Решение от 27 июня 2023 г. по делу № А76-43060/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А76-43060/2021
27 июня 2023 года
г. Челябинск


Резолютивная часть решения подписана 20 июня 2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 27 июня 2023 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Мосягина Е.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Троицка Челябинской области, ОГРН <***>, г. Троицк, к акционерному обществу «Армада Аутдор», ОГРН <***>, г. Челябинск, о взыскании 1 058 210 руб. 67 коп., при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - общества с ограниченной ответственностью «Юнит», ОГРН <***>, г. Челябинск, при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 09.01.2023, диплом от 04.07.2013.

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Троицка Челябинской области, ОГРН <***>, г. Троицк (далее – истец), 08.12.2021 обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Армада Аутдор», ОГРН <***>, г. Челябинск, (далее – ответчик), о взыскании 1 029 521 руб.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 09.12.2021 исковое заявление принято к производству (т. 1 л.д. 1-2).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 15.08.2022 общество с ограниченной ответственностью «Адмада Аутдор», ОГРН <***>, г. Челябинск, признано процессуальным правопреемником акционерного общества «Армада Аутдор», ОГРН <***>, г. Челябинск (т. 3 л.д. 137).

16.01.2023 истец обратился с письменным ходатайством об уточнении размера исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность в размере в размере 634 758 руб. 90 коп., неустойку в размере 423 451 руб. 77 коп. (т. 4 л.д. 13-14).

Уточнение истцом размера исковых требований принято судом протокольным определением от 19.01.2023 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (т. 4 л.д. 53).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 19.01.2023 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Юнит» (т. 4 л.д. 54).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения вопроса, в судебное заседание не явились, полномочных представителей не направили.

Ответчик представил в материалы дела письменный мотивированный отзыв на исковое заявление в соответствии с требованиями статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать (т. 1 л.д. 130-132).

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (пункт 3 статьи 156 АПК РФ).


Дело рассматривается по правилам частей 1, 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, между истцом (Администрация) и ответчиком (владелец рекламной конструкции) заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Троицка № 35 от 25.09.2014 (далее – договор № 35 от 25.09.2014), в соответствии с пунктом 1.1 которого предметом договора является предоставление за плату рекламных мест для установки и эксплуатации рекламной конструкции в виде отдельно стоящей щитовой установки по адресу: г. Троицк, въезд в г. Троицк, около птичьего рынка, с площадью информационного поря (рекламной поверхностью) 36 кв.м. (3 м × 6 м × 2) (т. 1 л.д. 38-40).

Между истцом (Администрация) и ответчиком (владелец рекламной конструкции) заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Троицка № 36 от 25.09.2014 (далее – договор № 36 от 25.09.2014), в соответствии с пунктом 1.1 которого предметом договора является предоставление за плату рекламных мест для установки и эксплуатации рекламной конструкции в виде отдельно стоящей щитовой установки по адресу: <...> (р-н АЗС), с площадью информационного поря (рекламной поверхностью) 36 кв.м. (3 м × 6 м × 2) (т. 1 л.д. 41-43).

Между истцом (Администрация) и ответчиком (владелец рекламной конструкции) заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Троицка № 38 от 25.09.2014 (далее – договор № 38 от 25.09.2014), в соответствии с пунктом 1.1 которого предметом договора является предоставление за плату рекламных мест для установки и эксплуатации рекламной конструкции в виде отдельно стоящей щитовой установки по адресу: <...> с площадью информационного поря (рекламной поверхностью) 36 кв.м. (3 м × 6 м × 2) (т. 1 л.д. 44-46).

Согласно пункту 4.1 указанных договоров размер платы по настоящему договору определяется в соответствии с решением собрания депутатов города Троицка и составляет 27 000 руб. в год, НДС не предусмотрен.

В соответствии с пунктом 4.6 договоров оплата по настоящему договору за первый год (период) производится владельцем рекламной конструкции в форме 100% предоплаты в семидневный срок с даты подписания договора. Оплата за последующие периоды производится владельцем рекламной конструкции ежегодно в форме 100% предоплаты в семидневный срок после окончания оплаченного периода (подлежащего оплате).

