Решение от 22 января 2022 г. по делу № А05-12013/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ


ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-12013/2021
г. Архангельск
22 января 2022 года



Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2022 года

Полный текст решения изготовлен 22 января 2022 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Бутусовой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Сийское» (ОГРН <***>; адрес: 164646, <...>)

к ответчику - администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» Архангельской области (ОГРН <***>; адрес: 164600, <...>)

о взыскании 60 487 руб. 99 коп.

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 (доверенность от 01.06.2021),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сийское» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» Архангельской области (далее - ответчик) о взыскании 60 487 руб. 99 коп. долга за оказанные в период января по май 2021 года жилищно-коммунальные услуги в отношении жилых помещений, расположенных по адресам:

- п. Сия: дом 5, кв. 53 и дом 3, кв. 46,

- <...>, дом 27, кв. 2 и ул. Пионерская, дом 17, кв. 4.

Представитель истца в заседании исковые требования поддержал.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие не заявил, о времени и месте судебного разбирательства в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) извещен надлежащим образом (копии определений от 30.11.2021 и от 27.12.2021 получены ответчиком 06.12.2021 и 10.01.2022 соответственно).

В связи с этим суд, завершив предварительное судебное заседание, перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) и рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика согласно части 3 статьи 156 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Исследовав доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в управлении истца находятся многоквартирные дома в Пинежском районе Архангельской области по адресам: п. Сия: дом 5, дом 3; <...>, дом 27, ул.Пионерская, дом 17.

Собственником жилых помещений в указанных домах (квартира 53 дома 5 и квартира 46 дома 3 в п. Сия; квартира 2 дома 43 и квартира 2 дома 27 по ул. Северная, квартира 4 дома 17 по ул. Пионерская в п. Сылога) является ответчик.

Квартира 46 дома 3 в п. Сия была незаселенна в период с 01.01.2021 по 15.02.2021. Остальные квартиры не были заселены весь спорный период (январь – май 2021 года).

Изложенные выше обстоятельства ответчиком не оспариваются.

В связи с исполнением обязанностей по обслуживанию и содержанию многоквартирных домов истец выставлял ответчику счета в отношении пустующих (незаселенных) жилых помещений, в том числе:

- от 31.05.2021 № 153 в отношении незаселенной квартиры 53 дома 5 в п. Сия (площадь 60,3 кв.м) за период с января по май 2021 года на сумму 27 848 руб. 45 коп. (19 303 руб. 95 коп. – возмещение затрат за отопление, 8 544 руб. 50 коп. – затраты на содержание общего имущества МКД);

- от 31.05.2021 № 154 в отношении незаселенной квартиры 46 дома 3 в п. Сия (площадь 44,4 кв.м) за период с 01 января по 15 февраля 2021 г. на сумму 6 078 руб. 70 коп. (4 286 руб. 78 коп. – возмещение затрат за отопление, 1 791 руб. 92 коп. – затраты на содержание общего имущества МКД);

- от 31.05.2021 № 155 в отношении незаселенной квартиры 2 дома 43 по ул. Северной в п. Сылога (площадь 32,0 кв.м) за период с января по май 2021 года на сумму 868 руб. 54 коп. (затраты на содержание общего имущества МКД);

- от 31.05.2021 № 156 в отношении незаселенной квартиры 2 дома 27 по ул. Северной в п. Сылога (площадь 58 кв.м) за период с января по май 2021 на сумму 24 610 руб. 50 коп. (21 394 руб. 40 коп. – возмещение затрат за отопление, 3 216 руб. 10 коп. – затраты на содержание общего имущества МКД);

- от 31.05.2021 № 157 в отношении незаселенной квартиры 4 дома 17 по ул.Пионерской в п. Сылога (площадь 36 кв.м) за период с января по май 2021 на сумму 1 081 руб. 80 коп. (затраты на содержание общего имущества МКД).

Поскольку ответчик счета не оплатил, отклонил претензию № 82 от 04.06.2021 с требованием погашения долга, истец обратился в суд с настоящим иском.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади помещения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу пункта 5 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 АПК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (подпункт 1 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ).

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг.

Как установлено статями 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Стоимость предъявленных к оплате услуг и размер долга ответчиком не оспариваются.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах суд находит заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению в полном объеме.

По результатам рассмотрения дела и в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» Архангельской области (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сийское» (ОГРН <***>) 60 487 руб. 99 коп. долга и 2 420 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.



Судья


Н.В. Бутусова.