Решение от 2 сентября 2025 г. по делу № А32-1409/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-1409/2025
г. Краснодар
03 сентября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 12.08.2025. Полный текст решения изготовлен 03.09.2025.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Семушина А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сиренко Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ООО «СКП» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к администрации муниципальному образованию города Краснодара (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 31.05.2024 в размере 36 976,06 руб., пени в размере 13 548,31 руб. начисленные за период с 11.12.2021 по 13.11.2024, пени в размере 3 453,83 руб. начисленные за период с 01.12.2021  по 27.10.2022 на сумму задолженности в размере 56 943,26 руб.,

третье лицо: Департамент городского хозяйств и топливно-энергетического комплекса администрации МО г. Краснодара Департамент финансов администрации муниципального образования города Краснодар, МКУ МО г.Краснодар «Горжилхоз».,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился,

от ответчика – ФИО1 по доверенности,

от Департамента финансов администрации муниципального образования города Краснодар – ФИО2 по доверенности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СКП» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского  края с заявлением к администрации муниципальному образованию города Краснодара (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 31.05.2024 в размере 36 976,06 руб., пени в размере 13 548,31 руб. начисленные за период с 11.12.2021 по 13.11.2024, пени в размере 3 453,83 руб. начисленные за период с 01.12.2021 по 27.10.2022 на сумму задолженности в размере 56 943,26 руб.

В материалах дела имеется ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 17.07.2024 в размере 39 120,06 руб., пени в размере 17 749,57 руб. начисленные за период с 11.12.2021 по 06.04.2025 на сумму задолженности в размере 39 120,06 руб., пени в размере 3 453,83 руб. начисленные за период с 01.12.2021 по 27.10.2022 на сумму задолженности в размере 56 943,26 руб., пени на сумму основного долга в размере 39 120,06 руб. за период с 07.04.2025 по день фактической оплаты задолженности, расходы на почтовые отправления в размере 151 руб.

Ходатайство об уточнении исковых требований следует удовлетворить как основанное на положениях ст. 49 АПК РФ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил применить сроки исковой давности.

Рассмотрев ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд указывает следующее.

Статьей 195 ГК РФ определено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (аз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Статьей 203 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

К спорам, связанным с оплатой собственниками жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ, п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в срок, установленный договором управления многоквартирным домом (п. 4.11 договора), т.е. до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата.

Таким образом, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.

Согласно данным официального сайта Арбитражного суда Краснодарского края исковое заявление поступило в суд 09.01.2025, следовательно, срок исковой давности начинает течь с 09.12.2021.

Срок внесения платы за ноябрь 2021 года наступает 10.12.2021, а срок давности по данному требованию о взыскании долга начинает течь с 11.12.2021.

Учитывая вышеизложенное, трехлетний срок давности по требованиям об оплате жилищно-коммунальных платежей на момент подачи искового заявления не истек.

Представитель Департамента финансов администрации муниципального образования города Краснодар в судебном заседании возражал против заявленных  требований.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, по результатам голосования собственников помещений многоквартирного дома № 17/1, расположенного по адресу: <...> (далее – МКД № 17/1), согласно протоколу № 1 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 11.01.2021 (далее - протокол) был определен способ управления этим домом - управляющей организацией. управляющей организацией выбрано общество с ограниченной ответственностью «СКП» (ООО «СКП»).

Между собственниками вышеуказанного дома и ООО «СКП» был заключен договор управления многоквартирным домом от 11.01.2021.

Указанный договор является действующим и в соответствии с требованиями Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (письмо от 30.10.2019 № 38724-ОГ/04 «Об обязанности размещать сведения в ГИС ЖКХ») размещен на официальном сайте ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». ООО «СКП» (далее - управляющая организация) осуществляет свою предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № 570 от 11.10.2016 (срок действия лицензии продлен до 01.06.2028) и договора.

Квартира № 324, расположенная по адресу: <...> перешла в собственность муниципального образования город Краснодар (далее - должник) в порядке универсального правопреемства с даты открытия наследства, т.е. с 02.10.2018, что было установлено ранее, при рассмотрении искового заявления между теми же лицами по делу № A32-46635/2021.

Информация о заселении с 01.11.2021 по 31.05.2024 (в спорный период) указанного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию город Краснодар, в ООО «СКП» отсутствует.

Исходя из показаний индивидуальных приборов учета указанное жилое помещение не использовалось собственником, оплата за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги не производилась. Дополнительные услуги собственником с 01.11.2021 по 31.05.2024 (в спорный период) также не оплачивались.

Управляющая организация оказывает услуги в МКД № 17/1 исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»).

Кроме того, согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 17/1, расположенного по адресу: <...> от 30.01.2017 были приняты решения об оказании управляющей организацией дополнительных услуг, которые не входят в минимальный перечень работ и услуг по надлежащему содержанию общего имущества.

B результате ненадлежащего исполнения должником по внесению оплаты за содержание, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.11.2021 по 31.05.2024 за должником образовался долг в размере 36 976,06 руб., а также пеня, начисленная на сумму просроченной задолженности, образовавшаяся за период с 11.12.2021 по 13.11.2024 включительно в размере 13 548,31 руб.

Общая сумма долга, с учетом пени, составляет 50 524,37 руб.

В рамках досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплаты задолженности, однако оставлена последним без ответа и финансового удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

При решении вопроса об обоснованности заявленных требований, суд руководствуется следующим.

