Решение от 1 июня 2022 г. по делу № А63-16167/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-16167/2021
г. Ставрополь
01 июня 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2022 года

Решение изготовлено в полном объеме 01 июня 2022 года


Арбитражный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьиСиротина И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Лира-Опт», Ставропольский край, Предгорный район, село Этока, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, Ставропольский край, г. Ессентуки, ОГРНИП 318265100029469, ИНН <***>,

о взыскании денежных средств,

в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Лира-Опт», Ставропольский край, Предгорный район, село Этока, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, Ставропольский край, г. Ессентуки, о взыскании задолженности по договору о предоставлении торгового места на универсальном розничном рынке «Лира» №6982 от 01.12.2020 г. по арендной плате в размере 56 354 руб.

Определением от 28.03.2022 судебное заседание по делу отложено на 25.05.2022.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 01.12.2020 между ООО «Лира-Опт» (управляющая рынком компания) и ИП ФИО3 (арендатор) был заключен договор о предоставлении торгового места на универсальном розничном рынке «Лира», по условиям которого управляющая рынком компания передает арендатору во временное пользование торговое место № 12*З*20 в соответствии с утвержденной ею схемой размещения торговых мест на универсальном розничном рынке «Лира», расположенном по адресу: <...> километр Георгиевского шоссе для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) по специализации торговля детской одежды.

Согласно п. 2.1. договора за пользование торговым местом арендатор ежемесячно уплачивает управляющей рынком компании арендную плату, размер которой рассчитывается, исходя из стоимости арендной платы в размере 3 442 руб. в месяц за каждый квадратный метр площади торгового места. Общая ежемесячная сумма арендной платы составляет 32 700 руб.

В арендную плату входят все коммунальные и эксплуатационные расходы, связанные с обслуживанием торгового места, за исключением расходов, которые арендатор компенсирует управляющей рынком компании в соответствии с п. 3.2.19 настоящего договора (п. 2.2. договора).

Согласно п. 3.2.19 договора арендатор обязан компенсировать управляющей рынком компании стоимость потребленной арендатором при эксплуатации торгового места электроэнергии в порядке, установленном договором.

Настоящий договор заключается сроком на 3 месяца и действует с 01.12.2020, но не позднее даты подписания акта приема-передачи торгового места по 28.02.2021.

Соглашением от 22.01.2021, договор № 6982 о предоставлении торгового места на универсальном розничном рынке «Лира» от 01.12.2020 был расторгнут с 22.01.2021, расчеты между сторонами производятся в срок до 22.01.2021.

На основании акта приема-передачи от 22.01.2021 в связи с расторжением договора о предоставлении торгового места на универсальном розничном рынке «Лира» № 6982 от 01.12.2020 арендатор передал, а управляющая рынком компания приняла торговое место № 12*З*20.

Истец указывает, что ответчиком не была произведена арендная плата, задолженность составила в размере 56 354 руб. за период с 01.12.2020 по 22.01.2021 года.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 11.08.2021 с требованием об оплате задолженности, однако ответчик требования претензии не исполнил, задолженность не оплатил, в связи с чем истец обратился в суде с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу арендного обязательства арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, в силу статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанностью арендодателя является предоставление арендатору имущества в аренду, а встречной обязанностью арендатора - своевременное внесение установленной договором платы за пользование имуществом (арендной платы).

Материалами дела подтверждается, что во исполнение условий договоров истец передал во временное владение и пользование ответчику арендованные помещения, на основании акта приема-передачи от 22.01.2021 арендатор вернул арендованное помещение в связи с расторжением договора аренды 22.01.2021.

В свою очередь ответчик свои обязательства по внесению арендной платы не исполнил, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 56 354 руб., в том числе: арендная плата за декабрь 2020 в размере 32 700 руб., электроэнергия за январь 2021 – 224 руб., арендная плата за январь 2021 года – 32 руб., электроэнергия за январь 2021 -192 руб.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств погашения задолженности, то требование истца о взыскании основного долга в сумме 56 354 руб. по договору аренды от 01.12.2020 № 6982 за период с 01.12.2020 по 22.01.2021 года заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что арендуемое торговое место не было передано ответчику по акту приема-передачи, что ответчик не пользовался указанным выше торговым местом, в связи с чем ответчик считает, что договор аренды от 01.12.2020 является незаключенным, судом отклоняется на основании следующего.

Как указано выше, между истцом и ответчиком был заключен договор о предоставлении торгового места на универсальном розничном рынке от 01.12.2020 № 6982, соглашением от 22.01.2021 указанный договор был расторгнут с 22.01.2021, на основании акта приема-передачи к договору № 6982 о предоставлении торгового места на универсальном розничном рынке «Лира» от 22.01.2021 торговое место было передано ООО «Лира-Опт».

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается использование ответчиком арендованного торгового места, поскольку согласно акта приема-передачи от 22.01.2021 ответчик вернул указанное торговое место ООО «Лира-Опт», данный акт подписан сторонами по договору. ООО «Лира-Опт» и ИП ФИО2 Также факт использования ответчиком торгового места подтверждается тем, что в указанный период начислялась переменная часть арендной платы за электроэнергию, то есть ответчик использовал торговое место на основании договора о предоставлении торгового места на универсальном розничном рынке «Лира» от 01.12.2020.

На основании вышеизложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата за использование торгового места в сумме 56 354 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины относятся ответчика.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лира-Опт», Ставропольский край, Предгорный район, село Этока, ОГРН <***>, ИНН <***>, удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, Ставропольский край, г. Ессентуки, ОГРНИП 318265100029469, ИНН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лира-Опт», Ставропольский край, Предгорный район, село Этока, ОГРН <***>, ИНН <***>, основной долг в сумме 56 354 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 254 руб.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья И.В. Сиротин