Решение от 22 октября 2025 г. по делу № А81-6228/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

<...>, тел. <***>,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-6228/2025
г. Салехард
23 октября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22 октября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 23 октября 2025 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Кустова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Довжаевой Д.Р., рассмотрев в судебном онлайн - заседании дело по исковому заявлению Администрации Надымского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании общества с ограниченной ответственностью «Новоуренгойская буровая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженности по договору аренды земельного участка от 03.06.2019 № Н-2019/121 по арендной плате за период с 01.04.2024 по 31.12.2024 в размере 141 005 руб. 09 коп., пени за нарушение сроков внесения арендной платы с 01.01.2023 по 31.12.2024 в размере 6 760 руб., 19 коп. Всего взыскать 147 765 руб., 28 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО1 по доверенности от 10.10.2025 № 89174.1/01-08 (онлайн);

от ответчика - представитель не явился;

УСТАНОВИЛ:

Администрация Надымского района (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением  к общества с ограниченной ответственностью «Новоуренгойская буровая компания» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 03.06.2019 № Н-2019/121 по арендной плате за период с 01.04.2024 по 31.12.2024 в размере 141 005 руб. 09 коп., пени за нарушение сроков внесения арендной платы с 01.01.2023 по 31.12.2024 в размере 6 760 руб., 19 коп. Всего взыскать 147 765 руб., 28 коп.

Определением суда от 16 сентября 2025 года судебное заседание по делу назначено на 22 октября 2025 на 10 часов 30 минут в помещении суда по адресу: <...>.

Представитель заявителя поддержал заявленные требования в полном объеме.

15.09.2025 от ответчика поступили возражения против перехода судом к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, без участия в судебном заседании представителя ответчика.

Отзыв относительно заявленных требований не поступал.

В судебное заседание ответчик явку своего представителя не обеспечил, о слушании дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в сети Интернет.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, руководствуясь положениями статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело по существу в отсутствие представителей сторон по имеющимся документам.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (пункт 2 части 4 статьи 123 АПК РФ).

Заслушав представителя заявителя, исследовав и изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Между Администрацией Надымского района и обществом с ограниченной ответственностью «Новоуренгойская буровая компания» (далее - ответчик, ООО «НУБК») был заключён договор аренды земельного участка № Н 2019/121 от 03.06.2019 (далее - договор аренды), на основании которого в аренду был предоставлен земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 89:10:030101:84, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, городок Аэропорт, промбаза № 1, общей площадью – 28 493 кв.м., под размещение объектов недвижимости.

Договор аренды, в соответствии с п. 2.1., заключен на срок 49 лет с 05.04.2019 по 04.04.2068.

Согласно п. 3.1. договора аренды, за владение и пользование участком арендатор уплачивает арендодателю арендную плату.

Согласно раздела 3 Договора установлены сроки внесения арендных платежей; ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истёкшим кварталом, а за четвёртый квартал - не позднее 10 числа последнего месяца этого квартала.

Размер годовой арендной платы составляет 376 107,60 руб. Арендная плата начисляется с 05.04.2019.

На основании уведомления от 15.09.2022 № 89-174/1001-08/4013 размер годовой арендной платы с 01.01.2020 составил 447 800,55 руб., с 01.01.2021 составил 464 369,17 руб, с 01.01.2022 составил 247 409,8 руб. Уведомлением от 14.03.2024 № 89-174-10/01-08/1204 размер годовой арендной платы с 01.01.2022 составил 256 560,79 руб., с 01.01.2023 составил 203 739,45 руб., с 01.01.2024 составил 237 956,19 руб.

Обязанность по внесению арендной платы Ответчик не исполнял, в результате чего за период с 01.04.2024 по 31.12.2024 за Ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 141 005 руб., 09 коп.

В соответствии с п. 5.2 Договора, за нарушение срока внесения платы по Договору, Ответчик выплачивает Истцу пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Так, в соответствии с п. 5.2 Договора, за невнесение платы Администрацией была начислена неустойка (пени), за период с 01.01.2023 по 31.12.2024 в размере 6 760,19 руб.

В адрес Ответчика направлена претензия от 12.05.2025 исх. №89-174-11/01-08/1573 о необходимости погашения задолженности по договору аренды. До настоящего времени оплата задолженности Ответчиком не произведена.

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Предметом настоящего иска является взыскание задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение арендной платы.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В соответствии с подпунктом 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, земельное законодательство основывается, в том числе и на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Статьей 42 ЗК РФ также предусмотрена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статей 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В рассматриваемом случае материалами дела подтверждается и ответчиком не отрицается тот факт, что земельный участок был передан в аренду ответчику.

Следовательно, у ответчика возникла обязанность по внесению арендных платежей.

Истец, указывая на неисполнение ответчиком данной обязанности, обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по арендной плате в размере 141 005 руб., 09 коп., за период с 01.04.2024 по 31.12.2024.

Поскольку факт пользования земельным участком и невнесения оплаты по договору подтверждены материалами дела, доказательств погашения задолженности ответчик не представил, суд считает предъявленные истцом требования о взыскании задолженности в размере 141 005 руб. 09 коп., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик, не исполняя должным образом, принятые на себя обязательства по договору аренды, допустил просрочку исполнения денежного обязательства, в связи с чем, истец предъявил к нему требование о взыскании пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере в размере 6 760,19 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки, устанавливаемой Банком России на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Так как арендная плата ответчиком не вносилась в установленные договором сроки, арбитражный суд пришел к выводу о том, что истец обоснованно усмотрел  основания для применения гражданской ответственности в виде взыскания с ответчика договорной неустойки.

Арбитражный суд  отмечает, что ответчик требования по основному долгу, а также правомерность начисления неустойки, не оспорил, контррасчет не представил, вследствие чего, несет риск наступления последствий не совершения им процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

Суд считает требования заявленные истцом о взыскании с ответчика пени за период с 01.01.2023 по 31.12.2024 в размере 6 760,19 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Поскольку истец в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

заявление Администрации Надымского района удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новоуренгойская буровая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 12.08.2002, адрес: 629306, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) в пользу Администрации Надымского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата государственной регистрации: 13.11.1998, адрес: 629736, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) задолженность по договору аренды земельного участка от 03.06.2019 № Н-2019/121 по арендной плате за период с 01.04.2024 по 31.12.2024 в размере 141 005 руб. 09 коп., пени за нарушение сроков внесения арендной платы с 01.01.2023 по 31.12.2024 в размере 6 760 руб., 19 коп. всего взыскать 147 765 руб., 28 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новоуренгойская буровая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 12.08.2002, адрес: 629306, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 388 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

А.В. Кустов