Решение от 20 июля 2025 г. по делу № А07-42494/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-42494/2024
г. Уфа
21 июля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 08.07.2025 года

Полный текст решения изготовлен 21.07.2025 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ахуновой И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гордеевой М.А., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

третье лицо: Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2021г. по 18.01.2025г. в размере 26 980 руб. 51 коп. (с учетом уточнения)

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца и третьего лица: ФИО2, доверенность от 14.02.2025,доверенность от 03.02.2025, диплом о высшем юридическом образовании,

от иных лиц: представители не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.


Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 01.01.2021г. по 31.10.2024г. в размере 103 400 руб. 11 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2021г. по 31.10.2024г. в размере 22 201 руб. 27 коп. с продолжением начисления и взыскания с 01.11.2024г. по день фактической уплаты долга, согласно ст. 395 ГК РФ.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.12.2024г. исковое заявление оставлено без движения, истцу предложено устранить допущенные нарушения в срок до 24.01.2025г.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.01.2025г. исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.03.2025г. суд определил перейти к рассмотрению дела к общим правилам искового производства.

07.07.2025 года через электронную систему «Мой Арбитр» от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. В порядке ст. 49 АПК РФ уточнение судом принимается, дело будет рассмотрено с его учетом.

В судебном заседании выслушан представитель истца и третьего лица.

Суд с учетом отсутствия возражений, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в данном судебном заседании (ст.ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решается вопрос о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, уведомлённого надлежащим образом и в срок.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика.

Суд, с учётом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по правилам статьи 156 АПК РФ.

Представителем стороны даны пояснения по доводам, изложенным в материалах дела.

Представитель истца уточнённые исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев заявленные требования, изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как указывает истец, в соответствии с Законом Республики Башкортостан от 02.11.2020 № 319-з «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан», с 01.01.2021 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляют органы государственной власти Республики Башкортостан.

ФИО1 (ответчик) на праве собственности владеет помещениями с кадастровыми номерами:

- 02:55:010214:194, площадью 24,8 кв.м.;

- 02:55:010314:195, площадью 29,4 кв.м.;

- 02:55:010214:196, площадью 19 кв.м.;

- 02:55:000000:29053, площадью 22 кв.м.;

- 02:55:000000:29082, площадью 17,9 кв.м.;

- 02:55:000000:29087, площадью 17,4 кв.м.;

- 02:55:000000:29089, площадью 17,9 кв.м.;

- 02:55:000000:29093, площадью 17,9 кв.м.;

- 02:55:000000:29096, площадью 196,3 кв.м.;

- 02:55:000000:29115, площадью 17,9 кв.м.;

- 02:55:000000:29085, площадью 16,5 кв.м. (прекращение права собственности 26.10.2023).

Помещения расположены в здании, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010214:42, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, ленинский район, <...>.

ФИО1 (ответчик) не является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:55:010214:42, также она не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, ответчик не может использовать указанный земельный участок, находящийся под его объектами недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

В случае наличия на земельном участке объекта(ов) недвижимости или временных объектов (строений, сооружений и пр.), принадлежащих нескольким лицам, размер арендной платы за землю рассчитывается пропорционально долям в праве на такие объекты либо на основании соглашения, заключенного между правообладателями таких объектов о порядке пользования (распределения долей) земельным участком (п. 2 решения СГО № 30/7 от 03.12.2007 «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан»).

Расчет доли землепользования ФИО1 составляет:

Площадь ЗУ 02:55:010214:42 - 13 747 кв.м.

Площадь всех помещений - 36 569,3 кв.м.

Заключенные договора:

- ДА № 296-20 от 01.06.2020г. Фонд развития и поддержки малого предпринимательства РБ, площадь ЗУ 797 кв.м., площадь ОКС 2 930,9 кв.м.

- ДСП № 296/1М-20 от 19.05.2022г. ФИО3, площадь ЗУ 797,6 кв.м., ОКС 2 852,8 кв.м.

При расчете применяется:

площадь ЗУ 12 152,4 кв.м. (13 747 - 797 - 797,6)

площадь ОКС 30 785,6 кв.м. (36 569,3 - 2 930,9 - 2 852,8)

Помещения, принадлежащие ФИО1:

- 02:55:010214:194 (п. 10.2) с 02.07.2012 - 24,8 кв.м.

- 02:55:010214:195 (п. 10.3) с 02.07.2012 - 29,4 кв.м.

- 02:55:010214:196 (п. 10.4) с 02.07.2012 - 19 кв.м.

- 02:55:000000:29053 (п. 6.255) с 26.06.2013 - 22,5 кв.м.

- 02:55:000000:29082 (п. 6.273) с 26.06.2013 - 17,9 кв.м.

- 02:55:000000:29087 (п. 6.278) с 26.06.2013 - 17,4 кв.м.

- 02:55:000000:29089 (п. 6.280) с 26.06.2013 - 17,9 кв.м.

- 02:55:000000:29093 (п. 6.283) с 26.06.2013 - 17,9 кв.м.

- 02:55:000000:29096 (п. 6.284) с 26.06.2013 - 16,3 кв.м.

- 02:55:000000:29115 (п. 6.290) с 26.06.2013 - 17,9 кв.м.

- 02:55:000000:29085 (п. 6.276) с 07.09.2015 - 16,5 кв.м. (1/2 доля)

Доля землепользования:

с 02.07.2012 по 25.06.2013 - 28,9 кв.м. (12 152,4 / 30 785,6 * 73,2) с 26.06.2013 по 06.09.2015 - 79,34 кв.м. (12 152,4 / 30 785,6 * 201) с 07.09.2015 - 82,6 кв.м. (12 152,4 / 30 785,6 * 209,25).

Согласно расчету истца, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровыми номером 02:55:010214:42 за период с 01.01.2021г. по 31.10.2024г. составляет 103 400 руб. 11 коп.

28.10.2024 года Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан направило в адрес ответчика претензию об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. Претензия ответчиком получена, задолженность не погашена.

Истец с учетом уточнения просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2021г. по 18.01.2025г. в размере 26 980 руб. 51 коп.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли. В п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Материалами дела не подтверждается наличие у ответчика каких-либо вещных прав на спорный земельный участок. Следовательно, поскольку ответчик не может быть признан плательщиком земельного налога, так как в спорный период не являлся собственником земельного участка и в силу положений ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации не может являться субъектом права постоянного (бессрочного) пользования этим участком, он обязан вносить платежи за пользование земельным участком в размере арендной платы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное (сбереженное) имущество.

Из изложенного следует, что для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо возникновение совокупности следующих обстоятельств: 1) обогащение приобретателя; 2) указанное обогащение должно произойти за счет потерпевшего; 3) обогащение должно произойти без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой.

Наличие указанных обстоятельств в совокупности должно доказать лицо, обратившееся с соответствующими исковыми требованиями.

В силу п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 настоящего Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчиком допущено нарушение денежного обязательства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации обосновано.

Согласно расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 26 980 руб. 51 коп.

Расчет процентов судом проверен, признан верным. Ответчик контррасчет не представил.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 26 980 руб. 51 коп.

Поскольку при подаче иска государственная пошлина не была уплачена ввиду освобождения истца от уплаты государственной пошлины в соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 4 ч. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 10 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) 26 980 руб. 51 коп. сумму процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 000 руб. 00 коп.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины в доход федерального бюджета выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.С. Ахунова