Решение от 18 сентября 2017 г. по делу № А39-3350/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А39-3350/2017
город Саранск
18 сентября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2017 года.

Решение в полном объеме изготовлено 18 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Салькаевой А.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации городского округа Саранск к обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-строительная компания "Универсал" о взыскании задолженности в сумме 222 062рубля 50 копеек, процентов в сумме 365рублей,

при участии в заседании

от истца: не явились,

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 26.07.2017, сроком действия один год,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Саранск (далее –Администрация, истец) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-строительная компания "Универсал" (далее по тексту – ООО "Ремонтно-строительная компания "Универсал", ответчик) о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме 222 062 рублей 50 копеек, процентов за пользование чужими средствами в сумме 365 рублей.


Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика в ходе судебного заседания иск признала полностью.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя стороны истца по имеющимся в материалах дела документам.

Материалами дела установлено, что Администрация (Арендодатель) в рамках договора аренды №434 от 02.04.2015, заключенного на основании протокола аукциона от 31.03.2015, и являющегося одновременно актом приема-передачи, предоставило ООО "Ремонтно-строительная компания "Универсал" (Арендатору) за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 13:23:1009013:175, относящийся к землям населенных пунктов, общей площадью 9200,0 кв.м., расположенный по адресу: <...> (восточнее МП «Горремдорстрой») .

Срок действия договора установлен на 3 года.

Размер годовой арендной платы составляет 888 250 рубля, исчисляется с даты подписания договора и вносится равными частями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября соответствующего года (п. 3.1 и 3.4 договора).

По данным истца обязательство по внесению арендных платежей за 1 квартал 2017 года ответчиком не исполнены, в результате чего за ним сложилась задолженность в размере 222 062 рублей 50 копеек, с требованием уплаты которой истец обращался к ответчику в претензии №1968-исх от 23.03.2017. Данная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ и, заслушав представителей сторон, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В пункте 7 статьи 1 и части 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Факт предоставления Администрацией ответчику земельного участка по договору №434 от 02.04.2015 и наличия у последнего задолженности по внесению арендных платежей за 1 квартал 2017 года в сумме 222 062 рублей 50 копеек документально подтвержден, ответчиком признан.

В силу части 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Суд, оценив, с соблюдением положений статьи 71 АПК РФ считает, что истец документально обосновал наличие у ответчика задолженности по внесению арендных платежей в сумме 222 062 рублей 50 копеек, которая признана ответчиком, считает требование истца о взыскании данной задолженности обоснованным и подлежащим удовлетворению.



В связи с просрочкой внесения арендных платежей истцом на основании статьи 395 ГК РФ начислены проценты в сумме 365 рублей за период с 16.03.2017 по 21.03.2017.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ, вступившей в законную силу с 01 августа 2016 года) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов произведен исходя из ключевой ставки, действовавшей в заявленном периоде, судом проверен и признан обоснованным, также признан ответчиком, поэтому проценты в сумме 365 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 части 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты госпошлины освобожден, поэтому 7 448 рублей 55 копеек госпошлины за рассмотрение иска в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-строительная компания "Универсал" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации городского округа Саранск (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в сумме 222 062рубля 50 копеек за первый квартал 2017 года, проценты за пользование чужими средствами в сумме 365 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-строительная компания "Универсал" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7 448рублей 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья А.А. Салькаева