Решение от 18 октября 2023 г. по делу № А07-7692/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-7692/2023
г. Уфа
18 октября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 16.10.2023

Полный текст решения изготовлен 18.10.2023

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Саяховой А.М. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кочневой Д.А. , рассмотрев дело по иску

НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ФОНДА РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "Твайс Комфорт" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 176 143 руб. 59 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на февраль 2023, 33 064 руб. 81 коп. пени, 7 184 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность № 7/21 от 03.05.2023г., паспорт, диплом, полномочия подтверждены.

от ответчика – ФИО3, протокол № 3 от 28.07.2023г., паспорт, полномочия подтверждены.

слушатель – ФИО4, паспорт.

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ФОНД РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ООО "Твайс Комфорт" (далее – ответчик) о взыскании 176 143 руб. 59 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на февраль 2023, 33 064 руб. 81 коп. пени, 7 184 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.03.2023 исковое заявление было принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.05.2023 дело было назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

От ответчика поступило ходатайство о применении срока исковой давности.

Выслушаны пояснения ответчика по его ходатайству.

Истец представил уточнение исковых требований, выслушаны пояснения истца по его уточнениям, просит принять. Согласно уточнению истец просит взыскать с ответчика сумму долга по взносам на капитальный ремонт в размере 77 945 руб 16 коп, сумму пени в размере 7 238 руб. 96 коп, почтовые расходы в размере 126 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик не возражает против принятия уточнений. Ответчик подтверждает сумму долга, не согласен с суммой пени, просит снизить в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом ходатайство истца об уточнении размера исковых требований принято к рассмотрению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Иные заявления и ходатайства не имеются.

Рассмотрев заявленные требования, выслушав представителей сторон, арбитражный суд



УСТАНОВИЛ:

Фонд является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 № 312.

Согласно сведениям из ЕГРН ООО "Твайс Комфорт" является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский, ул. Российская, д. 43, Площадь: 87.1 кв.м, Кадастровый номер: 02:55:020632:2732, Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский, ул. Российская, д. 43, Площадь: 198.1 кв.м, Кадастровый номер: 02:55:020632:2699.

Ссылаясь на то, что общество является собственником указанных нежилых помещений, расположенных на территории Республики Башкортостан, Фонд обратился в суд с исковым заявлением к обществу с требованием уплаты взносов на капитальный ремонт.

Общая сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт определена истцом на момент подачи иска в сумме 77 945 руб. 16 коп., за просрочку уплаты взносов начислена пеня за период с 11.03.2020 по 31.12.2022 в размере 7 238 руб. 96 коп.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Размер минимального взноса па капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно статьям 156 и 167 Жилищного кодекса РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями № 627 от 26.12.2013 и № 23 от 09.02.2015.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно Закону Республики Башкортостан от 28.06.2013 N 694-з обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 5 настоящего Закона. Данная обязанность не вытекает из какого-либо договора, а является обязательной в силу закона. Срок платежа установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, отсчет количества дней просрочки начнется с 11 числа и будет продолжаться до полного погашения суммы задолженности (включая день погашения).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующею за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд установил наличие у общества как собственника нежилых помещений, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский, ул. Российская, д. 43, Площадь: 87.1 кв.м, Кадастровый номер: 02:55:020632:2732, Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский, ул. Российская, д. 43, Площадь: 198.1 кв.м, Кадастровый номер: 02:55:020632:2699, обязанности в силу прямого указания закона перечислять взносы на капитальный ремонт, а у регионального оператора - права требовать уплаты этих взносов.

В материалы дела от ответчика поступило ходатайство о применении срока исковой давности, в котором указал, что исковые требования не подлежат рассмотрению в связи истечением срока исковой давности для их предъявления. Так как в качестве периода для взыскания задолженности истец указывает февраль 2015 по декабрь 2022. Период для начисления просит считать с 01.09.2020 по 01.09.2023. Просит уменьшить сумму пеней до 3 000 руб.

Истцом при уточнении исковых требований учтены доводы ответчика о пропуске срока исковой давности.

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Учитывая вышеизложенное, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с февраля 2020 г. не истек.

Адрес

помещения

Лицевой счет,

кадастровый

номер

Задолженность по взносам, руб.

Задолженность по пени, руб.

