Решение от 16 сентября 2021 г. по делу № А59-4929/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А59-4929/2020

г. Южно-Сахалинск

«16» сентября 2021 года


Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2021 года. В полном объеме решение изготовлено 16 сентября 2021 года.


Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Пустоваловой Т.П. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ким Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поронайского городского округа в лице Администрации Поронайского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Империал» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании прекращенным зарегистрированного права в отношении объекта недвижимости, при участии

от истца: ФИО1 по доверенности от 09.01.2021 (онлайн);

от ответчиков:

ООО «Империал»: не явился;

Управление: не явился;

от третьих лиц:

ФГБУ «ФКП Росреестра»: не явился;

Теруправление:: не явился;

Минимущество: не явился;

ФИО2, ФИО3, ФИО4: не явились;

У С Т А Н О В И Л:

02 октября 2020 года в суд поступило исковое заявление Поронайского городского округа в лице Администрации Поронайского городского округа (далее – Администрация) к обществу с ограниченной ответственностью «Империал» (далее – ООО «Империал») о признании прекращенным права собственности (дата регистрации права 65-65-05/010/2011-009 от 16.12.2011) ООО «Империал» (ИНН <***>) на объект недвижимости – нежилое здание АЗС, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 65:17:0000009:454.

Иск основан на том, что согласно ЕГРН право собственности на указанный объект зарегистрировано за ООО «Империал», которое исключено из ЕГРЮЛ 22.11.2019 года. Согласно сведениями объект в реестрах государственной собственности субъектов не значится. Розыск собственников имущества результатов не дал. Чьих-либо прав и законных интересов на спорное имущество не имеется.

Определением суда от 09.10.2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Сахалинской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области, Министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области.

14.05.2021 года в суд поступило заявление об изменении искового заявления, в котором истец заявил о привлечении к участию в деле в качестве ответчиков участников ООО «Империал».

Определением суда от 18.05.2021 года бывшие участники ООО «Империал» ФИО2, ФИО3 и ФИО4 привлечены ответчиками.

03.08.2021 в суд поступило уточнение иска, в котором истец в качестве ответчика заявил Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Сахалинской области (далее – Управление), а привлеченных бывших участников ООО «Империал» в качестве третьих лиц.

Истец также заявил требование о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Сахалинской области обязанности совершить действия по государственной регистрации прекращения прав собственности на спорный объект.

Определением суда от 03.08.2021 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Сахалинской области привлечено в качестве ответчика, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 привлечены третьими лицами.

Управление в отзыве на иск указало, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда, возражая против требования о понуждении Управления внести запись в ЕГРН.

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отзывы на иск не представили.


В отзыве на иск Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области указало, что оставляет принятие решения на усмотрение суда.

В отзыве на иск Министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области указало, что заявленное требование о снятии с государственного кадастрового учета здания не повлечет наступление необходимого правового результата, поскольку постановку на учет в качестве безхозяйной вещи можно осуществить на недвижимое имущество, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет.


Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.


Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.


Материалами дела установлено, что выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости за ООО «Империал» зарегистрировано право собственности на объект недвижимости - нежилое здание АЗС, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 65:17:0000009:454.


Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Империал» прекращено 22.11.2019 года (исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица).

В дело истцом представлена копия публикации в газете о розыске собственников спорного объекта.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц бывшие участники ООО «Империал» отзывы на иск не представили, прав на спорное имущество не заявили.


В п. 52 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.


Исходя из приведенного разъяснения суд, полагает, что требование истца о признании прекращенным (отсутствующим) зарегистрированное право собственности (дата регистрации права 65-65-05/010/2011-009 от 16.12.2011) ООО «Империал» (ИНН <***>) на объект недвижимости – нежилое здание АЗС, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 65:17:0000009:454 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Суд полагает, что отсутствуют основания для удовлетворения требования истца о возложении на Управление обязанности по осуществлению действий по государственной регистрации.

Так, согласно п. п. 52, 53 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована.


Руководствуясь статьями 150-151, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,


Р Е Ш И Л:


Производство по делу № А59-4929/2020 в отношении ООО «Империал» прекратить.

Признать прекращенным (отсутствующим) зарегистрированное право собственности (дата регистрации права 65-65-05/010/2011-009 от 16.12.2011) ООО «Империал» (ИНН <***>) на объект недвижимости – нежилое здание АЗС, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 65:17:0000009:454.

В удовлетворении иска в остальной части оказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области.


Судья Т.П. Пустовалова