Решение от 16 июня 2023 г. по делу № А50-8957/2023

Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А50-8957/2023
16 июня 2023 г.
г. Пермь


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Елизаровой И.В., рассмотрел в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению

Управления земельных и имущественных отношений Администрации Ильинского городского округа (617020, Пермский край, п. Ильинский, ул. Теплоуховых, д. 48, ИНН 5907045588, ОГРН 1195958040354)

к обществу с ограниченной ответственностью «КиК-ЭКО» (617020, Пермский край, п. Ильинский, ул. Победы, д. 93, ИНН 5907055000, ОГРН 1135907001119)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 1/6/2019 от 10 января 2019 г. в сумме 228 492 руб. 90 коп., неустойки по день вынесения решения

Управление земельных и имущественных отношений Администрации Ильинского городского округа обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КиК-ЭКО» с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

№ 1/6/2019 от 10.01.2019 в сумме 228 492 руб. 90 коп., неустойки в период с 15 марта 2019 г. по день вынесения решения.

Определением арбитражного суда от 13 апреля 2023 г. исковое заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в упрощенном порядке.

До судебного заседания заявлений, ходатайств возражений, отзыва не подано.

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

09 июня 2023 г. Арбитражным судом Пермского края была вынесена резолютивная часть решения суда, согласно которой иск был удовлетворен, с общества с ограниченной ответственностью «КиК-ЭКО» в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации


Ильинского городского округа взыскана задолженность в сумме 228 492 руб. 90 коп., неустойка по состоянию на 06 июня 2023 в сумме 15 047 руб. 06 коп.

08 июня 2023 г. в арбитражный суд от истца поступило заявление, в котором истец просит изготовить мотивированное решение по делу.

По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение (ч. 2 ст.229 АПК РФ).

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее:

10 января 2019 г. между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации Ильинского городского округа (Арендодатель, истец) и обществом с ограниченной ответственностью «КиК-ЭКО» (Арендатор, ответчик) заключен договор аренды земельного участка (со множественностью лиц на стороне арендатора) № 1/6/2019, согласно которому арендодатель передает во временное пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 14 571 кв.м. из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 59:20:0010160:5, находящийся по адресу: <...>, вид разрешенного использования – для производственных целей, а арендаторы принимают в аренду земельный участок и обязуются своевременно вносить арендную плату (п.1.1 договора).

Согласно п.1.2 договора на земельном участке расположен гараж на 24 автомашины, принадлежащий ответчику на праве собственности, о чем в ЕГРН 14 ноября 2018 г. сделана запись регистрации 59:20:0010160:10559/085/2018-2.

Согласно п.1.3. договора истец передал ответчику часть земельного участка площадью 14 225, 50 кв.м., расположенную по следующим ориентирам: <...>.

Согласно раздела 3 договора арендная плата начисляется каждому арендатору применительно к размеру арендуемой площади.

Согласно акту приема-передачи земельного участка от 10 января 2019 г. по договору аренды от 10 января 2019 г. № 1/6/2019 арендодатель передал арендаторам земельный участок, расположенный по адресу: <...>.

09 октября 2019 г. между арендаторами и арендодателем заключено соглашение, в соответствии с которым срок действия договора аренды земельного участка от 10 января 2019 г. № 1/6/2019 установлен с 10 января 2019 г. по 09 января 2039 г.

В соответствии с п.1.1. дополнительного соглашения № 1 от 27 апреля 2022 г. арендатору предоставляется отсрочка по оплате аренды за период с 15 марта 2020 г. до 01 октября 2020 г.

Арендная плата за период, на который предоставляется отсрочка составляет 83 577 руб. 13 коп. подлежит уплате не позднее 01 января 2023 г.


Платежи осуществляются поэтапно: не чаще одного раза в месяц, равными частями в размере не более половины ежемесячной арендной платы за соответствующий период.

По утверждению истца за период пользования земельным участком арендатор ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате арендной платы, то есть осуществлял платежи несвоевременно.

Арендодатель обращался к арендатору с претензией от 15 февраля 2023 с требованием оплатить существующую задолженность.

В связи с непоступлением денежных средств, арендодатель обратился в суд за защитой нарушенных прав.

15 декабря 2021 г. по делу № А50-29753/2021 Арбитражным судом Пермского края вынесен судебный приказ, согласно которому с должника – общества с ограниченной ответственностью «КИК-ЭКО» в пользу Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа взыскана задолженность по договору аренды земельного участка (с множественностью лиц на стороне арендатора) № 1/6/2019 от 10.01.2019 года в сумме 223 342 руб. 34 коп. за период с 01 апреля 2020 по 29 ноября 2021 года, неустойку в сумме 21 860 руб. 97 коп. за период с 16 марта 2019 по 29 ноября 2021 года.

В связи с поступлением возражений определением арбитражного суда от 01 февраля 2022 г. судебный приказ от 15 декабря 2021 года о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «КИК-ЭКО» в пользу Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа задолженности по договору аренды земельного участка (с множественностью лиц на стороне арендатора) № 1/6/2019 от 10.01.2019 года в сумме 223 342 руб. 34 коп. за период с 01.04.2020 по 29.11.2021 года, неустойки в сумме 21 860 руб. 97 коп. за период с 16.03.2019 по 29.11.2021 года, а также о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «КИК-ЭКО» в доход федерального бюджета 3 952 руб. 00 коп. государственной пошлины отменен.

По причине отмены судебного приказа Управление обратилось в порядке искового производства к обществу с аналогичными требованиями.

По утверждению истца, задолженность за период с 01.01.2021 и на момент подачи иска составляет 228 492 руб. 90 коп., пени за период с 16.03.2019 по 30.03.2023 составляют 11 854 руб. 42 коп.

Исследовав и оценив представленные доказательства, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, арбитражный суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.


В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации на лиц, использующих земельные участки, возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст.310 ГК РФ.

Исходя из ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несёт ответственность за его неисполнение.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

По правовой природе неустойка является мерой имущественной ответственности.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.4.1.2. договора арендодатель имеет право взыскать в установленном порядке не внесенную в срок арендную плату, а также неустойку за просрочку исполнения обязательств.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений, расчет задолженности.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истец в обоснование своей позиции представил договор аренды земельного участка (со множественностью лиц на стороне арендатора) № 1/6/2019 от 10 января 2019 г., акт приема передачи земельного участка, распоряжение Управления земельных и имущественных отношений Администрации Ильинского муниципального района № 6 от 10 января 2019 г., соглашение от 09 октября 2019 г., дополнительное соглашение е № 1 от 27 апреля 2022 г., расчет платы за аренду земельного участка за 2020, 2021, 2022,2023 г.

Расчет судом проверен, признан верным.

Ответчик наличие существующей задолженности не оспорил, доказательства оплаты или частичной оплаты задолженности, как и контррасчета не представил.


Таким образом, требования истца о взыскания задолженности и неустойки по день вынесения решения законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

По расчету суда неустойка по состоянию на 06.06.2023 составляет 15 047 руб. 06 коп.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому ее размер согласно статье 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КиК-ЭКО» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации Ильинского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в сумме 228 492 руб. 90 коп., неустойку по состоянию на 06.06.2023 в сумме 15 047 руб. 06 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КиК-ЭКО» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7 871 руб.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья И.В. Елизарова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 27.02.2023 4:07:00

Кому выдана Елизарова Ирина Владимировна