Решение от 20 июня 2022 г. по делу № А11-2585/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, 19

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А11-2585/2021
г. Владимир
20 июня 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 10.06.2022.

Полный текст решения изготовлен 20.06.2022.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Хитевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судьи Рогозиной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Мысль» (600033, <...>, этаж 2, пом.58, ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Игрек» (600033, <...> д. 2А, пом.52, ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности в сумме 250 000 руб.

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора временный управляющий ООО «Мысль» ФИО1.

В открытом судебном заседании участвуют:

от истца – не явился, надлежащим образом извещен;

от ответчика – не явился, надлежащим образом извещен;

от третьего лица - не явился, надлежащим образом извещен,

информация о движении дела была размещена в картотеке арбитражных дел в сети Интернет по веб-адресу: http://vladimir.arbitr.ru.

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Мысль» (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Игрек» (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 250 000 руб. за период с 01.09.2020 по 30.09.2020.

Определением арбитражного суда от 28.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ООО «Мысль» ФИО1.

Ответчик отзыв на заявление не представил, исковые требования не оспорил, каких либо ходатайств не заявил.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

11.03.2020 между ООО «Мысль» и ООО «Игрек» заключен договор аренды нежилых помещений М-И/2020, согласно пункту 1.1 которого по настоящему договору арендодатель передает за плату во временное владение и пользование, а арендатор принимает нежилое помещение I очереди культурно-просветительского и торгового центра (третий этап - второй этаж), назначение: нежилое, площадь I 780.33 м2, кадастровый номер: 33:26:020514:118, расположенное на втором этаже здания культурно-просветительского и торгового центра «Витязь», по адресу: <...> и обязуется оплачивать арендную плату в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно пункту 1.1 договора размер арендной платы за временное владение и пользование нежилым помещением устанавливается в размере составляет 250 000.00 (Двести пятьдесят тысяч) рублей (без НДС) и оплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счетАрендодателя в срок не позднее 15 (Пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным.

Арендная плата включает в себя плату за владение и пользование помещением, автостоянкой, площадкой для хранения мусора, местом для размещения информационной конструкции, вывески и охладителей (конденсаторов) арендатора, а также плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Арендатор не выплачивает арендодателю иных сумм, кроме прямо предусмотренных настоящим договором (пункт 2.2 договора).

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае нарушения арендатором срока внесения арендной платы по настоящему договору, арендодатель вправе применить неустойку в форме пени в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый просроченный рабочий день.

Согласно пункту 6.1 договора настоящий договор вступает в силу с 11.03.2020 и действует до 31.01.2021.

Помещения переданы ответчику по акту приема-передачи нежилого помещения от 01.09.2020.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате образовавшейся за период с 01.09.2020 по 30.09.2020 задолженности.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендных платежей послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующему выводу.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Принимая во внимание, что факт передачи имущества в аренду, нарушение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей, наличие и размер долга в сумме 250 000 руб. подтверждаются материалами дела, ответчиком по существу не оспорены, требование о взыскании задолженности по арендной плате арбитражный суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 8000 руб. взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 17, 65, 110, 156, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Игрек» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мысль» задолженность в сумме 250 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлине в сумме 8000 руб.

Выдача исполнительного листа осуществляется после вступления решения в законную силу по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

2. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (г. Нижний Новгород) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья А.Н. Хитева