Решение от 2 октября 2017 г. по делу № А31-4192/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-4192/2017
г. Кострома
02 октября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 02 октября 2017 года

Судья Арбитражного суда Костромской области Сергушова Татьяна Валерьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Золотые узоры», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, Московская область, г. Сергиев Посад (ИНН <***>, ОГРНИП 304504217300010) о взыскании 45887 руб. задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 1-12 от 10.07.2015,

лицо, ведущее протокол: секретарь судебного заседания Рагимова Ф.Ф.

при участии: от истца: ФИО2 – представитель по доверенности № 5 от 23.05.2017; от ответчика: не явился (уведомлен надлежаще),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Золотые узоры», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, Московская область, г. Сергиев Посад (ИНН <***>, ОГРНИП 304504217300010) о взыскании 45887 руб. задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 1-12 от 10.07.2015.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

10.07.2015 между Обществом с ограниченной ответственностью «Золотые узоры» (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 1-12, по условиям которого Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор принимает за плату в аренду для осуществления Арендатором коммерческой деятельности помещение № 1-12, общей площадью 25.0 кв.м. (в т.ч. торговая площадь – 10.0 кв.м.), расположенное в нежилом здании, находящемся по адресу: <...> (пункт 2.1. Договора).

Договор аренды заключен с 10.07.2015 на неопределенный срок (п. 2.3. договора).

Арендованное помещение передано по акту приема-передачи от 10.07.2015.

Согласно п. 3.1., 3.2. договора арендная плата за пользование помещением № 1-12 устанавливается в размере 500 руб. за 1 кв.м. в месяц, в том числе НДС (18 %). Оплата производится Арендатором ежемесячно, не позднее 5 числа текущего месяца на основании выставленного счета путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или внесения в кассу Арендодателя.

Согласно дополнительному соглашению к договору от 20.01.2016 арендная плата арендная плата за пользование помещением № 1-12 устанавливается в размере 400 руб. за 1 кв.м. в месяц, в том числе НДС (18 %). Дополнительное соглашение действует с 01.02.2016 по 30.04.2016.

Договор аренды недвижимого имущества № 1-12 от 10.07.2017 расторгнут по соглашению сторон 27.05.2016. Согласно дополнительному соглашению к договору от 20.05.2016 арендатор производит платежи на сумму 45887 руб. в размере, пропорционально сроку действия договора, не позднее 27.05.2016.

По сведениям истца, за ответчиком числится задолженность по внесению арендной платы за период с январь по май 2016 года в размере 45887 руб. , из них за январь 2016 года остаток долга – 5000 руб., с февраля по апрель 2016 года по 10000 руб. в месяц, за май до 27 числа 10887 руб.

В подтверждение заявленных исковых требований истцом в дело представлен расчет задолженности по арендной плате, копии счетов на оплату, копии актов об оказании услуг за период с январь по май 2016 года.

В адрес ответчика были направлена претензия от 30.09.2016 о погашении имеющейся задолженности по арендной плате. До настоящего момента ответчик не погасил задолженность перед истцом.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендных послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд о взыскании образовавшейся задолженности.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Материалами дела подтверждено, что у ответчика имеется задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № 1-12 от 10.07.2017 за период с январь по май 2016 года в размере 45887 руб.

Расчет задолженности по арендной плате соответствует условиям заключенного сторонами договора и ответчиком не оспаривается. Доказательств оплаты задолженности за заявленный истцом период ответчиком в дело не представлено.

При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2.Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, Московская область, г. Сергиев Посад (ИНН <***>, ОГРНИП 304504217300010) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Золотые узоры», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) 45887 руб. задолженности, 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

3. Исполнительный лист выдать по вступлении решения суда в законную силу.

4. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.


Судья Т.В. Сергушова