Пунктом 5.1 договоров предусмотрено, что в случае нарушения сроков оплаты по настоящему договору владелец рекламной конструкции уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Неустойка начисляется до даты погашения сумма основного долга владельцем рекламной конструкции.

Срок действия настоящего договора устанавливается с 25.09.2014 по 25.09.2019 (пункт 6.1 договоров).

Между истцом (Администрация) и ответчиком (владелец рекламной конструкции) заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Троицка № 39 от 25.09.2014 (далее – договор № 39 от 25.09.2014), в соответствии с пунктом 1.1 которого предметом договора является предоставление за плату рекламных мест для установки и эксплуатации рекламной конструкции в виде отдельно стоящей щитовой установки по адресу: <...> с площадью информационного поря (рекламной поверхностью) 36 кв.м. (3 м × 6 м × 2) (т. 1 л.д. 47-49).


Согласно пункту 4.1 указанного договора размер платы по настоящему договору определяется в соответствии с решением собрания депутатов города Троицка и составляет 33 750 руб. в год, НДС не предусмотрен.

В соответствии с пунктом 4.6 договора № 39 от 25.09.2014 оплата по настоящему договору за первый год (период) производится владельцем рекламной конструкции в форме 100% предоплаты в семидневный срок с даты подписания договора. Оплата за последующие периоды производится владельцем рекламной конструкции ежегодно в форме 100% предоплаты в семидневный срок после окончания оплаченного периода (подлежащего оплате).

Пунктом 5.1 договора № 39 от 25.09.2014 предусмотрено, что в случае нарушения сроков оплаты по настоящему договору владелец рекламной конструкции уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Неустойка начисляется до даты погашения сумма основного долга владельцем рекламной конструкции.

Срок действия настоящего договора устанавливается с 25.09.2014 по 25.09.2019 (пункт 6.1 договора № 39 от 25.09.2014).

Между истцом (Администрация) и ответчиком (владелец рекламной конструкции) заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Троицка № 40 от 25.09.2014 (далее – договор № 40 от 25.09.2014), в соответствии с пунктом 1.1 которого предметом договора является предоставление за плату рекламных мест для установки и эксплуатации рекламной конструкции в виде отдельно стоящей щитовой установки по адресу: <...> с площадью информационного поря (рекламной поверхностью) 36 кв.м. (3 м × 6 м × 2) (т. 1 л.д. 50-52).

Согласно пункту 4.1 указанного договора размер платы по настоящему договору определяется в соответствии с решением собрания депутатов города Троицка и составляет 13 500 руб. в год, НДС не предусмотрен.

В соответствии с пунктом 4.6 договора № 40 от 25.09.2014 оплата по настоящему договору за первый год (период) производится владельцем рекламной конструкции в форме 100% предоплаты в семидневный срок с даты подписания договора. Оплата за последующие периоды производится владельцем рекламной конструкции ежегодно в форме 100% предоплаты в семидневный срок после окончания оплаченного периода (подлежащего оплате).

Пунктом 5.1 договора № 40 от 25.09.2014 предусмотрено, что в случае нарушения сроков оплаты по настоящему договору владелец рекламной конструкции уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Неустойка начисляется до даты погашения сумма основного долга владельцем рекламной конструкции.

Срок действия настоящего договора устанавливается с 25.09.2014 по 25.09.2019 (пункт 6.1 договора № 40 от 25.09.2014).

Между истцом (Администрация) и ответчиком (владелец рекламной конструкции) заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Троицка № 41 от 25.09.2014 (далее – договор № 41 от 25.09.2014), в соответствии с пунктом 1.1 которого предметом договора является предоставление за плату рекламных мест для установки и эксплуатации рекламной конструкции в виде отдельно стоящей щитовой установки по адресу: <...> с площадью информационного поря (рекламной поверхностью) 36 кв.м. (3 м × 6 м × 2) (т. 1 л.д. 53-55).

Согласно пункту 4.1 указанного договора размер платы по настоящему договору определяется в соответствии с решением собрания депутатов города Троицка и составляет 33 750 руб. в год, НДС не предусмотрен.

