Решение от 12 мая 2026 г. АС Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-9309/2026
г. Новосибирск
13 мая 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 апреля 2026 года Решение в полном объеме изготовлено 13 мая 2026 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Александровой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ивановым Г.В., рассмотрев дело по исковому заявлению

Мэрии города Новосибирска (ИНН <***>, ОГРН <***>)


к Закрытому акционерному обществу "Геолог-С" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия города Новосибирска (далее – мэрия г. Новосибирска, истец) обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу "Геолог-С" (далее – ЗАО "Геолог-С", ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 478 219,48 рублей, пени за период с 05.02.2025 по 17.08.2025 в размере 58 041,72 рублей.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендных платежей.

В соответствии со статьями 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание, при отсутствии возражений сторон признал дело


подготовленным к судебному разбирательству непосредственно после предварительного судебного заседания.

Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились, извещены арбитражным судом о времени и месте судебного заседания по правилам ст. 123 АПК РФ надлежащим образом.

Суд, принимая во внимание наличие в деле сведений о надлежащем извещении истца и ответчика о времени и месте судебного заседания по правилам ст. 123 АПК РФ, руководствуясь ч. 3 ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и ответчика.

Арбитражный суд, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствии со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела установлено, что 30.03.2020 между мэрией города Новосибирска (арендодатель) и ЗАО «Геолог-С» (арендатор) заключен договор аренды № 016470-НП недвижимого имущества муниципальной казны (далее - договор) сроком действия до 30.03.2025, согласно которому истец предоставил ответчику в аренду нежилые помещения общей площадью 207 кв.м, расположенные по адресу: <...> (далее - помещения). Помещения переданы Арендатору 01.04.2020 в соответствии с актом приема-передачи недвижимого имущества муниципальной казны.

23.06.2025 Арбитражным судом Новосибирской области по делу № А45-14151/2025 принято решение, которым удовлетворены требования истца о расторжении договора аренды и освобождении указанных нежилых помещений.

Решение суда вступило в законную силу.


Как указывает истец, ответчик обязательство по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.02.2025 по 08.10.2025 образовалась задолженность по арендной плате в размере 478 219,48 руб.

В соответствии с пунктом 4.1 договора, начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.

Таким образом, за период с 05.02.2025 по 17.08.2025, истец рассчитал пеню в размере 58 041,72 руб.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Суд полагает, что требования о взыскании задолженности по оплате арендных платежей нашли свое подтверждение и являются обоснованными.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств отсутствия задолженности.


Согласно расчету, за период с 01.02.2025 по 08.10.2025 задолженность по арендной плате составила сумму в размере 478 219,48 руб.

Представленный расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.

Расчет пени за период с 05.02.2025 по 17.08.2025 в размере 58 041,72 рублей, также является арифметически верным.

Доказательств оплаты задолженности, ответчиком не представлено.


По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения спора, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений участвующих в деле лиц в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Таким образом, учитывая, что исковые требования подтверждены документально, ответчиком не опровергнуты, Арбитражный суд Новосибирской области считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере 31 813 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 176 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Геолог-С" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу мэрии города Новосибирска (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате в размере 478 219,48 рублей, пени за период с 05.02.2025 по 17.08.2025 в размере 58 041,72 рублей.


Взыскать с Закрытого акционерного общества "Геолог-С" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 813 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судья Е.А. Александрова