Решение от 22 января 2025 г. по делу № А40-202122/2024

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-202122/24-61-1581
город Москва
23 января 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 декабря 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 23 января 2025 года


Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сомовым В.А.,

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФЕСТИВАЛЬ" (125375, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТВЕРСКОЙ, Б-Р СТРАСТНОЙ, Д. 4, СТР. 3, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. I, КОМ. 3А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.09.2021, ИНН: <***>)

к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ  ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 14.07.2022)

о взыскании денежных средств

при участии:

от истца – ФИО2 по дов от 21.10.2024

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФЕСТИВАЛЬ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО1 о взыскании задолженности в размере 1 279 510 руб. 50 коп., пени в размере 87 122 руб. 58 коп. за период с 12.03.2024 по 26.08.2024.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил. В материалах дела имеются документы, подтверждающие надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, изложил доводы, указанные в исковом заявлении.

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) в редакции дополнительных соглашений заключен договор субаренды помещений от 13.11.2023, в соответствии с п. 1.1 которого, арендатор предоставляет субарендатору в субаренду часть нежилого помещения, площадью 4,4 кв.м., находящееся на Этаже № 1 здания, расположенного по адресу: <...>; Этаж: 1; помещение: I (кадастровый номер помещения 77:01:0004006:2342), для размещения и организации предприятия общественного питания, а именно, для приготовления еды и морса, а субарендатор выплачивает арендатору плату по договору, определенную в пункте 3.1 договора.

Помещение передано субарендатору по акту от 13.11.2023, копия которого представлена в материалы дела.

Согласно п. 5.1.3 договора, субарендатор единовременно, в порядке предоплаты, без выставления счета вносит постоянную составляющую арендной платы за следующий месяц на расчетный счет арендатора в полном объеме до 10 числа оплачиваемого месяца.

В силу п.п. 5.1.5, 5.1.6 договора, коммунальные и эксплуатационные (связанные с помещением) платежи оплачиваются в соотношении 60/40, где 60% оплачивает субарендатор, на основании показаний приборов учета и счетов арендодателя, за все помещение №1 арендуемое арендатором. Переменная составляющая арендной платы вносится субарендатором ежемесячно на расчетный счет арендатора в рублях в полном объёме в течение 5 банковских дней с даты выставления арендатором счета с расшифровкой платежей.

Однако, ответчик обязательство по оплате арендной платы в полном объеме не исполнил, задолженность по оплате постоянной части арендной платы составляет 1 070 967 руб. 74 коп. за период с 21.03.2024 по 31.08.2024, задолженность по оплате переменной части арендной платы составляет 208 542 руб. 76 коп. за период с 13.11.2023 по 26.08.2024. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

 Истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком отзыв на иск не представлен, иск не оспорен.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на установленных договором условиях, требование истца о взыскании задолженности в размере 1 279 510 руб. 50 коп. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате арендной платы, истцом в соответствии с п. 9.4.1 договора начислены пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени составил 87 122 руб. 58 коп. за период с 12.03.2024 по 26.08.2024.

Расчет судом проверен, признан правомерным и документально обоснованным представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорен.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по оплате арендных платежей установлен, заявленное истцом требование о взыскании пени в размере 87 122 руб. 58 коп. является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФЕСТИВАЛЬ" задолженность в размере 1 279 510 руб. 50 коп., пени в размере 87 122 руб. 58 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 26 666 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья                                                                                                  Н.В. Орлова