В соответствии с пунктом 4.6 договора № 41 от 25.09.2014 оплата по настоящему договору за первый год (период) производится владельцем рекламной конструкции в форме 100% предоплаты в семидневный срок с даты подписания договора. Оплата за последующие периоды


производится владельцем рекламной конструкции ежегодно в форме 100% предоплаты в семидневный срок после окончания оплаченного периода (подлежащего оплате).

Пунктом 5.1 договора № 41 от 25.09.2014 предусмотрено, что в случае нарушения сроков оплаты по настоящему договору владелец рекламной конструкции уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Неустойка начисляется до даты погашения сумма основного долга владельцем рекламной конструкции.

Срок действия настоящего договора устанавливается с 25.09.2014 по 25.09.2019 (пункт 6.1 договора № 41 от 25.09.2014).

Между истцом (Администрация) и ответчиком (владелец рекламной конструкции) заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Троицка № 43 от 25.09.2014 (далее – договор № 43 от 25.09.2014), в соответствии с пунктом 1.1 которого предметом договора является предоставление за плату рекламных мест для установки и эксплуатации рекламной конструкции в виде отдельно стоящей щитовой установки по адресу: <...> (около дома № 41 по ул. Рабочая), с площадью информационного поря (рекламной поверхностью) 36 кв.м. (3 м × 6 м × 2) (т. 1 л.д. 53-55).

Согласно пункту 4.1 указанного договора размер платы по настоящему договору определяется в соответствии с решением собрания депутатов города Троицка и составляет 33 750 руб. в год, НДС не предусмотрен.

В соответствии с пунктом 4.6 договора № 43 от 25.09.2014 оплата по настоящему договору за первый год (период) производится владельцем рекламной конструкции в форме 100% предоплаты в семидневный срок с даты подписания договора. Оплата за последующие периоды производится владельцем рекламной конструкции ежегодно в форме 100% предоплаты в семидневный срок после окончания оплаченного периода (подлежащего оплате).

Пунктом 5.1 договора № 43 от 25.09.2014 предусмотрено, что в случае нарушения сроков оплаты по настоящему договору владелец рекламной конструкции уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Неустойка начисляется до даты погашения сумма основного долга владельцем рекламной конструкции.

Срок действия настоящего договора устанавливается с 25.09.2014 по 25.09.2019 (пункт 6.1 договора № 43 от 25.09.2014).

Между истцом (Администрация) и ответчиком (владелец рекламной конструкции) заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Троицка № 46 от 25.09.2014 (далее – договор № 46 от 25.09.2014), в соответствии с пунктом 1.1 которого предметом договора является предоставление за плату рекламных мест для установки и эксплуатации рекламной конструкции в виде отдельно стоящей щитовой установки по адресу: <...> (р-н старого моста), с площадью информационного поря (рекламной поверхностью) 36 кв.м. (3 м × 6 м × 2) (т. 1 л.д. 59-61).

Согласно пункту 4.1 указанного договора размер платы по настоящему договору определяется в соответствии с решением собрания депутатов города Троицка и составляет 33 750 руб. в год, НДС не предусмотрен.

В соответствии с пунктом 4.6 договора № 41 от 25.09.2014 оплата по настоящему договору за первый год (период) производится владельцем рекламной конструкции в форме 100% предоплаты в семидневный срок с даты подписания договора. Оплата за последующие периоды производится владельцем рекламной конструкции ежегодно в форме 100% предоплаты в семидневный срок после окончания оплаченного периода (подлежащего оплате).

Пунктом 5.1 договора № 46 от 25.09.2014 предусмотрено, что в случае нарушения сроков оплаты по настоящему договору владелец рекламной конструкции уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.


Неустойка начисляется до даты погашения сумма основного долга владельцем рекламной конструкции.

Срок действия настоящего договора устанавливается с 25.09.2014 по 25.09.2019 (пункт 6.1 договора № 46 от 25.09.2014).

