Решение от 18 мая 2021 г. по делу № А54-5747/2020

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №А54-5747/2020
г. Рязань
18 мая 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 мая 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 18 мая 2021 года.


Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Котовой А.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда капительного ремонта многоквартирных домов Рязанской области (390000, <...>; ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "АЭМ ФИО2" (344092, <...>, оф.202-203; ОГРН <***>)

о взыскании неустойки в общей сумме 5744494 руб. 72 коп.,


при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО3 по доверенности от 01.02.2021;

от ответчика: представитель ФИО4 по доверенности от 05.10.2020,



установил:

Фонд капительного ремонта многоквартирных домов Рязанской области (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АЭМ ФИО2" (далее - ответчик) о взыскании неустойки в общей сумме 5742759 руб. 87 коп.

24.02.2021 от истца поступили уточнения исковых требований, в которых просит взыскать неустойки в сумме 5744494 руб. 72 коп., в связи с допущенными ошибками в расчете. Уточнения судом приняты.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования с учетом увеличения, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика по заявленным исковым требованиям возражал по основаниям, изложенным в отзыве. Заявил об уменьшении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 461392 руб. 14 коп., согласно расчету исходя из двукратной ставки Банка России.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Из материалов дела судом установлено:

Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "АЭМ ФИО2" (подрядчик), в соответствии с результатами проведенного электронного аукциона (Протокол проведения электронного аукциона №РТС262А180027 от 16.04.2018), 27 апреля 2018 года заключен договор №РТС262А180027(Д) на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (л.д.29-39 т.1), по условиям которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства, своими силами и средствами, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования, выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее - объект(ы) по адресам и видам работ, указанным в Приложении № 1.

Согласно пункту 2.1. договора общая стоимость услуг и (или) работ по настоящему Договору определяется сметами, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 2) и составляет 84631934,90 руб. (восемьдесят четыре миллиона шестьсот тридцать одна тысяча девятьсот тридцать четыре руб. 90 коп.) с учетом НДС (18%). Стоимость по каждому виду услуг и (или) работ в каждом многоквартирном доме указана в Приложениях № 1 и № 2.

В соответствии с пунктом 2.2. договора оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ по настоящему Договору осуществляется в течение 1095 календарных дней, исчисляемых со дня, следующего за днем предоставления Подрядчиком в адрес Заказчика Акта о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма КС-2) подписанного со своей стороны и согласованного с лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, в котором произведены работы по капитальному ремонту, и представителем органа местного самоуправления по месту нахождения многоквартирного дома и Акта приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества - рабочей (приемочной) комиссии, по каждому виду работ в каждом многоквартирном доме, на основании счета, выставленного Подрядчиком. Оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ производится на основании Акта о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма КС-2) согласованного надлежащим образом, Справки о стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ и затрат (форма КС-3) по каждому виду работ в каждом многоквартирном доме.

Исходя из условий пункта 3.1. договора, Дата начала выполнения работ: с даты заключения Договора. Дата окончания выполнения работ: не позднее 01 сентября 2018 г.

В Графике оказания услуг и (или) выполнения работ устанавливаются сроки этапов услуг и (или) работ в каждом многоквартирном доме (Приложение № 3 к Договору).

Сроки выполнения отдельных видов услуг и (или) работ по каждому многоквартирному дому (Объекту) определяет Объектный календарный план производства работ (далее-«Календарный план»), который составляется Подрядчиком в соответствии с Графиком оказания услуг и (или) выполнения работ и предоставляется на согласование Заказчику в течении 3 (трех) рабочих дней с даты подписания Договора.

Сроки оказания услуг и (или) выполнения работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон могут быть продлены на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства:

а) изменение объема оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников таких помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

б) недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме подрядной организации к оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора о проведении капитального ремонта;

в) приостановка оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в связи с наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий.

Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что нарушение Подрядчиком сроков выполнения этапов услуг и (или) работ, указанных в Графике оказания услуг и (или) выполнения работ влечет применение Заказчиком к Подрядчику штрафных санкций, предусмотренных Договором, а также Заказчик имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке в соответствии с п. 11.2.1. Договора

В пунктах 5.1.18. и 5.1.19. договора подрядчик взял на себя обязательства выполнить работы в объеме и в сроки, предусмотренные Договором в соответствии со сметной документацией, и сдать объект рабочей (приемочной) комиссии по акту приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Передать Заказчику исполнительную документацию не позднее 5 (пяти) рабочих дней до срока окончания работ предусмотренного настоящим Договором.

По завершении работ, предусмотренных Техническим заданием, проектной (при ее наличии), сметной документацией и Договором Подрядчик нарочно, с сопроводительным письмом, не позднее чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до предусмотренного Договором срока окончания оказания услуг и (или) выполнения работ, предоставляет на проверку Заказчику Акты о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма № КС-2) по каждому виду услуг и (или) работ в каждом многоквартирном доме, подписанные со своей стороны в 5 (пяти) экземплярах, с отметкой организации осуществляющей строительный контроль. Заказчик в течении 15 (пятнадцати) календарных дней проверяет соответствие объемов работ, указанных в Актах о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма № КС-2) фактически выполненным объемам, требованиям Технического задания, проектной (при ее наличии), сметной документации, а также правильность применения сметных нормативов при определении стоимости выполненных работ (пункт 6.2.2. договора).

В соответствии с пунктом 9.2. договора в случае каждого нарушения сроков отдельных этапов услуг и (или) работ, указанных в Графике оказания услуг и (или) выполнения работ (Приложение № 3), Подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0,1 % от стоимости работ по капитальному ремонту (указанной в Приложении № 1) того объекта, по которому нарушены сроки оказания услуг и (или) выполнения работ. Неустойка уплачивается в указанном размере за каждый день просрочки исполнения каждого обязательства.

Стороны заключили дополнительное соглашение №РТС262А180027 (Д-1) к договору (л.д.40-47 т.1), в котором договорились об изменении даты окончания выполнения работ: не позднее 29 сентября 2018 года.

В ходе исполнения договора сторонами неоднократно уменьшалась общая стоимость договора, в связи с уменьшением объема работ, о чем подписывались дополнительные соглашения:

№РТС262А180027 (Д-2) от 30.10.2018 (л.д.51-55 т.1), в связи с исключением многоквартирных домов по следующим адресам: дома 14/10 (капитальный ремонт крыши), 16 (капитальный ремонт крыши) по ул. 1-я Прудная г.Рязани; дом 3 (капитальный ремонт крыши и фасада) по ул.Колхозная г. Рязани; дом 2/6 (капитальный ремонт подвала и фасада) по ул.Маяковского г.Рязани; дома 12 (капитальный ремонт крыши), 5/4 (капитальный ремонт крыши), 7 (капитальный ремонт крыши) по ул.Связи г.Рязани; дома 6 (капитальный ремонт крыши), 8 (капитальный ремонт крыши) по ул.Соколовкая г.Рязани; дом 2б (капитальный ремонт фасада) по ул.Телевизионная; дома 1/9 (капитальный ремонт фасада), 13 (капитальный ремонт фасада), 7 (капитальный ремонт фасада), 9 (капитальный ремонт фасада) по ул.Урицкого г.Рязани;

№РТС262А180027 (Д-5) от 07.12.2018 (л.д.83-85 т.1), в связи с исключением многоквартирных домов по следующим адресам: дом 15/12 (капитальный ремонт подвала и фасада) по ул.Куйбышевское шоссе, г.Рязани; дом 6 корп.1 (капитальный ремонт крыши) по ул.Братиславская г.Рязани; дом 33 корп.1 (капитальный ремонт крыши) по ул.Гагарина г.Рязани; дом 16 (капитальный ремонт крыши) по ул.Дружная г.Рязани; дом 26/1 (капитальный ремонт крыши) по ул.Качевская г.Рязани; дома 3 (капитальный ремонт крыши, подвала и фасада), 6 (капитальный ремонт крыши) по ул.Советской Армии г.Рязани; дом 21 (капитальный ремонт крыши) по ул.Телевизионная г.Рязани;

№РТС262А180027 (Д-6) от 20.12.2018 (л.д.96-97 т.1), в связи с исключением многоквартирных домов по следующим адресам: дома 9 (капитальный ремонт фасада) по ул. Маяковского г.Рязани; дома 110 (капитальный ремонт фасада) по ул. Новая г.Рязани; дома 9 (капитальный ремонт крыши) по ул. Связи г.Рязани;

№РТС262А180027 (Д-11) от 29.12.2018 (л.д.102-103 т.1), в связи с исключением многоквартирных домов по следующим адресам: дома 6а (капитальный ремонт фасада) по ул. Зубковой г.Рязани; дома 59/12 (капитальный ремонт фасада и подвала) по ул. Есенина г.Рязани;

№ РТС262А180027 (Д-12) от 30.12.2018 (л.д.51-55 т.1), в связи с исключением многоквартирного дома 5 (капитальный ремонт фасада) по ул. Зубковой г.Рязани, в связи с актуализацией региона льготной программы капитального ремонта.

Во исполнение условий договора, ответчиком были выполнены работы на общую сумму 14478768 руб. 91 коп., что подтверждается представленными в материалы дела актами о приемке выполненных (л.д.107-132 т.1, л.д.16-22 т.2).

05 июня 2020 года истцом в адрес ответчика направлены претензии с просьбой уплатить неустойку за нарушение срока выполнения работ, предусмотренного договором №РТС262А170130 (Д) от 17.05.2017 (л.д. 23-30 т.2). Претензии истца оставлены ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на нарушение ответчиком сроков выполнения работ, согласованных сторонами в договоре № РТС262А180027 (Д) от 27.04.2018, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования частично, арбитражный суд исходит из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из заключенного договора №РТС262А180027(Д) от 27.04.2018. Поскольку истец, созданный в организационно-правовой форме фонда, согласно статье 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, является региональным оператором, правоотношения сторон подлежат регулированию в соответствии с нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации и нормами жилищного законодательства.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

В соответствии с пунктом 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Согласно пункту 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, предусмотренными договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В силу пункта 1 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно пункту 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (за исключением случая, указанного в части 3 настоящей статьи). Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

В силу пункта 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 9.2. договора в случае каждого нарушения сроков отдельных этапов услуг и (или) работ, указанных в Графике оказания услуг и (или) выполнения работ (Приложение № 3), Подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0,1 % от стоимости работ по капитальному ремонту (указанной в Приложении № 1) того объекта, по которому нарушены сроки оказания услуг и (или) выполнения работ. Неустойка уплачивается в указанном размере за каждый день просрочки исполнения каждого обязательства.

Как установлено договором, по завершении работ, предусмотренных Техническим заданием, проектной (при ее наличии), сметной документацией и Договором Подрядчик нарочно, с сопроводительным письмом, не позднее чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до предусмотренного Договором срока окончания оказания услуг и (или) выполнения работ, предоставляет на проверку Заказчику Акты о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма № КС-2) по каждому виду услуг и (или) работ в каждом многоквартирном доме, подписанные со своей стороны в 5 (пяти) экземплярах, с отметкой организации осуществляющей строительный контроль. Заказчик в течении 15 (пятнадцати) календарных дней проверяет соответствие объемов работ, указанных в Актах о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма № КС-2) фактически выполненным объемам, требованиям Технического задания, проектной (при ее наличии), сметной документации, а также правильность применения сметных нормативов при определении стоимости выполненных работ (пункт 6.2.2. договора).

Поскольку работы были выполнены ответчиком с нарушением срока установленного договором, Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области была начислена неустойка за период с 30.09.2018 по дату фактического подписания сторонами актов о приемке выполненных работ, а именно:

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 30.09.2018 по 27.12.2018 в сумме 145508 руб. 63 коп.;

- по капитальному ремонту подвала многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 30.09.2018 по 28.12.2018 в сумме 20724 руб. 68 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 30.09.2018 по 20.12.2018 в сумме 152057 руб. 74 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 30.09.2018 по 28.12.2018 в сумме 142469 руб. 41 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 30.09.2018 по 28.12.2018 в сумме 211949 руб. 36 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 30.09.2018 по 28.12.2018 в сумме 38405 руб. 46 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: <...> (Соколовка), д.7 за период с 30.09.2018 по 28.12.2018 в сумме 167436 руб. 92 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 30.09.2018 по 29.12.2018 в сумме 159606 руб. 22 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 30.09.2018 по 28.11.2018 в сумме 107054 руб. 84 коп.;

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 30.09.2018 по 03.12.2018 в сумме 64008 руб. 13 коп.

Ответчик полагает, что на основании письма ФГБУ «Центральное УГМС» № 06/07-518 от 22.08.2018 необходимо уменьшить количество дней просрочки исполнения обязательств по договору №РТС262А180027 и тем самым уменьшить сумму неустойки.

28.08.2018 истцом получено письмо ответчика № 10 от 28.08.2018 с просьбой переноса сроков окончания выполнения ремонтных работ общего имущества многоквартирных домов исходя из количества дней указанных в справке ФГБУ «Центральное УГМС» № 06/07-518 от 22.08.2018 (53 календарных дня), прилагая доказательства неблагоприятных погодных условий в период с 27.04.2018 по 21.08.2018 - письмо ФГБУ «Центральное УГМС» № 06/07-518 от 22.08.2018.

Данный довод ответчика не принимается судом, поскольку указанный период учтен сторонами при заключении дополнительного соглашения от 31.08.2018, согласно которому срок окончания работ по договору продлен до 29.09.2018.

Тот факт, что вместо 53 календарных дней неблагоприятных погодных условий (письмо ФГБУ "Центральное УГМС" от 22.08.2018 N 06/07-518 о наличии неблагоприятных погодных условий в период с 27.04.2018 по 21.08.2018) срок выполнения работ продлен на меньший период, не является основанием для уменьшения периода просрочки, поскольку дополнительное соглашение заключено обществом своей волей. Доказательств обратного (заключение дополнительного соглашения от 31.08.2018 под принуждением, вследствие обмана и иных искажающих волю обстоятельств) суду не представлено.

Таким образом, датой окончания работ следует считать 29.09.2018, а неустойку следует исчислять с 30.09.2018.

Суд считает, что датой окончания работ по адресам: <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...> (Соколовка), д.7; <...>; <...>; <...>, следует признать дату подписания актов приемки выполненных работ.

Таким образом, расчет неустойки по вышеуказанным адресам необходимо производить в соответствии с расчетом истца.

Согласно пункту 3.1 договора сроки выполнения работ по соглашению сторон могут быть продлены на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства:

а) изменение объема оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по соглашению сторон при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством РФ;

б) недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме подрядной организации к оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора о проведении капитального ремонта.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №14/10 по ул. Прудная, оформленным протоколом №2 от 26.06.2018 (л.д. 56-57 т.1), принято решение о переносе срока проведения капитального ремонта инженерной системы ХВС и крыши с 2018г. на 2019г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №5/4 по ул. Связи, оформленным протоколом №2 от 26.09.2018 (л.д. 58-59 т.1), принято решение о переносе срока проведения капитального ремонта инженерной системы ХВС и крыши с 2018г. на 2019г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №3 ул. Колхозная, оформленным протоколом №3-КР-К-3 от 21.09.2018 (л.д. 60 т.1), принято решение о переносе срока капитального ремонта крыши, фасада и системы теплоснабжения с 2018г. на 2019г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №7 ул. Связи, оформленным протоколом №2 от 26.09.2018 (л.д.61-62 т.1), принято решение о переносе срока проведения капитального ремонта инженерной системы ХВС и крыши с 2018г. на 2019г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №12 ул. Связи, оформленным протоколом №2 от 26.09.2018 (л.д. 63-64 т.1), принято решение о переносе срока проведения капитального ремонта инженерной системы ХВС, водоотведения и крыши с 2018г. на 2019г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №6 ул. Соколовская, оформленным протоколом №2 от 26.09.2018 (л.д. 65-66 т.1), принято решение о переносе срока проведения капитального ремонта инженерной системы ХВС и крыши с 2018г. на 2019г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №8 ул. Соколовская, оформленным протоколом от 28.09.2018 (л.д. 67-68 т.1), принято решение о переносе срока проведения капитального ремонта инженерной системы ХВС и крыши с 2018г. на 2019г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №2б ул. Телевизионная, оформленным протоколом от 02.10.2018 (л.д. 69-70 т.1), принято решение о переносе срока капитального ремонта фасада с 2018г. на 2019г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №16 по ул. 1-я Прудная, оформленным протоколом №2 от 28.09.2018 (л.д. 71-72 т.1), принято решение о переносе срока капитального ремонта крыши и системы холодного водоснабжения с 2018г. на 2019г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №2/6 ул. Маяковского, оформленным протоколом от 11.10.2018 (л.д. 73-74 т.1), принято решение о переносе срока капитального ремонта фасада и подвального помещения с 2018г. на 2019г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №1/9 ул. Урицкого, оформленным протоколом от 01.10.2018 (л.д. 75-76 т.1), принято решение о переносе срока капитального ремонта фасада, системы холодного водоснабжения и системы водоотведения с 2018г. на 2019г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №3 ул. Урицкого, оформленным протоколом №2 от 28.09.2018 (л.д. 77-78 т.1), принято решение о переносе срока капитального ремонта фасада, системы холодного водоснабжения и системы водоотведения с 2018г. на 2019г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №7 ул. Урицкого, оформленным протоколом №4 от 03.10.2018 (л.д79-80 т.1), принято решение о переносе срока капитального ремонта фасада, системы холодного водоснабжения и системы водоотведения с 2018г. на 2019г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №9 ул. Урицкого, оформленным протоколом от 02.10.2018 (л.д. 81-82 т.1), принято решение о переносе срока капитального ремонта фасада, системы холодного водоснабжения и системы водоотведения с 2018г. на 2019г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №15/12 ул. Куйбышевское шоссе, оформленным протоколом №б/н от 01.11.2018 (л.д. 86 т.1), принято решение о переносе срока капитального ремонта подвала и фасада с 2018г. на 2019г.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №6 к.1 ул. Братиславская, оформленным протоколом от 03.10.2018 (л.д. 87 т.1), принято решение о переносе срока капитального ремонта крыши на более поздний период.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №3 корп.1 ул. Гагарина, оформленным протоколом №2 от 18.10.2018 (л.д. 88 т.1), принято решение о переносе срока капитального ремонта крыши с 2018г. на 2019г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №16 ул. Дружная, оформленным протоколом от 09.10.2018 (л.д. 89-90 т.1), принято решение о переносе срока капитального ремонта инженерной системы ХВС и крыши с 2018г. на 2019г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №26/1 ул. Качевская, оформленным протоколом от 08.10.2018 (л.д. 91 т.1), принято решение о переносе срока капитального ремонта инженерной системы ХВС и крыши с 2018г. на 2019г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №3 ул. Советской Армии, оформленным протоколом №3 от 20.09.2018 (л.д. 93 т.1), принято решение о переносе срока капитального ремонта крыши, фасада и подвала с 2018г. на 2019г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №6 ул. Советской Армии, оформленным протоколом №2 от 21.09.2018 (л.д. 94 т.1), принято решение о переносе срока капитального ремонта крыши с 2018г. на 2019г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №21 ул. Телевизионная, оформленным протоколом №1 от 23.10.2018 (л.д. 95 т.1), принято решение о переносе срока капитального ремонта крыши с 2018г. на 2019г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №9 ул. Маяковского, оформленным протоколом №1 от 22.11.2018 (л.д. 99 т.1), принято решение о переносе срока капитального ремонта фасада с 2018г. на 2019г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №9 ул. Связи, оформленным протоколом от 26.09.2018 (л.д. 100 т.1), принято решение о переносе срока капитального ремонта систем ХВС, водоотведения и крыши с 2018г. на 2019г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №6а ул. Зубковой, оформленным протоколом №2 от 15.12.2018 (л.д. 104 т.1), принято решение о переносе срока капитального ремонта фасада с 2018г. на 2019г.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №59/12 ул. Есенина, оформленным протоколом №2/2018 от 12.12.2018 (л.д. 105-106 т.1), принято решение о переносе срока капитального ремонта фасада и подвала с 2018г. на 2019г.

