Решение от 18 февраля 2020 г. по делу № А40-300129/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

18. 02. 2020 года. Дело № А40-300129/19-43-2369

Резолютивная часть решения объявлена 11. 02. 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме 18. 02. 2020 года.

Судья Арбитражного суда г. Москвы Романов О.В., единолично,

протокол судебного заседания вёл секретарь судебного заседания Фёдоров А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН <***>)

к ООО " Гарант Систем " (ОГРН <***>)

об обязании ответчика в течение 2-х месяцев с даты вступления решения в законную силу, своими силами и за свой счёт выполнить следующие работы в целях устранения недостатков строительных работ, выполненных по договору, выявленных в период действия гарантийных обязательств по адресу: <...>: - выполнить монтаж кровельного покрытия в местах отслоения; - выполнить восстановительный ремонт кв. 100: устранить следы залития, зафиксированные рекламационным актом от 06.08.2019 г.,

с участием представителей: от истца – не явился, от ответчика – не явился.

Изучив имеющиеся в деле документы, арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л :

Иск заявлен об обязании ответчика в течение 2-х месяцев с даты вступления решения в законную силу, своими силами и за свой счёт выполнить следующие работы в целях устранения недостатков строительных работ, выполненных по договору, выявленных в период действия гарантийных обязательств по адресу: <...>: - выполнить монтаж кровельного покрытия в местах отслоения; - выполнить восстановительный ремонт кв. 100: устранить следы залития, зафиксированные рекламационным актом от 06.08.2019 г., на основании статей 309, 310, 721-724, 754-756 ГК РФ.

Истец не направил в судебное заседание представителя, представил истребованные судом документы; о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, в соответствии со статьями 121-124 АПК РФ, заявил о рассмотрении дела без участия его представителя, каких-либо ходатайств не заявил.

Ответчик не направил представителя в судебное заседание, не представил отзыв на исковое заявление, истребованные судом документы, опровергающие иск не предъявил; о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, в соответствии со статьями 121-124 АПК РФ, каких-либо ходатайств не заявил.

Дело рассмотрено в соответствии с порядком предусмотренным ст. 156 АПК РФ, по имеющимся в деле документам, представленным истцом, в отсутствии отзыва ответчика и представителей истца и ответчика.

Суд, с учетом изложенных истцом и ответчиком обстоятельств и доводов, в соответствии с имеющимися в материалах дела документами, пришел к следующим выводам и считает установленными следующие обстоятельства:

Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Заказчик) и ООО «ГАРАНТ СИСТЕМ» (Генподрядчик) заключен договор от 19.07.2017 № КР-001805-17 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: <...>.

Работы по ремонту системы кровли были приняты Заказчиком согласно условиям Договора в соответствии с Актом приемки выполненных работ от 09.12.2017.

04 августа 2019 года подрядчику было вручено нарочно уведомление о комиссионном обследовании общего имущества 06 августа 2019 года.

08.08.2019 рекламационным актом в установленный Договором Гарантийный срок обнаружены следующие недостатки (дефекты) в выполненных Генподрядчиком работах по Договору: некачественный монтаж кровельного покрытия;

В результате выявленных дефектов был причинен ущерб кв.100: наличие следов залитая площадью 10м2 через кровельное покрытие в комнате №1; наличие следов залитая площадью 6 м2 в комнате №2; наличие следов залитая площадью 5м2 и отслоение обоев площадью 0,5м2 в комнате №3.

В соответствии с пунктом (10.4) Договора если в течение Гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), то Заказчик организует составление Рекламационного акта, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов).

В соответствии с рекламационным актом от 06.08.2019 Генподрядчику предъявлено требование устранить выявленные недостатки в срок до 30.08.2019: выполнить монтаж кровельного покрытия в местах отслоения; выполнить восстановительный ремонт кв. 100: устранить следы залития, зафиксированные рекламационным актом от 06.08.2019.

В силу п.6.1.23. Договора, Генподрядчик обязан обеспечить производство работ в полном соответствии с проектной и сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и иными действующими на территории РФ нормативно-правовыми актами; качество работ; производство восстановительных и отделочных работ по ремонту стен, потолков, полов и иных конструктивных элементов здания, в случае повреждения отделки помещений собственников.

08 августа 2019 года в адрес Генподрядчика направлено предписание № ФКР-СЗАО-1286/9 с требованием устранить недостатки, зафиксированные рекламационным актом от 17.07.2019, в срок до 15.08.2019.

В установленные в комиссионном акте сроки Генподрядчик к выполнению работ по устранению недостатков (дефектов) не приступил, нарушил срок начала и окончания работ по устранению выявленных недостатков (дефектов).

09 сентября 2019 года в адрес Генподрядчика была направлена претензия № ФКР-30-43532/9 с требованием устранить дефекты, зафиксированные рекламационным актом, а также возместить ущерб собственнику кв. 100, что подтверждается копией реестра почтовых отправлений.

В соответствии с положениями ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

П. 1 ст. 723 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

В соответствии с п. 3 ст. 724 ГК РФ, заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В соответствии с п. 2 ст. 755 ГК РФ Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Требование истца об обязании ответчика в течение 2-х месяцев с даты вступления решения в законную силу, своими силами и за свой счёт выполнить следующие работы в целях устранения недостатков строительных работ, выполненных по договору, выявленных в период действия гарантийных обязательств по адресу: <...>: - выполнить монтаж кровельного покрытия в местах отслоения; - выполнить восстановительный ремонт кв. 100: устранить следы залития, зафиксированные рекламационным актом от 06.08.2019 г., законное обоснованное, соответствует условиям договора и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика, в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ.

В соответствии с изложенным, на основании статей 8, 9, 11, 12, 153, 154, 161, 307-310, 314, 328, 401, 420-424, 431-434, 702, 708, 709, 711, 720-725 ГК РФ, руководствуясь статьями 41, 65, 66, 71, 75, 110, 112, 121-124, 155, 156, 162, 166-171, 174, 176, 177, 180-182, 318, 319 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН <***>) к ООО " Гарант Систем " (ОГРН <***>) об обязании ответчика в течение 2-х месяцев с даты вступления решения в законную силу, своими силами и за свой счёт выполнить следующие работы в целях устранения недостатков строительных работ, выполненных по договору, выявленных в период действия гарантийных обязательств по адресу: <...>: - выполнить монтаж кровельного покрытия в местах отслоения; - выполнить восстановительный ремонт кв. 100: устранить следы залития, зафиксированные рекламационным актом от 06.08.2019 г. удовлетворить.

Обязать ООО " Гарант Систем " (ОГРН <***>) в течение 2-х месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, своими силами и за свой счёт выполнить следующие работы в целях устранения недостатков строительных работ, выполненных по договору, выявленных в период действия гарантийных обязательств по адресу: <...>: - выполнить монтаж кровельного покрытия в местах отслоения; - выполнить восстановительный ремонт кв. 100: устранить следы залития, зафиксированные рекламационным актом от 06.08.2019 г.

Взыскать с ООО " Гарант Систем " (ОГРН <***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН <***>) расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья О.В. Романов