Между истцом (Администрация) и ответчиком (владелец рекламной конструкции) заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Троицка № 49 от 25.09.2014 (далее – договор № 49 от 25.09.2014), в соответствии с пунктом 1.1 которого предметом договора является предоставление за плату рекламных мест для установки и эксплуатации рекламной конструкции в виде отдельно стоящей щитовой установки по адресу: <...> (р-н ПАТП), с площадью информационного поря (рекламной поверхностью) 36 кв.м. (3 м × 6 м × 2) (т. 1 л.д. 62-67).

Согласно пункту 4.1 указанного договора размер платы по настоящему договору определяется в соответствии с решением собрания депутатов города Троицка и составляет 13 500 руб. в год, НДС не предусмотрен.

В соответствии с пунктом 4.6 договора № 49 от 25.09.2014 оплата по настоящему договору за первый год (период) производится владельцем рекламной конструкции в форме 100% предоплаты в семидневный срок с даты подписания договора. Оплата за последующие периоды производится владельцем рекламной конструкции ежегодно в форме 100% предоплаты в семидневный срок после окончания оплаченного периода (подлежащего оплате).

Пунктом 5.1 договора № 49 от 25.09.2014 предусмотрено, что в случае нарушения сроков оплаты по настоящему договору владелец рекламной конструкции уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Неустойка начисляется до даты погашения сумма основного долга владельцем рекламной конструкции.

Срок действия настоящего договора устанавливается с 25.09.2014 по 25.09.2019 (пункт 6.1 договора № 49 от 25.09.2014).

Между истцом (Администрация) и ответчиком (владелец рекламной конструкции) заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Троицка № 50 от 25.09.2014 (далее – договор № 50 от 25.09.2014), в соответствии с пунктом 1.1 которого предметом договора является предоставление за плату рекламных мест для установки и эксплуатации рекламной конструкции в виде отдельно стоящей щитовой установки по адресу: <...> (напротив школы № 9), с площадью информационного поря (рекламной поверхностью) 36 кв.м. (3 м × 6 м × 2) (т. 1 л.д. 68-70).

Согласно пункту 4.1 указанного договора размер платы по настоящему договору определяется в соответствии с решением собрания депутатов города Троицка и составляет 27 000 руб. в год, НДС не предусмотрен.

В соответствии с пунктом 4.6 договора № 50 от 25.09.2014 оплата по настоящему договору за первый год (период) производится владельцем рекламной конструкции в форме 100% предоплаты в семидневный срок с даты подписания договора. Оплата за последующие периоды производится владельцем рекламной конструкции ежегодно в форме 100% предоплаты в семидневный срок после окончания оплаченного периода (подлежащего оплате).

Пунктом 5.1 договора № 50 от 25.09.2014 предусмотрено, что в случае нарушения сроков оплаты по настоящему договору владелец рекламной конструкции уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Неустойка начисляется до даты погашения сумма основного долга владельцем рекламной конструкции.

Срок действия настоящего договора устанавливается с 25.09.2014 по 25.09.2019 (пункт 6.1 договора № 50 от 25.09.2014).

Между истцом (Администрация) и ответчиком (владелец рекламной конструкции) заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом


имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Троицка № 51 от 25.09.2014 (далее – договор № 51 от 25.09.2014), в соответствии с пунктом 1.1 которого предметом договора является предоставление за плату рекламных мест для установки и эксплуатации рекламной конструкции в виде отдельно стоящей щитовой установки по адресу: г. Троицк, р-н нового моста со стороны ул. им. П.Ф. Крахмалёва, с площадью информационного поря (рекламной поверхностью) 36 кв.м. (3 м × 6 м × 2) (т. 1 л.д. 71-73).

Согласно пункту 4.1 указанного договора размер платы по настоящему договору определяется в соответствии с решением собрания депутатов города Троицка и составляет 13 500 руб. в год, НДС не предусмотрен.

В соответствии с пунктом 4.6 договора № 51 от 25.09.2014 оплата по настоящему договору за первый год (период) производится владельцем рекламной конструкции в форме 100% предоплаты в семидневный срок с даты подписания договора. Оплата за последующие периоды производится владельцем рекламной конструкции ежегодно в форме 100% предоплаты в семидневный срок после окончания оплаченного периода (подлежащего оплате).

