2019 № 2-9/619.

Указанные претензии остались без ответа, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском суд.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пунктов 1, 3 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

При имеющихся в материалах дела доказательствах, отсутствии возражений ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании суммы задолженности по арендой плате в размере 98 769, 28 руб.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом в соответствии с пунктом 6.2. Договора произведен расчет неустойки в размере 4 024, 98 руб. Расчет судом проверен и признан верным.

Поскольку судом установлена просрочка исполнения обязательства, судом требование о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края основной долг в размере 98 769 руб. 28 коп., неустойку в размере 4 024 руб. 98 коп., всего – 102 794 руб. 26 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 084 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Е.Н. Серова