Решение от 22 августа 2023 г. по делу № А20-934/2023

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А20-934/2023
г. Нальчик
22 августа 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена «15» августа 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено «22» августа 2023 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи Х.Н. Шогенова,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каляковой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Аруан" (ОГРН <***>, ИНН <***>) с. Урвань

к муниципальному казенному учреждению «Местная администрация сельского поселения Урвань Урванского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>) с. Урвань

к муниципальному казенному учреждению "Местная администрация Урванского муниципального района КБР" (ОГРН <***>, ИНН <***>) г. Нарткала

о признании права собственности,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике, Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики

в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ :

общество с ограниченной ответственностью "Аруан" (ОГРН <***>, ИНН <***>) с. Урвань обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «Местная администрация сельского поселения Урвань Урванского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>) с. Урвань, к муниципальному казенному учреждению "Местная администрация Урванского муниципального района КБР" (ОГРН <***>, ИНН <***>) г. Нарткала в котором просит признать за обществом с ограниченной ответственностью «Аруан» право собственности на объект недвижимого имущества: коровник, 1-этажное, общей площадью 718,8 кв.м. находящегося на земельном участке с кадастровым номером 07:07:3400000:1557, расположенного по адресу: КБР, Урванский район, с. Урвань, за чертой населенного пункта и на коровник, 1-этажное, общей площадью 3494, 5 кв.м., находящегося на земельном участке с кадастровым номером 07:07:3400000:1705, расположенного по адресу: КБР, Урванский район, с. Урвань, за чертой населенного пункта.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике, Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики.

Определением от 26.04.2023 года дело назначено к судебному разбирательству на 26.06.2023 в 10 час. 00 мин.

Определением от 28.06.2023 (резолютивная часть объявлена 26.06.2023) судебное заседание отложено на 25.07.2023 на 12 час. 00 мин.

Определением от 25.07.2023 года судебное разбирательство по делу №А20-934/2023 года отложено на 12 час. 00 мин. на «15» августа 2023 года.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, явку своих представителей в суд не направили. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев и оценив в порядке 75 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства; исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 11 апреля 2012 года на основании протокола внеочередного общего собрания акционеров о реорганизации акционерного общества в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью ЗАОрНП «Аруан» было преобразовано ООО «Аруан» (л.д. 49-51, том 1).

На основании общего собрания акционеров закрытого акционерного общества работников (народного предприятия) «Аруан» по передаточному акту были переданы ООО «Аруан» основные средства по остаточной стоимости -3471273 рублей (Приложение №1), незавершенное строительство на сумму 174000 руб., запасы -751104 руб., денежные средства в размере 52 555 руб., дебиторская задолженность в размере - 1175328 рублей (Приложение №2), состав пассивов, передаваемых в соответствии с настоящим актом: по расчетам с кредиторами переходят к ООО «Аруан», как правопреемнику, в соответствии со следующим списком (Приложение №3), кредиторская задолженность 738574 рублей.

Согласно передаточному акту от 11.04.2012г. в ведение ООО «Аруан» перешли и здания коровника, общей площадью 718, 8 кв.м. (год постройки 1960) и площадью 3494,5 кв.м. (год постройки 1960).

Как полагает истец, с момента передачи указанного недвижимого имущества, общество пользуется и владеет как движимым так и недвижимым имуществом.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ЗАОрНП «Аруан» было ликвидировано, о чем в ЕГРЮЛ 24.08.2012г. внесена соответствующая запись. При этом за ЗАОрНП «Аруан» право собственности на вышеуказанное недвижимое в ЕГРП зарегистрировано не было.

В связи с тем, что право собственности на вышеуказанные здания коровника, общей площадью 718, 8 кв.м. (год постройки 1960) и площадью 3494,5 кв.м. (год постройки 1960) возникло до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, а ЗАОрНП «Аруан» ликвидировано, заявитель полагает, что ответчиком по данному делу должна выступать местная администрация Урванского района КБР.

Отсутствие у истца в настоящее время возможности осуществления государственной регистрации права собственности на указанные выше объекты, а именно: здание коровника, общей площадью 718, 8 кв.м. (год постройки 1960) и площадью 3494,5 кв.м. (год постройки 1960) явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Изучив представленные материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пунктам 1 и 6 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"; далее - постановление N 10/22). По общему правилу такой иск подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Как следует из материалов дела ООО «Аруан», приобрело ЗАОрНП «Аруан» преобразовано в ООО «Аруан», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц.

По передаточному акту от 11.04.2012 все активы, в том числе и спорные объекты недвижимости, ЗАОрНП «Аруан» переданы правопреемнику ООО «Аруан».

Согласно технического плана здания от 01.02.2023 года нежилое здание, коровник 1, с кадастровым номером кадастрового квартала 07:07:3400000, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства - 07:07:3400000:1705, расположенного по адресу: КБР, Урванский район, с. Урвань, площадью 3494, 5 кв.м., за чертой населенного пункта год завершения строительства -1960 (л.д. 74-89, том. 1-й).

Согласно технического плана здания от 01.02.2023 года нежилое здание, коровник 1, с кадастровым номером кадастрового квартала 07:07:3400000, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства - 07:07:3400000:1557, расположенного по адресу: КБР, Урванский район, с. Урвань, площадью 718, 8 кв.м., за чертой населенного пункта год завершения строительства - 1960 (л.д. 116-130, том 1-й).

Таким образом право собственности на спорные объекты возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не подлежало государственной регистрации в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в пункте 11 Постановления N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Пунктом 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

В таком случае новое юридическое лицо не возникает, меняется только его организационно-правовая форма, в связи с чем возникает необходимость внесения изменений в ЕГРП о новом наименовании такого юридического лица; к отношениям, возникающим при реорганизации юридического лица в форме преобразования, не применяются нормы статьи 60 Гражданского кодекса Российской Федерации о гарантиях прав кредиторов в связи с реорганизацией - в связи с сохранением прав и обязанностей уведомление кредиторов о реорганизации не требуется (пункт 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд, установив, что ООО "Аруан" является правопреемником ЗАОрНП «Аруан» в форме преобразования, в связи с чем пришел к выводу, что в силу закона не произошло прекращения или перехода прав на спорное имущество.

МКУ «Местная администрация сельского поселения Урвань Урванского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>) с. Урвань, МКУ "Местная администрация Урванского муниципального района КБР" притязаний на спорные объекты не заявили.

Поскольку у заявителя не имеется другой возможности получить правоустанавливающие документы на спорное имущество, удовлетворение заявления не затрагивает права других лиц, а также то обстоятельство, что отсутствует спор о праве, а также учитывая, что присутствуют документы, подтверждающие факт владения имуществом как своим собственным, суд удовлетворяет требование заявителя.

При обращении в суд с заявлением государственная пошлина уплачена в размере 12 000 рублей по платежному поручению от 06.03.2023 №2.

Требования о возмещении судебных расходов стороной не заявлено. По правилам статьи 112 АПК РФ заявитель имеет право обратиться в суд с заявлением о распределении судебных расходов отдельно после вступления в силу судебного акта завершающего рассмотрение дела.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО "Аруан" удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Аруан» право собственности на объект недвижимого имущества: коровник, 1-этажное, общей площадью 718,8 кв.м. находящегося на земельном участке с кадастровым номером 07:07:3400000:1557, расположенного по адресу: КБР, Урванский район, с. Урвань, за чертой населенного пункта.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Аруан» право собственности на объект недвижимого имущества: коровник, 1-этажное, общей площадью 3494, 5 кв.м., находящегося на земельном участке с кадастровым номером 07:07:3400000:1705, расположенного по адресу: КБР, Урванский район, с. Урвань, за чертой населенного пункта.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителем могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья Х.Н. Шогенов