Период

взыскания

1
<...> нп НП

№ 1030345 02:55:020632:2699

54 140,73

5028,23

01.02.2020-

31.12.2022

2
<...> нп НП

№1030354

02:55:020632:2732

23 804,43

2210,73

01.02.2020-

31.12.2022

В результате истец просил взыскать 77 945 руб. 16 коп. основного долга за период с 01 февраля 2020 по 31 декабря 2022, 7 238 руб. 96 коп. пени за период с 11.03.2020 по 31.12.2022, исключая периоды мораториев 06.04.2020-01.01.2021 и 01.04.2022 – 01.10.2022.

Уменьшение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Расчет долга истца судом проверен, признан верным.

Доказательств исполнения обязательств на сумму 77 945 руб. 16 коп. ответчиком не представлено, обстоятельства иска не оспорены (ст. 65 АПК РФ). В судебном заседании ответчик подтвердил сумму долга, не согласен с суммой пени, просил снизить в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании долга в сумме 77 945 руб. 16 коп. подлежит удовлетворению.

Поскольку обществом допущена просрочка по уплате взносов, истцом заявлено требование о взыскании 7 238 руб. 96 коп. пени, начисленной за период с 11.03.2020 по 31.12.2022 (исключая периоды моратория) (с учетом уточнения).

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 года N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Факт нарушения ответчиком сроков уплаты взносов на капитальный ремонт установлен судом на основании исследования и оценки имеющихся в материалах дела доказательств.

Представленный Фондом расчет пени судом проверен, признан правильным. Контррасчет пени ответчиком не представлен.

Ответчиком заявлено о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Истец относительно ходатайства ответчика о снижении неустойки возразил.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (п. 2 указанной статьи).

В соответствии с разъяснениями п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума от 24.03.2016 N 7) если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно п. 77 постановления Пленума от 24.03.2016 N 7 снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (п. п. 1, 2 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 73 постановления Пленума от 24.03.2016 N 7, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

В силу п. 75 постановления Пленума от 24.03.2016 N 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пп. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки. Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

Предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон не определяет критерии, пределы ее соразмерности. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, основанием для применения ст. 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, при этом доказательства, подтверждающие явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, представляются лицом, заявившим ходатайство об уменьшении неустойки.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Явная несоразмерность неустойки должна быть очевидной.

Каких-либо доказательств явной несоразмерности неустойки, а также доказательств того, что размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения ответчиком обязательства, значительно ниже начисленной неустойки, ответчиком в материалы дела не представлено.

Ответчик знал о наличии у него обязанности выплатить неустойку в предусмотренном размере в случае нарушения сроков внесения взносов на капитальный ремонт, а соответственно, допуская просрочку исполнения данного обязательства, знал о возможных гражданско-правовых последствиях этого.

Какие-либо доказательства, подтверждающие явную несоразмерность заявленной истцом неустойки, ответчик не представил.

Судом не установлено, явной несоразмерности заявленной истцом неустойки, исходя из представленных доказательств, обстоятельств дела, с учетом периода просрочки исполнения обязательства, размера просроченного исполнением обязательства, размера предусмотренной неустойки (в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты).

Поскольку ответчиком надлежащие доказательства в обоснование ходатайства о снижении неустойки не представлены, основания для применения ст. 333 ГК РФ отсутствуют, ходатайство о снижении неустойки судом отклонено.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере –7 238 руб. 96 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов, понесенных в связи с направлением в адрес ответчика искового заявления на сумму 126 руб.

Согласно статьям 101, 106 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в суде. К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В подтверждение несения почтовых расходов, связанных с направлением искового заявления в адрес ответчика, истцом в материалы дела представлены список внутренних почтовых отправлений и квитанции.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика 126 руб. почтовых расходов подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина в сумме 3 407 руб. 36 руб. на основании статьи 110 АПК РФ подлежит возмещению истцу за счет ответчика, поскольку исковые требования с учетом их уточнения удовлетворены полностью.

Государственная пошлина в сумме 3 776 руб. 64 коп. подлежит возврату из федерального бюджета с учетом принятого уменьшения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО "Твайс Комфорт" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ФОНДА РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму долга по взносам на капитальный ремонт в размере 77 945 руб 16 коп, сумму пени в размере 7 238 руб. 96 коп, почтовые расходы в размере 126 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 407 руб.36 коп.

Возвратить НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ФОНДА РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 776 руб. 64 коп., уплаченную платежным поручением №12077 от 03.03.2023.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья А.М. Саяхова