Решение от 12 сентября 2018 г. по делу № А32-39338/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции


дело №А32-39338/2017

г. Краснодар «12» сентября 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2018 года.


Решение суда в полном объеме изготовлено 12 сентября 2018 года.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ж.Р. Алханашвили, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-39338/2017


по иску администрации Ахтырского городского поселения Абинского района (ОГРН <***> ИНН <***>)


к общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Корн» (ОГРН <***> ИНН <***>)


о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени,


при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, - управления муниципальной собственностью Абинского района, администрации Холмского сельского поселения, администрации муниципального образования Абинский район,

УСТАНОВИЛ:

администрация Ахтырского городского поселения (далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью ПКФ «Корн» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору №0100001619 от 03.09.20003 в размере 110 201 рубль 50 копеек, пени по договору аренды №0100001619 от 03.09.2003 в размере 34 312 рублей 63 копейки.

Определением от 25.12.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено управление муниципальной собственностью Абинского района.

Определением от 19.03.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечены администрация Холмского сельского поселения, администрация муниципального образования Абинский район.

В судебное заседание, состоявшееся 26.06.2018, стороны, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явки представителей не обеспечили.

Изучив материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, управлением муниципальной собственности Абинского района и ООО ПКФ «Корн» заключен договор от 03.09.2003 №0100001619 аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, по которому ответчику в аренду был передан земельный участок площадью 33 180 кв. м с кадастровым номером 23:01:09 04 296:0017, расположенный на землях администрации Холмского сельского округа, категории земель промышленности, энергетики, транспорта, иного специального назначения, для эксплуатации производственной базы по приему и хранению сельскохозяйственной продукции. Земельный участок согласно пункту 1.3 фактически передан арендатору с 03.09.2003 без каких-либо иных документов по передаче.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 28.06.2017 №23/001/071/2017-1132 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:01:0904296:17 не зарегистрировано. Аренда ООО ПКФ «Корн» зарегистрирована 17.09.2003 на основании договора аренды от 03.09.2003 №0100001619.

В соответствии с выполненным администрацией расчетом задолженность по арендной плате за период с 04.10.2016 по 26.05.2017 составила 110 201 рубль 50 копеек, пеня за просрочку внесения арендной платы составила 34 312 рублей 63 копейки. Расчет арендной платы выполнен в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 №121 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов». В расчете применена кадастровая стоимость земельного участка в размере 6 855 319,80 рублей и ставка арендной платы 2,5%, годовой размер арендной платы составил 171 383 рубля.

Ответчиком данный расчет математически и методически не опровергнут.

Доказательств погашения данной задолженности ответчиком не представлено.

Ответчик в отзыве ссылается на отсутствие у администрации Ахтырского городского поселения полномочий на обращение с настоящим иском, поскольку договор аренды заключен управлением муниципальной собственности Абинский район, а также на отсутствие дополнительного соглашения к договору аренды об изменении годового размера арендной платы.

В отзыве от 16.02.2018 управление муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район пояснило, что оно не возражает против исковых требований, администрация Ахтырского городского поселения является надлежащим арендодателем земельного участка с 01.03.2015 в соответствии с Федеральным законом от 23.06.014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Земельный участок расположен в границах Ахтырского городского поселения согласно генеральному плану Ахтырского городского поселения, утвержденному решением Совета Ахтырского городского поселения от 24.06.2010 №52-с.

Администрация муниципального образования Абинский район в отзыве от 21.06.2018 против удовлетворения исковых требований возражений не заявила.

С учетом представленных отзывов, а также принимая во внимание положения Федерального закона от 23.06.2014 №171-Ф «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», арбитражный суд приходит к выводу о том, что администрация Ахтырского городского поселения является надлежащим истцом по данным требованиям, поскольку полномочия арендодателя в отношении спорного земельного участка с 01.03.2015 перешли к администрации Ахтырского городского поселения.

Ответчик также указывает на отсутствие дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка об изменении размера арендной платы, однако договор аренды заключен в период действия Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 2.3 договора арендная плата является регулируемой, в связи с чем, заключение дополнительного соглашения не является необходимым для применения нового нормативно-правового регулирования порядка расчета арендной платы.

При таких обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований администрации в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Корн» (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу администрации Ахтырского городского поселения Абинского района (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 03.09.2003 №0100001619 земельного участка с кадастровым номером 23:01:09 04 296:0017 за период с 04.10.2016 по 26.05.2017 в размере 110 201 рубль 50 копеек, а также пеню по состоянию на 25.05.2017 в размере 34 312 рублей 63 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Корн» (ОГРН <***> ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 5 335 рублей.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.


Судья А.Л. Назыков