Согласно пункту 1 статьи 750 Гражданского кодекса Российской Федерации если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.

В силу части 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Как указано в части 2статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Это означает, что в гражданском праве действует принцип презумпции вины лица, нарушившего обязательство.

Согласно пункту 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Пунктом 14.1. договора №РТС262А180027(Д) на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 27.04.2018 установлено, что стороны условились о том, что в процессе исполнения условий настоящего договора будут осуществлять постоянную связь посредством обмена телефонограммами, факсограммами, письмами, в том числе переданными по электронной почте, заказными письмами, а также иными средствами связи при условии, что переданная одной из сторон информация с использованием указанных средств связи позволит достоверно определить, от какого отправителя исходит передаваемое сообщение. Уведомление, переданное с нарушением установленного выше порядка, не имеет юридической и доказательственной силы. Сторона, передавшая уведомление с нарушениями установленного порядка, несет все неблагоприятные последствия, которые могут возникнуть в результате не уведомления (ненадлежащего уведомления) другой стороны.

Учитывая проведение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в связи с намерением собственников помещений перенести сроки выполнения капитального ремонта, суд считает обоснованным взыскание с ответчика неустойки с 30.09.2018 по дату принятия собственниками помещений в домах решений о переносе срока капитального ремонта, а именно по адресам:

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 30.09.2018 по 11.10.2018 в сумме 1719 руб. 95 коп.(143328,76x12x0,1%);

- по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 30.09.2018 по 11.10.2018 в сумме 16872 руб. 08 коп.(1406006,64x12x0,1%);

- по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 30.09.2018 по 02.10.2018 в сумме 5519 руб.24 коп. (1839746,05x3x0,1%);

- по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 30.09.2018 по 01.10.2018 в сумме 2667 руб.73 коп. (1333866,16x2x0,1%);

- по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 30.09.2018 по 03.10.2018 в сумме 4225 руб. 39 коп. (1056348,72x4x0,1%);

- по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 30.09.2018 по 02.10.2018 в сумме 3084 руб. 29 коп.(1028095,59x3x0,1%);

- по капитальному ремонту подвала многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 30.09.2018 по 01.11.2018 в сумме 2774 руб. 72 коп.(84082,48x33x0,1%);

- по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 30.09.2018 по 01.11.2018 в сумме 48200 руб. 47 коп.(1460620,20x33x0,1%);

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 30.09.2018 по 03.10.2018 в сумме 7690 руб. 83 коп. (1922708,15x4x0,1%);

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 30.09.2018 по 18.10.2018 в сумме 17163 руб. (903315,73x19x0,1%);

