Решение от 30 июля 2024 г. по делу № А40-85816/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-85816/24-16-463
г. Москва
31 июля 2024 г.
Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 17 июня 2024 года

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2024 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Махалкина М.Ю.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АССОЦИАЦИЯ ДЕЛОВОГО СОТРУДНИЧЕСТВА" (МАГАДАНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. ГОРОД МАГАДАН, Г МАГАДАН, УЛ ПРОЛЕТАРСКАЯ, Д. 17, ОФИС 506, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.06.2008, ИНН: <***>)

о взыскании пени по договору аренды от 24.06.2013 № М-01-042141 за период с 01.04.2014 по 05.04.2021 в размере 53 518 руб. 19 коп., 



УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "АССОЦИАЦИЯ ДЕЛОВОГО СОТРУДНИЧЕСТВА" о взыскании пени по договору аренды от 24.06.2013 № М-01-042141 за период с 01.04.2014 по 05.04.2021 в размере 53 518 руб. 19 коп.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком несвоевременно исполняются обязательства по внесению арендной платы по заключенному сторонами договору аренды от 24.06.2013 № М-01-042141, в связи с чем истцом начислены пени за период с 01.04.2014 по 05.04.2021 г., в соответствии с п. 7.2. Договора.

Ответчиком представлен отзыв на иск, в котором он заявил о применении срока исковой давности.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.



Как усматривается из материалов дела, между Департамент городского имущества города Москвы (далее – Истец, Арендодатель) и ООО "АССОЦИАЦИЯ ДЕЛОВОГО СОТРУДНИЧЕСТВА" (далее – Ответчик, Арендатор) заключен договор от 24.06.2013 № М-01-042141 (далее – Договор) на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...>, площадью 1200 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для устройства эксплуатируемого чердака и освоения чердачного пространства с устройством подвального этажа.

Договор заключен сроком до 27 марта 2021 года (п. 2.1. Договора). По истечении срока действия договора при отсутствии возражения сторон договор считается продленным на неопределенный срок в порядке, предусмотренном статьей 621 ГК РФ.

Пунктом 3.1. Договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Согласно п. 7.2. Договора за несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Истцом произведен расчет пени, размер которой за период с 01.04.2014 по 05.04.2021 составил 53 518 руб. 19 коп.

Претензией от 28.12.2023 № 33-6-1260497/23-(0)-1 ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды. Претензия от 28.12.2023 № 33-6-1260497/23-(0)-1 оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении заявленных требований.

В силу ст.ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Исковое заявление поступило в Арбитражный суд г. Москвы 16.04.2024 г.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности за период с          01.04.2014  г. по 15.03.2021 г., с учетом ч. 3 ст. 202 ГК РФ.

Таким образом, срок исковой давности по исковым требованиям о взыскании неустойки за период с 16.03.2021 по 31.03.2021 истцом не пропущен.

Расчёт:

- за период с 16.03.2021 по 21.03.2021: 11 823,15 руб. х 4,25% / 300 х 6 дней = 10,05 руб.;

- за период с 22.03.2021 по 31.03.2021: 11 823,15 руб. х 4,2% / 300 х 10 дней = 17,73 руб.

10,05 руб. + 17,73 руб. = 27 руб. 78 коп.

Пени за период с 01.04.2021 по 05.04.2021 в размере 8,87 руб. оплачены ответчиком, что подтверждается платёжным поручением № 237 от 20.05.2024 г.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в размере 27 руб. 78 коп.


Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворённым требованиям.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы 



РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АССОЦИАЦИЯ ДЕЛОВОГО СОТРУДНИЧЕСТВА" (ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: <***>) пени в размере 27 (двадцать семь) рублей 78 копеек.

Отказать в удовлетворении исковых требований в остальной части.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.



Судья:

М.Ю. Махалкин