Решение от 27 мая 2024 г. по делу № А13-2016/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-2016/2024
город Вологда
28 мая 2024 года



Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 28 мая 2024 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновым С.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Шексна-Водоканал» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации Шекснинского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на объект недвижимого имущества: Сооружение «Водопроводная сеть п.Шексна - северная», протяженностью 20 572 м., местоположение: Российская Федерация, Вологодская обл., Шекснинский муниципальный район, в соответствии с характеристиками и координатами характерных точек контура объекта недвижимости, указанными в техническом плане сооружения от 20.12.2023, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского поселения поселок Шексна (ОГРН <***>), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (ОГРН <***>), Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>), Департамента имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>),

при участии от истца генерального директора ФИО2, ФИО3 по доверенности от 09.01.2024, 



у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Шексна-Водоканал» (далее – истец, ООО «Шексна-Водоканал») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Администрации Шекснинского муниципального района (далее - ответчик) о признании права собственности на объект недвижимого имущества: Сооружение «Водопроводная сеть п.Шексна - северная», протяженностью 20 572 м., местоположение: Российская Федерация, Вологодская обл., Шекснинский муниципальный район, в соответствии с характеристиками и координатами характерных точек контура объекта недвижимости, указанными в техническом плане сооружения от 20.12.2023, подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

В обоснование иска истец сослался на переход права на объект недвижимости от правопредшественника истца в результате реорганизации.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 11, 12, 131, 212, 234, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Иные лица, участвующие в деле, представителей в суд не направили, возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Шексна-Водоканал» с 1996 года и по настоящее время в своей деятельности по обеспечению водоснабжением п. Шексна Шекснинского муниципального района использует объект недвижимого имущества: Сооружение «Водопроводная сеть п. Шексна - северная», протяженностью 20 572 м., местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, Шекснинский муниципальный район.

Данный водопровод расположен в пределах городского поселения поселок Шексна Шекснинского муниципального района. Адрес в установленном порядке сооружению не присвоен, в прилагаемом техническом плане в разделе «Характеристики сооружения» указано описание местоположения сооружения в структурированном виде. Номера кадастровых кварталов, в которых находится объект недвижимости: 35:23:0205002, 35:23:0205003, 35:23:0205001, 35:23:0205004, 35:23:0205005, 35:23:0205006, 35:23:0205008, 35:23:0205012, 35:23:0205011, 35:23:0205010, 35:23:0205009, 35:23:0205013, 35:23:0205014, 35:23:0205015, 35:23:0205017, 35:23:0205018, 35:23:0202056, 35:23:0202046, 35:23:0304001, 35:23:0301065, 35:23:0205022, 35:23:0205026, 35:23:0205025, 35:23:0205024, 35:23:0205023, 35:23:0205021, 35:23:0205019, 35:23:0205020, 35:23:0205016, 35:23:0000000.

Водопровод был построен в 1993 году, на государственный кадастровый учет не поставлен.

На основании распоряжения Главы самоуправления поселка Шексна от 13.03.1996 №6а «О передаче основных фондов в хозяйственное ведение МУП «Водоканал», водопровод, отдельными его частями, был передан с баланса Шекснинского МКХ в хозяйственное ведение МУП «Водоканал».

01 декабря 2008 года произошла реорганизации в форме преобразования МУП «Шексиа-Водоканал» в ОАО «Шексна-Водоканал» с полным правопреемством.

На основании решения Представительного собрания Шекснинского муниципального района от 21 ноября 2008 года № 166 «Об условиях приватизации муниципального унитарного предприятия «Водоканал» Шекснинского муниципального района», утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия «Водоканал» Шекснинского муниципального района. В состав имущества входит водопроводная сеть, поставленная отдельными его частями.

03 августа 2015 года произошла реорганизации в форме преобразования ОАО «Шексна-Водоканал» в ООО «Шексна-Водоканал» с полным правопреемством.

Учредителем ООО «Шексна-Водоканал» является муниципальное образование «Шекснинский муниципальный район».

Согласно ведомости амортизации основных средств за декабрь 2023 года, водопровод находится с 2008 года на балансовом учете ООО «Шексна-Водоканал» и эксплуатируются в системе водоснабжения п. Шексна и Шекснинского района по настоящее время.

Невозможность осуществления государственной регистрации в связи с отсутствием первичных правоустанавливающих документов послужила основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно статье 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество возможны по решению суда.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Аналогичную норму содержала статья 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 ГК при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменение организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно разъяснениям пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку право собственности на спорный объект, перешедший к истцу в порядке универсального правопреемства, возникло у правопредшественника до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признавалось юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании статей 58, 218 ГК РФ.

В связи с отсутствием в действиях ответчика нарушения прав истца, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 



р е ш и л :

признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Шексна-Водоканал» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на объект недвижимого имущества: Сооружение «Водопроводная сеть п.Шексна - северная», протяженностью 20 572 м., местоположение: Российская Федерация, Вологодская обл., Шекснинский муниципальный район, в соответствии с характеристиками и координатами характерных точек контура объекта недвижимости, указанными в техническом плане сооружения от 20.12.2023, подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.


Судья                                                                                             С.В. Корепин