Пунктом 5.1 договора № 51 от 25.09.2014 предусмотрено, что в случае нарушения сроков оплаты по настоящему договору владелец рекламной конструкции уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Неустойка начисляется до даты погашения сумма основного долга владельцем рекламной конструкции.

Срок действия настоящего договора устанавливается с 25.09.2014 по 25.09.2019 (пункт 6.1 договора № 51 от 25.09.2014).

Поскольку после истечения срока действия договоров демонтаж рекламных конструкций произведен не был Администрацией горда Троицка Челябинской области направлены в адрес АО «Армада Аутдор» предписания о демонтаже рекламной конструкции № 14, 16, 17, 18, 19,20, 21, 22, 23, 24, 25,27 от 23.03.2021 (т. 1 л.д. 74-101) с требованием об удалении размещенной информации на рекламных конструкциях.

В последующем, специалистами Управления по архитектуре и градостроительству Администрации города Троицка Челябинской области составлены акты визуального осмотра места установки рекламной конструкции, в которых отражено, что спорные рекламные конструкции демонтированы (т. 1 л.д. 102-114).

15.07.2021 в адрес ответчика направлена претензия № 4333 с требованиями об оплате задолженности за фактическое пользование земельными участками для размещения рекламных конструкций, а также оплате пени за неисполнение обязательств по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности г. Троицка № 35, 36, 38, 39, 40, 41, 43 46, 49, 50, 51, 55, 56, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истцом с соответствующим иском в арбитражный суд.

В силу пунктов 5, 5.1, 9, 10 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ (ред. от 30.10.2018) «О рекламе» установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.

В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Субъекты Российской Федерации устанавливают предельные сроки, на которые могут заключаться договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в


зависимости от типов и видов рекламных конструкций и применяемых технологий демонстрации рекламы, но не менее чем на пять лет и не более чем на десять лет. Конкретные сроки договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, устанавливаются соответственно органом исполнительной власти, органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа в зависимости от типа и вида рекламной конструкции, применяемых технологий демонстрации рекламы в границах соответствующих предельных сроков.

Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основе торгов (в форме аукциона или конкурса), проводимых органами государственной власти, органами местного самоуправления или уполномоченными ими организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Форма проведения торгов (аукцион или конкурс) устанавливается органами государственной власти или представительными органами муниципальных образований. Торги на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, который находится в государственной собственности, муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, а также на здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, после утверждения в соответствии с частью 5.8 настоящей статьи схем размещения рекламных конструкций проводятся органом государственной власти, органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа либо уполномоченной ими организацией только в отношении рекламных конструкций, указанных в данных схемах.

Установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее также – разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5, 6, 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Установка и эксплуатация рекламной конструкции без разрешения, срок действия которого не истек, не допускаются.

В случае установки и (или) эксплуатации рекламной конструкции без разрешения, срок действия которого не истек, она подлежит демонтажу на основании предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа, на территориях которых установлена рекламная конструкция.

Таким образом, установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется ее владельцем по возмездному договору с обладателем вещного права на земельный участок, на котором такая конструкция расположена.

Согласно статьям 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации землепользование в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102, пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) по цене, существующей во время, когда закончилось пользование в том месте, где оно происходило.


В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действующей после 01.03.2015) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, по общему правилу осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Пунктом 2 статьи 214 ГК РФ установлена презумпция государственной собственности на землю и другие природные ресурсы, не находящиеся в частной или муниципальной собственности.

Факт размещения рекламных конструкций ответчиком не оспаривался.

В доводах возражений ответчик указывает на то, что по истечении срока действия спорных договоров произведен демонтаж рекламных конструкций силами подрядной организации ООО «Максима» на основании договора подряда № 30 от 23.09.2019. В подтверждения демонтажа ответчик представил в материалы дела акты демонтажа рекламных установок, фотоотчеты.

В свою очередь истец указал на то, что согласно информации за 2020 год из поисково-картографической службы Яндекс «Яндекс карты» в 2020 году рекламные конструкции продолжали находиться на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственн6ости города Троицка.

В последующем, ответчик указал на то, что спорные рекламные конструкции были проданы ООО «Юнит» по договору на покупку металлических рекламных конструкций № 1 от 09.01.2019 (т. 4 л.д. 21-22).