Пунктом 1 ст. 1151 ГК РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

На основании п. 2 указанной статьи в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором указанного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. В настоящее время отсутствует специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

В связи с этим наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей. В частности, для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ муниципального образования от принятия выморочного имущества (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, указанная квартира перешла в собственность муниципального образования в порядке универсального правопреемства с даты открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а так же земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Из содержания ст.ст. 153, 158 ЖК РФ и п. 28 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» следует, что собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества.

В силу п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковой для всех собственников помещений в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации (п.п. 29-36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и п.п. 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом); товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом); управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

На основании ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание жилого помещения, в т.ч. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Аналогичные нормы содержатся в п.п. 28, 30 Правил № 491.

Доказательств ненадлежащего качества оказанных истцом услуг по управлению, многоквартирным домом ответчиком не представлено.

Действительность протоколов общего собрания собственников в установленном законом порядке не оспорена.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Согласно положениям ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 36, 153, 158 ЖК РФ, обязательства собственника нежилых помещений по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с управляющей компанией.

В соответствии с п. 24 «Обзора судебной практики применении законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017) обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникаем в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта.

При этом в силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, а также п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными в силу закона, в связи с чем, она не могла отказаться от выполнения данных действий даже в отсутствие государственного (муниципального) контракта. Более того, исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в п. 5 Постановления от 03.04.1998 № 10-П, уклонение части домовладельцев от заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт общего имущества не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст.ст. 190 - 192 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его  условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Расчет платы за содержание жилья произведен управляющей организацией путем перемножения площади принадлежащего ответчику помещения на размер тарифа, установленного решением собрания собственников, за 1 кв. м. площади.

Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным.

Надлежащим ответчиком по иску, предъявленному к муниципальному образованию, является соответствующее публично-правовое образование, от имени которого в суде выступает главный распорядитель бюджетных средств.

Данный вывод следует из ч. 3 ст. 158 БК РФ и разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации».

Полномочия администрации (исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления) в области распоряжения муниципальным имуществом, включая бюджетные средства, определены ст.ст. 37, 49, 51, 52 ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст.ст. 154 и 158 БК РФ.

С учетом вышеназванных норм и положений ст.ст. 125, 215 ГК РФ, денежные средства в пользу управляющей организации подлежат взысканию с муниципального образования город Краснодар в лице администрации за счет казны муниципального образования город Краснодар. Администрация (исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления) при рассмотрении настоящего дела выступает ответчиком от имени публично-правового образования как главный распорядитель средств местного бюджета.

На основании изложенного, с учётом представленных документов, руководствуясь ст. 70 АПК РФ, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 17.07.2024 в размере 39 120,06 руб. подлежит удовлетворению.

Истцом также было заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 17 749,57 руб. начисленные за период с 11.12.2021 по 06.04.2025 на сумму задолженности в размере 39 120,06 руб., пени на сумму основного долга в размере 39 120,06 руб. за период с 07.04.2025  по день фактической оплаты задолженности.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Кроме того, в соответствии с п.п 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

С учетом того, что указанная квартира перешла в собственность муниципального образования в порядке универсального правопреемства с даты открытия наследства, задолженность по оплате пени также подлежит взысканию с ответчика.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Ответчиком контрсчёт не представлен.

В соответствии с правилами ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 17 749,57 руб. начисленные за период с 11.12.2021 по 06.04.2025 на сумму задолженности в размере 39 120,06 руб., пени на сумму основного долга в размере 39 120,06 руб. за период с 07.04.2025  по день фактической оплаты задолженности подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 3 453,83 руб. начисленные за период с 01.12.2021 по 27.10.2022 на сумму задолженности в размере 56 943,26 руб.

Так, согласно решению Арбитражного суда Краснодарского края от 28.02.2022 по делу №А32-46635/21 с Администрации муниципального образования г. Краснодар, (ИНН <***>,ОГРН <***>) в пользу ООО «СКП» (ИНН <***>, ОГРН <***>), 56 943,26 руб. задолженности за период с 01.01.2019 по 30.09.2021, 2 771,75 руб. неустойки за период с 12.02.2019 по 05.04.2020, в размере 7 918,41 руб. за период с 01.01.2021 по 30.11.2021, 2 705 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Условия для применения п. 1 ст. 204 ГК РФ в настоящем случае отсутствуют, поскольку по правилам указанной нормы предъявлением иска не течет срок исковой давности лишь по заявленному требованию и обращение в суд с иском о взыскании суммы основного долга нельзя считать обстоятельством, приостанавливающим течение срока исковой давности по требованию о взыскании процентов, который в иске не заявлялся.

На основании вышеизложенного суд считает, что требование о взыскании пени в размере 3 453,83 руб. начисленные за период с 01.12.2021 по 27.10.2022 на сумму задолженности в размере 56 943,26 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов в размере 151 руб.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек.

В подтверждение несения расходов в данной части истцом представлены чеки от 29.12.2024 на сумму 151 руб.

С учетом того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения указанных издержек, суд находит требование о взыскании расходов в размере 151 руб. также обоснованным.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 198, 200 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований – удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципальному образованию города Краснодара (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО «СКП» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 17.07.2024 в размере 39 120,06 руб., пени в размере 17 749,57 руб. начисленные за период с 11.12.2021 по 06.04.2025 на сумму задолженности в размере 39 120,06 руб., пени в размере 3 453,83 руб. начисленные за период с 01.12.2021 по 27.10.2022 на сумму задолженности в размере 56 943,26 руб., пени на сумму основного долга в размере 39 120,06 руб. за период с 07.04.2025 по день фактической оплаты задолженности, расходы на почтовые отправления в размере 151 руб., а также  расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                                                          А.В.Семушин