Решение от 24 июля 2017 г. по делу № А51-14211/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-14211/2017
г. Владивосток
24 июля 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 24 июля 2017 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи А.А. Хижинского, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 17.06.2010)

к публичному акционерному обществу «Дальневосточный Банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 19.06.1992)

о регистрации права залогодержателя,

третье лицо: ФИО3,

при участии:

от истца: ФИО4 по доверенности от 09.06.2017, удостоверение адвоката,

от ответчика: ФИО5 по доверенности от 27.01.2017, паспорт,

от третьего лица: ФИО6 по доверенности от 11.10.2016, удостоверение адвоката,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - истец) обратился в арбитражный суд с иском к публичному акционерному обществу «Дальневосточный Банк» (далее – ответчик, Банк) о регистрации перехода прав залогодержателя с Банка на истца по договору залога от 21 ноября 2011 года, заключенному между ФИО3 и Публичным Акционерным Обществом «Дальневосточный Банк» в отношении недвижимого имущества: нежилые помещения в здании (лит.1), назначение: нежилое, общая площадь 433,6 кв. м., этаж 1, номера на поэтажном плане: 2, 4, 7, 8, 9, 16, 20, 29, 36, 37, 46-48, 60, 61 (IX), кадастровый (или условный) номер: 25-25-01/194/2008-139, расположенные по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требовании в полном объеме.

Представитель ответчика поддержал доводы письменного отзыва.

Представитель третьего лица не возражал против удовлетворения требований истца.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, суд, руководствуясь статьей 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в суде первой инстанции.

Как следует из искового заявления, 16.11.2011 между ФИО3 и ПАО «Дальневосточный банк» был заключен договор кредитной линии № <***> с лимитом выдачи 28 000 000 руб.

В обеспечение обязательств по данному кредитному договору ФИО3 перед Банком был заключен договор залога от 21.11.2011, согласно условиям которого ФИО3 передал в залог Банку принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: нежилые помещения в здании (лит. 1), назначение: нежилое, общая площадь 433,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: 2,4,7,8,9,16,20,29,36,37,46-48,60,61 (IX), кадастровый (или условный) номер: 25-25-01/194/2008-139, расположенные по адресу: <...>.

29.08.2016 Банк обратился в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании ФИО3 несостоятельным (банкротом), признанием требований ПАО «Дальневосточный банк» обоснованными в размере 8 302 013 рублей 23 копеек, в том числе: 7 898 357 рублей 08 копеек - по основному долгу, 369 870 рублей 43копеек - по процентам, 33 785 рублей 72 копеек - по повышенным процентам, как требований обеспеченных залогом следующего имущества должника: нежилые помещения в здании (лит. 1), назначение: нежилое, общая площадь 433,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: 2,4,7,8,9,16,20,29,36,37,46-48,60,61 (IX), кадастровый (или условный) номер: 25-25-01/194/2008-139, расположенные по адресу: <...>.

Платежным поручением № 50252 от 03.02.2017 истец погасил задолженность ФИО3, по кредиту № <***> в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной Банком.

Определением от 15.02.2017 по делу №А51-20000/2016 Арбитражный суд Приморского края производство по делу о банкротстве ФИО3 прекратил.

25.04.2017 истец обратился в адрес Банка с заявлением об оформлении права залогодержателя по договору залога от 21.11.2011 на его имя, обратившись с совместным заявлением в Управление Росреестра по Приморскому краю.

Поскольку до настоящего момента требование истца не исполнено, индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно пункту 5 статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 ГК РФ.

Статьей 387 ГК РФ предусмотрено, что права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств в других случаях, предусмотренных законом (подпункт 5 пункта 1 статьи 387 ГК РФ).

К отношениям, связанным с переходом прав на основании закона, применяются правила ГК РФ об уступке требования (статьи 388 - 390), если иное не установлено ГК РФ, другими законами или не вытекает из существа отношений.

Таким образом, на основании изложенных положений закона, к истцу перешли права кредитора по кредитному договору № <***> от 16.11.2011 в части непогашенных ФИО3 требований в сумме 8 302 013 рублей 23 копеек, в том числе: 7 898 357 рублей 08 копеек - по основному долгу, 369 870 рублей 43копеек - по процентам, 33 785 рублей 72 копеек - по повышенным процентам, а также права залогодержателя по договору залога от 21.11.2011.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 339.1 ГК РФ, залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в том числе в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).

Согласно пункту 1 статьи 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В абзаце 1 пункта 1 статьи 8.1. ГК РФ указано, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В части 1 статьи 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 2 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ИП ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, удовлетворяя исковые требования предпринимателя, суд руководствуется следующим.

Пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 6 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи. При наличии в реестре записи о праве какого-либо лица на недвижимое имущество судебный акт о признании аналогичного права на данное имущество за иным лицом имеет юридическую силу в отношении первого лица только при условии его участия в деле в качестве ответчика.

Расходы истца по уплате государственной пошлины по иску подлежат возмещению за счет ответчика на основании части 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170 АПК РФ РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права залогодержателя - индивидуального предпринимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Красноярск, в отношении недвижимого имущества: нежилые помещения в здании (лит.1), назначение: нежилое, общая площадь 433,6 кв. м., этаж 1, номера на поэтажном плане: 2, 4, 7, 8, 9, 16, 20, 29, 36, 37, 46-48, 60, 61 (IX), кадастровый (или условный) номер: 25-25-01/194/2008-139, расположенные по адресу: <...>, возникшего по договору залога от 21 ноября 2011 года, заключенного между ФИО3 и Публичным Акционерным Обществом «Дальневосточный Банк».

Взыскать с Публичного Акционерного Общества «Дальневосточный Банк» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <...> (шесть тысяч) рублей расходов на уплату государственной пошлины.

Исполнительный лист о взыскании расходов на уплату государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья А.А.Хижинский