Судом установлено, что согласно пункту 3.3.11 договоров владелец рекламной конструкции обязуется не передавать без согласия Администрации свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам.

Однако Ответчик, минуя обязанность, установленную вышеуказанным пунктом договора, якобы продал рекламную конструкцию без уведомления и согласия Администрации.

Истец указывает на то, что в 2021 году в связи с проведением предвыборной компании, по согласованию с Правительством Челябинской области должностное лицо ООО «Армада Аутдор» вновь установил рекламную конструкцию до окончания избирательной компании 2021 года, о чем сам ответчик указывал в первоначальном отзыве на исковое заявление, а также представитель ответчика озвучивал указанный довод в судебных заседаниях.

Учитывая вышеизложенное, доводы ответчика подлежат судом отклонению.

При определении размера платы за размещение рекламных конструкций в отсутствие соответствующего договора истцом произведен расчет исходя из методики расчета платы по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, утвержденной решением Собрания депутатов города Троицка.

Фактически после истечения сроков действия договоров отношения сторон не изменились, ответчик продолжал размещать те же самые рекламные конструкции на тех же местах. При таких обстоятельствах отсутствуют основания для иного способа определения размера платы за размещение этих конструкций, кроме как установленного нормативным правовым актом г. Троицка.

Так как демонтаж рекламных конструкций произведен ответчиком: по договору № 35 от 25.09.2014 – 09.07.2021, по договору № 36 от 25.09.2014 – 20.09.2021, по договору № 38 от 25.09.2014 – 23.09.2021, по договору № 39 от 25.09.2014 – 09.07.2021, по договору № 40 от 25.09.2014 – 23.09.2021, по договору № 41 от 25.09.2014 – 09.07.2021, по договору № 43 от 25.09.2014 – 23.09.2021, по договору № 46 от 25.09.2014 – 09.07.2021, по договору № 49 от 25.09.2014 – 09.07.2021, по договору № 50 от 25.09.2014 – 23.09.2021, по договору № 51 от 25.09.2014 – 23.09.2021, по договору № 55 от 25.09.2014 – 09.07.2021, тогда, согласно расчету суда, плата за фактическое размещение рекламных конструкций должна быть рассчитана в следующем порядке: по договору № 35 от 25.09.2014 за период с 26.09.2019 по 09.07.2021, по договору № 36 от 25.09.2014 за период с 26.09.2019 по 20.09.2021, по договору № 38 от 25.09.2014 за период с 26.09.2019 по 23.09.2021, по договору № 39 от 25.09.2014 за период с 26.09.2019 по 09.07.2021, по договору № 40 от 25.09.2014 за период с 26.09.2019 по 23.09.2021,


по договору № 41 от 25.09.2014 за период с 26.09.2019 по 09.07.2021, по договору № 43 от 25.09.2014 за период с 26.09.2019 по 23.09.2021, по договору № 46 от 25.09.2014 за период с 26.09.2019 по 09.07.2021, по договору № 49 от 25.09.2014 за период с 26.09.2019 по 09.07.2021, по договору № 50 от 25.09.2014 за период с 26.09.2019 по 23.09.2021, по договору № 51 от 25.09.2014 за период с 26.09.2019 по 23.09.2021, по договору № 55 от 25.09.2014 за период с 26.09.2019 по 07.07.2021, по договору № 56 от 25.09.2014 за период с 26.09.2019 по 23.09.2021.

Представленный в материалы дела истцом расчет судом проверен, признается арифметически верным.

