Решение от 16 ноября 2017 г. по делу № А40-171798/2017

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-171798/17-35-1540
г. Москва
16 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2017 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола секретарем с/з Драгун Е.Н.

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрев в судебном заседании

дело по иску ООО «КОНСУЛ»

к ответчику ООО «БОЛЕРО»

о взыскании 1 000 000 руб.

с участием:

от истца - ФИО1 по доверенности от 14.06.2017г. №б/н

от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО «КОНСУЛ» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «БОЛЕРО» о взыскании части задолженности по основной арендной плате, подлежащей уплате по Соглашению от 31.03.2014г. №2 в размере 1 000 000 руб.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Поскольку стороны возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, арбитражный суд, в соответствии с п.4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 г. N 65, завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Между ООО «КОНСУЛ» и ООО «БОЛЕРО» был заключен Договор аренды №2 нежилого помещения (долгосрочный) от 07 августа 2007г., в редакции Дополнительных соглашений от 24.11.2008г. №1, от 01.02.2009г. №6, по условиям которого Арендодатель предоставил во временное владение и пользование (в аренду) Арендатору нежилые помещения общей площадью 302,7 кв.м., расположенные по адресу: <...>, а Арендатор обязался уплачивать арендную плату за пользование Помещениями в порядке, в размере и на условиях, определенных Договором аренды.

31 марта 2014г. стороны подписали Соглашение о досрочном расторжении Договора аренды, в соответствии с которым Договор аренды считается досрочно расторгнутым 31 марта 2014г.

В связи с досрочным расторжением Договора аренды Арендатор возвратил Помещения Арендодателю, о чем 31.03.2014г. между сторонами был подписан Акт приема-передачи нежилых помещений.

В соответствии с п.2 Соглашения гарантийный платеж в сумме 756 750 руб., уплаченный Арендатором в счет обеспечения исполнения обязательств по Договору аренды, по соглашению сторон зачтен в счет частичной оплаты Арендатором основной арендной платы по Договору аренды.

С учетом произведенного зачета, общая сумма задолженности Арендатора перед Арендодателем по Договору аренды на дату расторжения составила 10 243 127,84 руб., в том числе: 8 648 387,64 руб. - основная арендная плата; 1 594740,20 руб. - дополнительная арендная плата.

В соответствии с подпунктом 3.2. пункта 3 Соглашения Арендатор обязался погасить задолженность по Договору аренды, указанную в п.2 настоящего Соглашения, в срок до 01 июля 2014г. включительно, путем перечисления денежных средств на счет Арендодателя, указанный в Договоре. Днем погашения задолженности считается дата поступления суммы задолженности на счет Арендодателя.

Однако, Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства, предусмотренные подпунктом 3.2. пункта 3 Соглашения, задолженность по Договору аренды не погасил.

На претензию Исх. № б/н от 23 мая 2017г. Ответчик не ответил.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку Истец обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском о частичном взыскании задолженности по основной арендной плате в размере 1 000 000 руб., то в данной части требования Истца подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «БОЛЕРО» (ОГРН <***>) в пользу ООО «КОНСУЛ» (ОГРН <***>) часть задолженности по основной арендной плате, подлежащей уплате по Соглашению от 31.03.2014г. №2 в размере 1 000 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23 000 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.


Судья Панфилова Г.Е.