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 30.09.2018 по 09.10.2018 в сумме 13655 руб. 65 коп.(1365564,87x10x0,1%);

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 30.09.2018 по 08.10.2018 в сумме 24435 руб. 35 коп.(2715039,59x9x0,1%);

- по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 30.09.2018 по 23.10.2018 в сумме 51417 руб. 22 коп. (2142384,25x24x0,1%);

- по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 30.09.2018 по 15.12.2018 в сумме 364688 руб. 88 коп. (5443117,65x67x0,1%);

- по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 30.09.2018 по 12.12.2018 в сумме 508008 руб.34 коп. (6864977,63x74x0,1%);

- по капитальному ремонту подвала многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 30.09.2018 по 12.12.2018 в сумме 21861 руб. 78 коп. (295429,43x74x0,1%);

- по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 30.09.2018 по 22.11.2018 в сумме 59317 руб. 38 коп.(1098470,05x54x0,1%);

- по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: <...> за период с 30.09.2018 по 18.11.2018 в сумме 53108 руб. 22 коп. (1062164,49x50x0,1%);

По остальным адресам (ул. 1-я Прудная д.14/10, ул. 1-я Прудная д.16, ул.Колхозная д.3, ул.Связи д.12, ул.Связи д.5/4, ул.Связи д.7, ул.Соколовская д.6, ул.Соколовская д.8, ул.Урицкого д.3, ул.Советской Армии д.3, ул.Советской Армии д.6, ул.Связи д.9) решение собственников помещений о переносе срока капитального ремонта было принято до 30.09.2018, в связи с чем отсутствуют основания для взыскания неустойки по указанным адресам.

Таким образом, общий размер неустойки в данном случае составляет сумму 2679006 руб. 77 коп.

Ответчиком заявлено о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, данных в пункте 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление от 24.03.2016 №7) бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

В силу пункта 75 Постановления от 24.03.2016 №7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Согласно пункту 77 Постановления от 24.03.2016 №7 снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Доказательств того, что предусмотренный договором размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и представляет собой исключительный случай, при котором суд должен вмешаться в согласованные сторонами условия договора и снизить предусмотренный договором размер санкций, ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил. Сопоставление размера договорной неустойки с установленной ставкой рефинансирования само по себе не свидетельствует о явной несоразмерности подлежащей взысканию неустойки.

При этом, суд принимает во внимание, что согласованный в пункте 9.2 договора размер неустойки (0,1%) является обычно применяемым в деловом обороте и не считается чрезмерно высоким (определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.04.2012 №ВАС-3875/12).

Само по себе установление условиями спорного договора иного размера ответственности за нарушение обязательств заказчика, не является основанием для снижения неустойки, поскольку данные условия договора приняты обществом добровольно (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). Более того, с учетом социальной направленности и значимости для граждан результата работ, повышенный размер неустойки (по сравнению с неустойкой, подлежащей уплате заказчиком) направлен на стимулирование подрядчика своевременно и качественно исполнить свои обязательства. Кроме того, спорный договор, как следует из его содержания, заключен по результатам электронного аукциона, а значит, общество имело возможность заблаговременно ознакомиться с его условиями и принять соответствующее решение в рамках осуществления своей предпринимательской деятельности.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для снижения установленной договором по обоюдному соглашению неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению в сумме 2679006 руб. 77 коп. В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

Расходы по оплате госпошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Поскольку истцом было заявлено об увеличении исковых требований, с ответчика подлежит взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина в сумме 8 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АЭМ ФИО2" (ОГРН <***>; ИНН: <***>; 344092, <...>, оф.202-203) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН <***>; ИНН <***>; 390000, <...>) неустойку в общей сумме 2679006 руб. 77 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24113 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АЭМ ФИО2" (ОГРН <***>; ИНН: <***>; 344092, <...>, оф.202-203) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 руб.


Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.


Судья А.С. Котова