В соответствии с вышеизложенным суд полагает, что требование истца о взыскании задолженности по договору № 35 от 25.09.2014 за период с 26.09.2019 по 09.07.2021 в размере 48 230 руб. 14 коп., по договору № 36 от 25.09.2014 за период с 26.09.2019 по 20.09.2021 в размере 53 630 руб. 14 коп., по договору № 38 от 25.09.2014 за период с 26.09.2019 по 23.09.2021 в размере 53 852 руб. 05 коп., по договору № 39 от 25.09.2014 за период с 26.09.2019 по 09.07.2021 в размере 60 287 руб. 67 коп., по договору № 40 от 25.09.2014 за период с 26.09.2019 по 23.09.2021 в размере 26 926 руб. 03 коп., по договору № 41 от 25.09.2014 за период с 26.09.2019 по 09.07.2021 в размере 60 287 руб. 67 коп., по договору № 43 от 25.09.2014 за период с 26.09.2019 по 23.09.2021 в размере 67 315 руб. 07 коп., по договору № 46 от 25.09.2014 за период с 26.09.2019 по 09.07.2021 в размере 60 287 руб. 67 коп., по договору № 49 от 25.09.2014 за период с 26.09.2019 по 09.07.2021 в размере 24 115 руб. 07 коп., по договору № 50 от 25.09.2014 за период с 26.09.2019 по 23.09.2021 в размере 53 852 руб. 05 коп., по договору № 51 от 25.09.2014 за период с 26.09.2019 по 23.09.2021 в размере 26 926 руб. 03 коп., по договору № 55 от 25.09.2014 за период с 26.09.2019 по 07.07.2021 в размере 72 123 руб. 29 коп., по договору № 56 от 25.09.2014 за период с 26.09.2019 по 23.09.2021 в размере 26 926 руб. 03 коп., полежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за неисполнение обязательств по договорам, согласно расчетам истца, неустойка по договору № 35 от 25.09.2014 за период с 03.10.2020 по 31.12.2022 составляет 33 646 руб. 74 коп., по договору № 36 от 25.09.2014 за период с 03.10.2020 по 31.12.2022 составляет 34 576 руб. 28 коп., по договору № 38 от 25.09.2014 за период с 03.10.2020 по 31.12.2022 составляет 34 599 руб. 35 коп., по договору № 39 от 25.09.2014 за период с 03.10.2020 по 31.12.2022 составляет 42 058 руб. 42 коп., по договору № 39 от 25.09.2014 за период с 03.10.2020 по 31.12.2022 составляет 17 299 руб. 68 коп., по договору № 41 от 25.09.2014 за период с 03.10.2020 по 31.12.2022 составляет 42 058 руб. 42 коп., по договору № 41 от 25.09.2014 за период с 03.10.2020 по 31.12.2022 составляет 43 249 руб. 19 коп., по договору № 46 от 25.09.2014 за период с 03.10.2020 по 31.12.2022 составляет 42 058 руб. 42 коп., по договору № 46 от 25.09.2014 за период с 03.10.2020 по 31.12.2022 составляет 16 823 руб. 37 коп., по договору № 50 от 25.09.2014 за период с 03.10.2020 по 31.12.2022 составляет 34 599 руб. 35 коп., по договору № 51 от 25.09.2014 за период с 03.10.2020 по 31.12.2022 составляет 17 299 руб. 68 коп., по договору № 55 от 25.09.2014 за период с 03.10.2020 по 31.12.2022 составляет 47 883 руб. 21 коп., по договору № 56 от 25.09.2014 за период с 03.10.2020 по 31.12.2022 составляет 17 299 руб. 68 коп.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании нормы статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Пунктом 5.1 договоров предусмотрено, что в случае нарушения сроков оплаты по настоящему договору владелец рекламной конструкции уплачивает неустойку в размере 0,1% от


суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Неустойка начисляется до даты погашения сумма основного долга владельцем рекламной конструкции.

Проверив расчет истца, суд находит его арифметически верным. Оснований для применения статьи 333 ГК РФ суд не усматривает.

Следовательно, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (статья 112 АПК РФ).

Государственная пошлина, подлежащая уплате за рассмотрение настоящего дела, составляет 23 582 руб. 00 коп.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, то государственная пошлина в размере 23 582 руб. 00 коп. относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Армада Аутдор», ОГРН <***>, г. Челябинск, в пользу Администрации города Троицка Челябинской области, ОГРН <***>, г. Троицк, задолженность в размере 634 758 руб. 90 коп., неустойку в размере 423 451 руб. 77 коп.

Взыскать с акционерного общества «Армада Аутдор», ОГРН <***>, г. Челябинск, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 23 582 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья Е.А. Мосягина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru