Решение от 9 сентября 2019 г. по делу № А06-4797/2019

4/2019-54327(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А06-4797/2019
г. Астрахань
09 сентября 2019 года
Резолютивная часть решения вынесена 05.09.2019г.

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи: Подосинникова Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Севастьяновой Ю.С., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального предприятия

"Теплосети" Муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" (ОГРН 1023000803715, ИНН 3013002956) к

Акционерному обществу "ГК-4" (ОГРН 1083022000896, ИНН 3013015987) о взыскании задолженности за аренду нежилого помещения по договору аренды № 419 от 27.01.2009г.,

в отсутствие: представителей сторон (извещены, не явились)

у с т а н о в и л :

МУП Теплосети" Муниципального образования "Закрытое административно- территориальное образование Знаменск Астраханской области" обратилось в суд с иском к Акционерному обществу "ГК-4" о взыскании задолженности за аренду нежилого помещения по договору аренды № 419 от 27.01.2009г. в размере основного долга за декабрь 2017 года в размере 3 657 руб. 87 коп. и пени в размере 5 212 руб. 46 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 140 руб. 75 коп., судебных издержек 92 руб. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.,

От МУП Теплосети" ЗАТО Знаменск Астраханской области в суд поступило ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением № 15911. О причинах неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, суд на основании части 3 статьи 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть обособленный спор в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что между МП «Теплосети» МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области» и Закрытым акционерным обществом "ГК-4" (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 419 от 27.01.2009 года.

По условиям договора (пункт 1.1.) арендодатель предоставляет в аренду нежилое помещение , расположенное по адресу: г.Знаменск, Астраханской области, Промзона, 2, сооружение № 3, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение № 33, общей площадью 20,9 кв.метров.

Пунктом 2.1 договора установлен срок договора аренды 10 лет.

Согласно пункта 1 дополнительного соглашения № 4 от 28.02.2017 года к договору с 01.01.2017г. сумма годовой арендной платы в 2017г. составляет 14631 рубль 51 копейка.

Пунктом 4.2 договора установлено, что платежи по договору осуществляются ежеквартально, не позднее 10-го числа следующего за ним.

Судом установлено, что АО "ГК-4" обязательства по внесению арендной платы по договору № 419 от 27.01.2009 года за 3 квартал 2017 г. и 4 квартал 2017г. не исполнило и перед кредитором образовалась задолженность в сумме 7315 рублей 75 копеек.

Указанный размер задолженности конкурсным управляющим не оспаривался.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", судам следует иметь в виду, что положения статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации (в том числе с учетом статьи 606 Кодекса о возможности передачи объекта аренды только в пользование арендатора) не ограничивают право сторон заключить такой договор аренды, по которому в пользование арендатору предоставляется не вся вещь в целом, а только ее отдельная часть.

Договор аренды заключен сторонами в письменной форме, что соответствует требованиям статьи 609 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Из договора аренды недвижимого имущества следует, что сторонами при заключении данного договора определен предмет аренды, его местонахождение.

Как следует из материалов дела, кредитором исполнены обязательства по договору аренды недвижимого имущества, по акту приема-передачи должнику передано нежилое помещение.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание форм арендной платы, перечисленных в пункте 2 указанной статьи, или иные формы оплаты аренды.

Судом установлено, что АО "ГК-4" обязательства по внесению арендной платы по договору № 419 от 27.01.2009 года за 3 квартал 2017 г. и 4 квартал 2017г. не исполнило и перед кредитором образовалась задолженность в сумме 7315 рублей 75 копеек.

Указанный размер задолженности ни конкурсным управляющим, ни кредиторами не оспаривается.

Определением арбитражного суда Астраханской области от 18 января 2019 года в требования в части наличия задолженности за 3 квартал 2017 г. в сумме 3657 рублей 88 копеек были признаны обоснованными и включены за реестр, а в части задолженности за 4 квартал 2017г. в сумме 3657 рублей 88 копеек производство было прекращено в связи с тем, что данная задолженность являлась текущей.

Определение арбитражного суда от 18.01.2019г. вступило в законную силу и носит преюдициальный характер.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием

имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 5.1. договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленные сроки арендодателем начисляются пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по оплате подтверждается материалами дела, суд считает обоснованным требование о взыскании пени за период с 11.01.2018г. по 22.10.2018г. (23.10.2018г. действие договора прекращено) в сумме 5212 рублей 46 копеек =3657,87х285х0,5%.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции, действующей в спорный период), за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с просрочкой ГК-4 исполнения обязательства по оплате задолженности, истцом заявлено о взыскании процентов в сумме 140 рублей 75 копеек в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Представленный МУП "Теплосети" расчет процентов за период с 23.10.2018г. по 23.04.2019 проверен судом и признается арифметически верным.

Ответчик расчет процентов не оспорил, контррасчет в опровержение расчета не представил.

В силу положений части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебные расходы, понесенные участвующими в настоящем деле лицами, в пользу которых принят судебный акт, относятся на ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины, подлежащей уплате по данному делу, составляет 2000 рублей 00 копеек.

При подаче иска истцом произведена оплата госпошлины в указанном размере, что подтверждается чек- ордером от 24.04.2019г.

Ответчик по настоящему делу не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ и подпункту 4 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ (пункт 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46) государственная пошлина в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, в соответствии со ст.110 АПК РФ подлежат возмещению судебные издержки в сумме 92 рубля, связанные с отправкой претензии и иска в адрес ответчика.

руководствуясь ст.110, 150, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с Акционерного общества "ГК-4" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального предприятия "Теплосети" Муниципального

образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" (ОГРН 1023000803715, ИНН 3013002956) задолженность по арендной плате -3657 рублей 87 копеек, пени-5212 рублей 46 копеек, проценты в сумме 140 рублей 75 копеек, почтовые расходы 92 рубля, госпошлину 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья Ю.В. Подосинников

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 04.07.2019 11:48:45

Кому выдана Подосинников Юрий Васильевич