Решение от 30 октября 2019 г. по делу № А60-49493/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-49493/2019
30 октября 2019 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 30 октября 2019 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.А. Мезриной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.П.Сапожниковой, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску АДМИНИСТРАЦИИ ТАВДИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН <***>, ОГРН <***>) к НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ХУТОРСКОЕ КАЗАЧЬЕ ОБЩЕСТВО "ХУТОР ТАВДИНСКИЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о расторжении договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом, а также об обязании освободить нежилое здание,

Лица, участвующие в деле, в судебном заседании не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области к НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ХУТОРСКОЕ КАЗАЧЬЕ ОБЩЕСТВО "ХУТОР ТАВДИНСКИЙ" о расторжении договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом № 8 от 07.09.2012, а также об обязании освободить нежилое здание общей площадью 260,20 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Определением от 22.08.2019 арбитражный суд в порядке, установленном ст. ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

20.09.2019 от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов.

Лица, участвующие в деле, в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом (ст. 136 АПК РФ).

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, признал дело подготовленным к судебному разбирательству. Определением от 30 сентября 2019 назначено судебное заседание.

21.10.2019 от истца поступило ходатайство о проведении заседания в отсутствие представителя.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом (ст. 156 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



установил:

Как следует из материалов дела, между Администрацией Тавдинского городского округа (Ссудодатель) и некоммерческой организацией Хуторское казачье общество "ХУТОР ТАВДИНСКИЙ" (Ссудополучатель), был заключен договор № 8 безвозмездного пользования муниципальным имуществом Тавдинского городского округа от 07.09.2012, согласно которому Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование муниципальное имущество Тавдинского городского округа: нежилое здание, общей площадью 260,2 кв. м., год постройки – 1935, расположенное по адресу: <...> /п. 1.1. Договора/.

В соответствии с п. 1.2. Договора, Целевое назначение имущества, права на которое передаются по настоящему договору: для размещения и функционирования некоммерческих организаций.

Согласно п. 1.4. Договора считается заключенным с момента подписания сторонами передаточного акта на неопределенный срок.

В силу п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ПС РФ) передача недвижимости и принятие ее осуществляются поподписываемому сторонами передаточному акту или иному документу опередаче. Факт передачи недвижимого имущества Ответчику установлен. Данное обстоятельство подтверждается актом приема-передачи от 07.09.2012г.,являющимся приложением № 1 к договору.

Согласно статье 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (пункт 1).

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса (пункт 2).

Основания, по которым каждая из сторон вправе требовать досрочного расторжения договора, перечислены в статье 698 ГК Российской Федерации. Так, ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора в случае использования вещи ссудополучателем не в соответствии с условиями договора или назначением вещи; невыполнения ссудополучателем обязанности по содержанию вещи или по поддержанию вещи в исправном состоянии; существенного ухудшения состояния вещи; передачи вещи ссудополучателем третьему лицу без согласия ссудодателя.

Ссудополучатель также может потребовать досрочного прекращения договора при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора; если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования; если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь; при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

Соответственно, создание препятствий в пользовании полученной по договору вещью со стороны ссудодателя свидетельствует о ненадлежащем исполнении им обязанностей по договору.

Указанные в статье 698 ГК Российской Федерации обстоятельства служат основаниями для расторжения договора ссуды в том случае, если он носит срочный характер (пункт 1 статьи 610 ГК Российской Федерации). Если ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 ГК Российской Федерации). При этом Гражданский кодекс Российской Федерации допускает отказ от договора ссуды, заключенного без указания срока действия, который может быть совершен в любое время каждой из сторон договора в порядке, предусмотренном статьей 699 ГК Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии со ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 3.2.14 пункта 3.2 указанного Договора Ссудодателем принято решение о расторжении договора безвозмездного пользования №8 от 07.09.2012г. в связи с необходимостью использования муниципального имущества - нежилого здания - для решения вопросов местного значения. Соответствующее уведомление о намерении расторгнуть Договор и проект соглашения о расторжении направлено в адрес Ссудополучателя 29.05.2019г. заказным письмом с уведомлением по адресу нахождения муниципального имущества и адресу регистрации руководителя некоммерческой организацией Хуторское казачье общество «Хутор Тавдинский». Администрацией предложено подписать соглашение о расторжении Договора в течение 2х месяцев и вернуть недвижимое имущество по акту приема-передачи.

Уведомление получено адресатом 06.06.2019г., что подтверждается отчетом с официального сайта Почты России. Однако до настоящего времени соглашение о расторжении договора аренды безвозмездного пользования №8 от 07.09.2012г. сторонами не достигнуто, объект недвижимого имущества не освобожден и не передан администрации Тавдинского городского округа по акту приема-передачи.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждается, что досудебный порядок расторжения договора безвозмездного пользования истцом соблюден.

Помимо изложенного, истец ссылается на то, что ответчиком нарушены условия п. 3.2.9, 3.2.4 договора, что подтверждается актом визуального осмотра от 28.08.2019.

Суд пришел к выводу о том, что исковые требования о расторжении договора безвозмездного пользования №8 от 07.09.2012г., заключенного между администрацией Тавдинского городского округа и некоммерческой организацией Хуторское казачье общество "ХУТОР ТАВДИНСКИЙ", являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 689 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора безвозмездного пользования ссудополучатель обязан вернуть полученное по договору имущество.

Учитывая изложенное, а также отсутствие доказательств возврата спорного имущества, требования истца о возложении обязанности на организацию освободить и передать администрации Тавдинского городского округа по акту приема-передачи нежилое здание общей площадью 260,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом Тавдинского городского округа №8 от 07.09.2012г., заключенный между администрацией Тавдинского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) и некоммерческой организацией Хуторское казачье общество "ХУТОР ТАВДИНСКИЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>).

2. Обязать некоммерческую организацию Хуторское казачье общество "ХУТОР ТАВДИНСКИЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить нежилое здание общей площадью 260,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> и передать его администрации Тавдинского городского округа по акту приема- передачи .

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья Е.А. Мезрина