Решение от 20 декабря 2018 г. по делу № А27-14745/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-14745/2018
город Кемерово
21 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 21 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ходяковой О.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа (г. Мыски, Кемеровская область, ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Южкузбассбетон» (г. Мыски, Кемеровская область, ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 8911 руб. 91 коп.

при участии:

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 20.06.2018 № 20-06/18,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа (далее – комитет) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Южкузбассбетон» (далее – ООО «Южкузбассбетон», общество) о взыскании основного долга по договору аренды земельного участка от 16.09.2009 № 446-з в сумме 11 588 руб. 57 коп., пени в сумме 306 руб. 05 коп., всего 11 894 руб. 62 коп.

Заявленные требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком.

Ответчик требование не признает, ссылаясь на аннулирование сведений о земельном участке с кадастровым номером 42:29:0102008:21.

Земельные участки, сведения о которых аннулированы (…:18, …:19, …:20, …:21, …22), в том числе, спорный, вошли в состав образованного в 2013 году земельного участка с кадастровым номером 42:09:2202002:125, переданного обществу по договору аренды от 03.09.2014 № 63-14.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, суд установил следующее.

Между комитетом (арендодатель) и ООО «Южкузбассбетон» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 16.09.2009 № 446-з. Согласно условиям договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 42:29:0102008:21 площадью 734 кв.м, имеющий адресный ориентир: 740 м юго-западнее пос. Бородино, в границах участка, указанных в кадастровой карте (плане) участка, под карьер песчано-гравийной смеси.

Вид разрешенного использования: для разработки полезных ископаемых.

Срок аренды участка установлен до 12.09.2010.

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы за участок устанавливается согласно расчету арендной платы за землю. Арендная плата вносится ежемесячно до 10-го числа текущего месяца (пункт 3.2 договора).

Истец направил ответчику претензию от 13.06.2018 с требованием об уплате задолженности по арендной плате и пени.

Поскольку требования оставлены обществом без удовлетворения, комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата определена на основании Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность за которые не разграничена, на территории Кемеровской области, утвержденного постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47.

Истец предъявляет к взысканию арендную плату, начисленную за период с 01.10.2017 по 30.04.2018, в сумме 11 588 руб. 57 коп. из расчета 1655,51 руб. в месяц за 2017, 2018 годы.

Истец заявил также к взысканию пени за период с 10.10.2017 по 23.04.2018 в сумме 306 руб. 05 коп.

Доказательств внесения арендной платы, пени за спорный период ответчиком не представлено.

Из ответа филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области от 07.12.2018 № 9310/05-23 на запрос суда следует, что земельный участок имеет статус «аннулированный», сведения о нем исключены из государственного кадастра недвижимости 22.03.2011. В рамках подготовки данных пояснений была подготовлена схема расположения земельного участка с использованием программного комплекса MapInfo на основании координат характерных точек границ указанного земельного участка до исключения сведений из ГКН, из которой следует, что сведения о новых земельных участках, расположенных в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 42:29:0102008:21, в ЕГРН отсутствуют.

Суд отмечает, что аннулирование сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости, на что ссылается ответчик, не освобождает общество от внесения арендной платы за пользование участком.

В соответствии с пунктом 6.4 договора в случае продления договора на неопределенный срок, в соответствии с действующим законодательством каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом письменно другую сторону за 10 дней.

Поскольку по истечении установленного договором срока стороны не изъявили желание расторгнуть договор, в соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Пунктом 6.3 договора предусмотрено, что при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Доказательств возврата земельного участка ответчиком не представлено.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Южкузбассбетон» (г.Мыски, Кемеровская область, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа (г. Мыски, Кемеровская область, ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.09.2009 № 446-з в сумме 11 588 руб. 57 коп., пени в сумме 306 руб. 05 коп., всего 11 894 руб. 62 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Южкузбассбетон» (г.Мыски, Кемеровская область, ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб. за рассмотрение иска.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

СудьяО.С. Ходякова